コーポサトー(東京都 北区 西ケ原 3丁目43-12)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポサトー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポサトー(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,981万円 | 4.3万 | 2.6% |
| 1階 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,981万円 | 4.3万 | 2.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサトーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポサトーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポサトーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ASUKAYAMA RESIDENCE(アスカヤマレジデンス) 東京都 北区 西ケ原 2丁目8-2 | 栄町駅 徒歩4分 | 5階建 129部屋 | RC造 | 2021年 |
| シティハウス駒込ステーションコート 東京都 北区 西ケ原 1丁目 | 駒込駅 徒歩6分 | 12階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| レ・ジェイド駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目106番1他 | 駒込駅 徒歩6分 | 12階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| レ・ジェイドヴェール駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目11-1 | 駒込駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | RC造 | 2018年 |
| パレステージ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 4丁目 | 西巣鴨駅 徒歩7分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| 西ケ原 東京都 北区 西ケ原 1丁目 | 駒込駅 徒歩0分 | 11階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| ウィルレーナ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目34番12 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | RC造 | 2017年 |
| ZOOM駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目 | 駒込駅 徒歩6分 | 12階建 52部屋 | RC造 | 2017年 |
| エルシード西ケ原II 東京都 北区 西ケ原 2丁目 | 西ケ原駅 徒歩0分 | 10階建 25部屋 | RC造 | 2017年 |
| コンシェリア王子飛鳥山 東京都 北区 西ケ原 2丁目35 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2016年 |
| フェリーチェ駒込2 東京都 北区 西ケ原 1丁目20 | 駒込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ヴァローレ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目 | 西ケ原駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2016年 |
| ソンリーサ霜降橋 東京都 北区 西ケ原 1丁目51-21 | 駒込駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 瀬下荘 東京都 北区 西ケ原 4丁目21-1 | 西ケ原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| CITYSTAGE西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目6-7 | 西ケ原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| キャメリアレジデンス 東京都 北区 西ケ原 3丁目51-10 | 滝野川一丁目駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ミジャス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目59-12 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| Glanz西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目6-5 | 上中里駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| サンガーデン駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目22-14 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| Gaiavilla 東京都 北区 西ケ原 3丁目41-3 | 西ケ原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| パティシオン駒込 東京都 北区 西ケ原 3丁目45 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 藤田荘 東京都 北区 西ケ原 3丁目45-6 | 王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| コモド・アミ 東京都 北区 西ケ原 1丁目58 | 駒込駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| プレシス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 4丁目37-1他 | 西ケ原四丁目駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2015年 |
| メインステージ駒込ラ・ヴェール 東京都 北区 西ケ原 1丁目1-5 | 駒込駅 徒歩4分 | 13階建 42部屋 | RC造 | 2014年 |
| エリーワールド 東京都 北区 西ケ原 1丁目53-1 | 駒込駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 第二平和荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目53-1 | 駒込駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンドラペ 東京都 北区 西ケ原 4丁目63-11 | 西巣鴨駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| リベルテ駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目52-15 | 駒込駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| ステラメゾン西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目17-12 | 西ケ原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| オークウッドアパートメンツ 東京都 北区 西ケ原 2丁目42-2 | 西ケ原駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| ファーストステージ 東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 夕月荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| マーブル西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目49-4 | 西巣鴨駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 第二細野ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目60-7 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 駒込ラ・ヴェール 東京都 北区 西ケ原 1丁目1-5 | 駒込駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| アーデル旧古河庭園 東京都 北区 西ケ原 1丁目26-1 | 西ケ原駅 徒歩5分 | 11階建 28部屋 | RC造 | 2014年 |
| THEパームス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目23-8 | 西ケ原駅 徒歩6分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2014年 |
| シンフォニア 東京都 北区 西ケ原 4丁目47-4 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| キングハウス王子 東京都 北区 西ケ原 2丁目7-24 | 西ケ原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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