コーポサンライズ(東京都 大田区 中央 8丁目16-18)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,468 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,225 万円です。

コーポサンライズ 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,811 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
蒲田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサンライズ
住所東京都 大田区 中央 8丁目16-18
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 15分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 15分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポサンライズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.54㎡
(1K)
-1,225万円5.8万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.54㎡
(1K)
-1,225万円5.8万5.7%
2階24.79㎡
(1K)
-1,468万円6.8万5.5%
2階21.48㎡
(1K)
-1,279万円6.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサンライズの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサンライズの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m コティ中央A
東京都 大田区 中央 8丁目16-1
池上駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
40m ルイーズ
東京都 大田区 中央 8丁目16-15
蒲田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
60m ハイツ山本
東京都 大田区 西蒲田 1丁目6-6
蒲田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
84m みのり1
東京都 大田区 中央 8丁目15-8
池上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
147m 中央ハイツ
東京都 大田区 中央 8丁目14-8
蒲田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
150m テイ・エスハイム
東京都 大田区 西蒲田 1丁目15-9
蒲田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
164m ハニービーハウス
東京都 大田区 中央 8丁目18-7
蒲田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
179m マイドミール
東京都 大田区 西蒲田 1丁目4-12
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
182m カリメーラ
東京都 大田区 中央 8丁目18-7
蒲田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
195m グリーンコーポ
東京都 大田区 中央 8丁目19-20
池上駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
197m やよい荘
東京都 大田区 中央 8丁目11-14
池上駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨 1971年
199m 静旬荘
東京都 大田区 中央 8丁目11-14
池上駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨 1971年
205m ラフィネ中央
東京都 大田区 中央 8丁目21-13
蒲田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
210m セントラルコート
東京都 大田区 中央 8丁目25-9
蒲田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
212m フォーブルミサ
東京都 大田区 中央 8丁目27-15
蒲田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
229m Lights中央
東京都 大田区 中央 8丁目26-4
蒲田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
231m クレール池上
東京都 大田区 西蒲田 1丁目9-1
池上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
244m ボヌール・K
東京都 大田区 西蒲田 4丁目5-7
蒲田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
257m ワカバハイツ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目20-2
池上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
265m ひかる4
東京都 大田区 西蒲田 4丁目5-12
蒲田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
267m グランソレイユ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目18-14
蓮沼駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
268m ラピス西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目5-12
蒲田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
270m サンビレッジ2
東京都 大田区 中央 7丁目16-13
池上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
271m サンビレッジ1
東京都 大田区 中央 7丁目16-14
池上駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
287m 井場コーポ
東京都 大田区 中央 8丁目35-12
蒲田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
293m ユートピア
東京都 大田区 西蒲田 4丁目13-6
蒲田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
297m ディアス・ユー
東京都 大田区 中央 8丁目30-15
蒲田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
314m グリーンハウス
東京都 大田区 西蒲田 4丁目7-1
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
331m 清健コーポ
東京都 大田区 中央 7丁目15-15
池上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
334m フィオーレM1
東京都 大田区 西蒲田 4丁目3-3
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
335m 岡コーポ
東京都 大田区 西蒲田 4丁目12-5
蒲田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
336m フィオーレM5
東京都 大田区 西蒲田 4丁目3-3
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
339m クローバーハイム
東京都 大田区 西蒲田 4丁目8-8
蒲田駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨 1973年
339m フローエハウス
東京都 大田区 西蒲田 1丁目22-7
池上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
342m RaffineRegalo
東京都 大田区 中央 7丁目15-17
池上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
349m コーポ酒井
東京都 大田区 西蒲田 1丁目21-2
池上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
357m エクセル西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目11-6
蒲田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
361m レオパレス市野倉
東京都 大田区 中央 7丁目15-19
池上駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
376m ファベルジェ遠山
東京都 大田区 西蒲田 1丁目19-14
蓮沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
381m 持田ハイツ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目19-15
池上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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