コーポグリーン(東京都 練馬区 桜台 2丁目36-7)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポグリーン 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,644 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
桜台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポグリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポグリーン
住所東京都 練馬区 桜台 2丁目36-7
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区開進第三小学校
中学校区開進第三中学校
アクセス 西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポグリーン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
325.92㎡
(1K)
-1,778万円6.9万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
225.92㎡
(1K)
-1,778万円6.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポグリーンの価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポグリーンの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m アヴァンセ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目47-12
桜台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
41m ブレアコート桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目47-1
新桜台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2007年
42m ゾンネシューレ
東京都 練馬区 桜台 2丁目36-12
新桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
42m カーサビアンカ
東京都 練馬区 桜台 2丁目35-3
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
49m サンテラス桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目36-3
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
61m TACハウス
東京都 練馬区 桜台 2丁目35-7
新桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
79m G-FLAT
東京都 練馬区 桜台 2丁目32-3
桜台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
84m テネレッツァ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目31-18
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
99m シオンコート
東京都 練馬区 桜台 2丁目31-6
氷川台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
111m ルシェール3
東京都 練馬区 桜台 2丁目44-12
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
117m みやまビル
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-6
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
122m ラポール
東京都 練馬区 桜台 2丁目45-4
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
131m エクセルS
東京都 練馬区 桜台 2丁目38-7
桜台駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
162m メゾン・ド・ベル
東京都 練馬区 桜台 2丁目41-11
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
171m コーポ永田
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-10
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
173m ラビエベル
東京都 練馬区 桜台 2丁目30-16
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
190m フェリエ
東京都 練馬区 桜台 2丁目29-9
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
197m ベルドミール桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-15
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
210m エスポワール
東京都 練馬区 桜台 1丁目37-6
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
223m メゾンリーフ2
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-16
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
225m メゾンリーフ
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-17
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
234m 伊藤マンション
東京都 練馬区 桜台 1丁目34-12
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
234m WindBell
東京都 練馬区 桜台 4丁目32-11
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
254m レジデンス桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目29-13
桜台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
285m アランコーポ
東京都 練馬区 桜台 4丁目32-1
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
285m ケヤキハイツ
東京都 練馬区 桜台 5丁目6-5
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
319m グット・ハーヴェスト
東京都 練馬区 桜台 1丁目41-8
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
322m プリムローズ・エス
東京都 練馬区 桜台 2丁目22-1
新桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
327m ドミール桜台
東京都 練馬区 桜台 4丁目31-10
桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
335m プチブラン桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目27-15
新桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
341m Jouet桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目40-3
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
357m ヘーベルメゾン
東京都 練馬区 桜台 1丁目41-5
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
370m ステューディオ桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目40-7
氷川台駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄骨造 1972年
374m レオパレスミルキーウェイ
東京都 練馬区 桜台 1丁目13-7
桜台駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
385m コンフォート桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目16-14
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
387m 樅山マンション
東京都 練馬区 桜台 4丁目33-6
桜台駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 1968年
389m 桜台サチパレス
東京都 練馬区 桜台 3丁目20-11
新桜台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
390m ルーチェ
東京都 練馬区 桜台 4丁目35-4
桜台駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
396m ルーチェ練馬
東京都 練馬区 桜台 4丁目38-13
桜台駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
396m DRホームズ桜台1
東京都 練馬区 桜台 1丁目44-7
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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