コーポキタ(東京都 練馬区 豊玉北 5丁目26-7)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポキタ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポキタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.70㎡ (1DK) | - | 1,712万円 | 6.8万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポキタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポキタの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊玉北 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポキタの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ザクラレンスハウス 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目26-5 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 26m | メゾン豊玉 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目26-4 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 36m | 久保田ビル 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目6-1 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 1993年 |
| 43m | 三楽マンション 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目26-10 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 67m | コーポアカンサス 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目7-14 | 練馬駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 67m | カーサオオタケ 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目7-3 | 練馬駅 徒歩8分 | | RC造 | 1982年 |
| 86m | プリザーブ豊玉 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-6 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| 94m | シャンドール豊玉 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-19 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 94m | ユースフル練馬 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-18 | 練馬駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 98m | サブローザ 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目24-4 | 練馬駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| 98m | エクセレントハイム 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-21 | 練馬駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 98m | エバーグリーンネリマ 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-20 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 98m | 千曲ビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-21 | 練馬駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 99m | ジョイフル練馬 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目5-3 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 1992年 |
| 99m | アルス練馬イクストーレ 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目28-7 | 練馬駅 徒歩4分 | 14階建 35部屋 | RC造 | 2005年 |
| 100m | ガーラ練馬II 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目 | 練馬駅 徒歩0分 | 8階建 57部屋 | RC造 | 2018年 |
| 101m | ダイホープラザ練馬 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目6-12 | 練馬駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 1994年 |
| 102m | ソフィアビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目25-17 | 練馬駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 105m | ガーラ練馬グランドステージ 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目 | 練馬駅 徒歩7分 | 4階建 130部屋 | RC造 | 2019年 |
| 109m | ガーラ・ステージ練馬 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目 | 練馬駅 徒歩6分 | 8階建 57部屋 | RC造 | 2018年 |
| 112m | ガーラ練馬南 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目 | 練馬駅 徒歩0分 | 4階建 130部屋 | RC造 | 2019年 |
| 116m | 内野ビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目24-15 | 練馬駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 117m | tac 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目6-11 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 118m | スカイコート練馬壱番館 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目7-8 | 練馬駅 徒歩7分 | 4階建 36部屋 | RC造 | 2009年 |
| 129m | 濱島ビル 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目4-4 | 練馬駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 130m | ガーデン豊玉 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目24-8 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| 130m | 豊玉ローズマンション 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目14-9 | 練馬駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 133m | 松坂ビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-10 | 練馬駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 134m | ミナミビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目24-20 | 練馬駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 136m | フラワーライク 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目12-8 | 練馬駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 147m | カーサデリーナ 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目15-1 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| 157m | コルテフロリーダ豊玉 東京都 練馬区 豊玉北 6丁目10-17 | 練馬駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 159m | 小林ハイツ 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目13-9 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 164m | サンハイツ竹内 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目23-3 | 練馬駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1982年 |
| 165m | エミリブ練馬 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目23-7 | 練馬駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| 166m | タウンシップ豊玉 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目13-8 | 練馬駅 徒歩5分 | 13階建 | RC造 | 1987年 |
| 178m | 都民住宅シャトー豊玉 東京都 練馬区 豊玉中 3丁目22-10 | 練馬駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 180m | 竹内ビル 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目23-15 | 練馬駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 183m | ヴェルステージ練馬2 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目29-6 | 練馬駅 徒歩3分 | | RC造 | 2004年 |
| 183m | シティ練馬 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目13-1 | 練馬駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
豊玉北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
豊玉北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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