コーポアライ(東京都 豊島区 上池袋 4丁目7-8)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポアライ 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,734 円/㎡
(平均値)
38.8
6.0 円/㎡
北池袋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポアライの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポアライの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポアライ
住所東京都 豊島区 上池袋 4丁目7-8
建築年1986年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポアライの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポアライの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポアライの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポアライの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m コーポ東永
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-3
北池袋駅
徒歩8分

木造 1979年
34m 東荘
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-4
北池袋駅
徒歩8分

木造 1974年
40m ベルグ荘
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-4
北池袋駅
徒歩9分

木造 1979年
52m ならばハイツ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目5-8
北池袋駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
53m 池袋北House
東京都 豊島区 上池袋 4丁目13-2
北池袋駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 1966年
60m コーポ中村
東京都 豊島区 上池袋 4丁目5-4
板橋駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1964年
65m 有あおい荘A棟
東京都 豊島区 上池袋 4丁目5-10
北池袋駅
徒歩5分

木造 1980年
79m ラトール5
東京都 豊島区 上池袋 4丁目8-3
北池袋駅
徒歩8分

木造 2007年
145m ハイツ石月
東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-12
西巣鴨駅
徒歩10分

木造 1985年
146m 平野荘
東京都 豊島区 上池袋 4丁目18-16
北池袋駅
徒歩5分

木造 2011年
156m かすが荘
東京都 北区 滝野川 7丁目49-20
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
174m コーポ・フローラ
東京都 北区 滝野川 7丁目38-5
板橋駅
徒歩7分

木造 1979年
175m グリーンオアシス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-21
北池袋駅
徒歩4分

木造 2005年
176m ウインプラザ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目35-6
北池袋駅
徒歩8分

木造 1999年
192m ヒットルーム上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-26
北池袋駅
徒歩5分

木造 2006年
197m 増田コーポ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目41-12
北池袋駅
徒歩5分

木造 1982年
205m 柳沢荘
東京都 豊島区 上池袋 1丁目39-15
西巣鴨駅
徒歩13分

木造 1988年
209m アネックスカオル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目41-5
北池袋駅
徒歩4分

木造 1991年
214m すずらん荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-5
北池袋駅
徒歩8分

木造 1979年
215m ハウスカドワキ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目20-5
北池袋駅
徒歩5分

木造 1977年
215m レオネクストグリシナパティオ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-3
北池袋駅
徒歩8分

木造 2011年
218m メゾン葵
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-5
板橋駅
徒歩8分

木造 2005年
219m プラザドゥブーケ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-7
北池袋駅
徒歩6分

木造 1986年
220m シーズハイム
東京都 豊島区 上池袋 4丁目17-12
北池袋駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1972年
225m 木村荘
東京都 北区 滝野川 7丁目40-12
西巣鴨駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1969年
230m クリフコート
東京都 豊島区 上池袋 3丁目42-6
北池袋駅
徒歩5分

木造 1997年
237m 末広荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-11
北池袋駅
徒歩3分

木造 1979年
241m 近江荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目42-3
北池袋駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1971年
243m S・K上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目21-5
北池袋駅
徒歩4分

木造 2008年
250m 長谷川荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-17
北池袋駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
252m CedarHeim
東京都 豊島区 上池袋 3丁目44-7
北池袋駅
徒歩5分

木造 1990年
254m メゾネット高橋
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目9-14
大塚駅
徒歩11分

木造 1989年
255m さくら荘
東京都 豊島区 上池袋 4丁目25-13
北池袋駅
徒歩6分

木造 1976年
256m アルス光
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目9-12
大塚駅
徒歩8分

木造 1987年
256m 斉田荘
東京都 北区 滝野川 7丁目41-8
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1970年
258m TCRE大塚
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目9-15
大塚駅
徒歩10分

木造 2007年
258m 春日荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目29-8
北池袋駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1969年
258m 三熊荘
東京都 北区 滝野川 7丁目48-16
板橋駅
徒歩6分

木造 1975年
260m 岡島アパート
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-12
北池袋駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
264m パークサイドコーポ
東京都 北区 滝野川 7丁目32-14
板橋駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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