コーポオーシャン(東京都 荒川区 東日暮里 4丁目30-8)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポオーシャン 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,636 円/㎡
(平均値)
41.9
8.0 円/㎡
鶯谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポオーシャンの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポオーシャンの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポオーシャン
住所東京都 荒川区 東日暮里 4丁目30-8
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 12分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 12分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 12分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポオーシャンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポオーシャンの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポオーシャンの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポオーシャンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 大竹ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目30-6
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
16m ハイプライス
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目29-9
鶯谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
20m 林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目30-5
鶯谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
36m 横山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目30-2
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
48m フォレット
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-12
鶯谷駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2004年
67m メゾン・ラ・メール
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目31-12
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
78m ダイヤモンドレジデンス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-7
鶯谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1971年
84m Belluria
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7-1
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
85m 光ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-10
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
94m 菅野ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-10
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
102m 長谷川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-11
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
108m サウスコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-11
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
110m 豊田屋ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-14
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
111m 加瀬ビル91
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目27-11
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
113m TKビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-4
鶯谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
114m セリーンライフ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-13
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
116m 小沼ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-12
鶯谷駅
徒歩10分
6階建
1部屋
鉄骨造 1972年
118m 小林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目15-13
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
118m ラフォーレ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-15
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
119m 佐竹ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-2
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
122m 伍代コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-11
鶯谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
127m 植村ビル1号館
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目15-13
鶯谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1972年
136m doismil
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目8-1
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
142m サウスメゾンパナルミナ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目28-7
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
144m 小林コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目19-12
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
151m コムロンブルグ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-10
鶯谷駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 2001年
161m パークサイド日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目5-8
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
166m LilyBell
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目7-11
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
175m 藤由ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目26-9
三河島駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1971年
181m HESTIA
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目7
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
181m 竹井ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-10
鶯谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
181m 小磯ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目15-9
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
182m サンライツシンドウ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目10-4
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
182m マイキャッスル浅川
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-14
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
183m 藤井ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目27-13
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
183m サンセットコート
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目29-10
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
186m ビオトープ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目20-10
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
187m ヨネザワビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目20-2
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
191m オザワビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-10
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
192m ベルセゾンK.
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目10-2
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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