コーポひまわり(東京都 東村山市 萩山町 1丁目18-5)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.5㎡) の 164 万円、最も低い部屋は 2階 (16.2㎡) の 159 万円です。

コーポひまわり 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,035 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
小平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポひまわりの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポひまわりの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポひまわり
住所東京都 東村山市 萩山町 1丁目18-5
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポひまわり(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.20㎡
(1K)
-159万円3.3万24.9%
1階16.50㎡
(1K)
-164万円3.4万24.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.20㎡
(1K)
-159万円3.3万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポひまわりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポひまわりの価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポひまわりの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポひまわりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m アメニティコート
東京都 東村山市 萩山町 1丁目18-10
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
41m 田中アパート
東京都 東村山市 萩山町 1丁目17-7
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
50m コーポタナカ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目18-50
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
51m サクラレジデンス志村
東京都 東村山市 萩山町 1丁目18-14
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
109m ヴィレッヂ美園
東京都 小平市 美園町 3丁目3-2
小平駅
徒歩5分

木造 1989年
121m つくば荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目19-6
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
232m アレスコーポ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目29-6
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
245m 新海荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目29-10
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
251m エンジェルクレスト
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-7
小平駅
徒歩4分

木造 1996年
251m ハウスツルミ
東京都 小平市 美園町 2丁目2-15
小平駅
徒歩2分

木造 1993年
259m アパートツネミ
東京都 小平市 美園町 2丁目2-28
小平駅
徒歩1分
2階建
木造 1976年
280m オークコンド
東京都 小平市 美園町 3丁目16-14
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
281m イーストモリナガ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目29-30
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
288m 土方コーポ2
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-4
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
289m 美萩荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目13-37
小平駅
徒歩6分

木造 1982年
291m ノテール司
東京都 小平市 美園町 3丁目16-37
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
304m YK美園
東京都 小平市 美園町 1丁目4-3
小平駅
徒歩2分

木造 2002年
305m 第1葵荘
東京都 小平市 美園町 3丁目14-11
小平駅
徒歩5分

木造 1983年
311m チェリーハイム
東京都 東村山市 萩山町 1丁目28-11
小平駅
徒歩3分

木造 1990年
322m シャルム萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-34
小平駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
331m クレセントハイツ美園
東京都 小平市 美園町 2丁目3-17
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
331m クレセントハイツ美園2
東京都 小平市 美園町 2丁目3-17
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
333m クレセントハイツM
東京都 小平市 美園町 2丁目9-6
小平駅
徒歩3分

木造 2008年
334m パインリーフ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目12-13
小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
340m コーポ大町
東京都 東村山市 萩山町 1丁目11-16
小平駅
徒歩6分

木造 1992年
341m マルシチ2
東京都 小平市 美園町 2丁目9-2
小平駅
徒歩2分

木造 1993年
341m マルシチNO.2
東京都 小平市 美園町 2丁目9-2
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
345m コーポ萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目27-3
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
349m コーポイマミズ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目31-30
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
352m ブルンネン小平パートI
東京都 小平市 美園町 3丁目16-25
小平駅
徒歩4分
3階建
木造 1990年
353m ブルンネン小平パート1
東京都 小平市 美園町 3丁目16-25
小平駅
徒歩4分

木造 1989年
360m 富士ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-66
小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
361m ブルンネン小平パート2
東京都 小平市 美園町 3丁目16-25
小平駅
徒歩4分

木造 1989年
364m サンクレスト小平
東京都 小平市 美園町 2丁目4-4
小平駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
370m コーポ玉水
東京都 東村山市 萩山町 1丁目10-26
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
372m 小平ツーナイン
東京都 小平市 美園町 2丁目9-12
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
373m 第1コーポ中村
東京都 東村山市 萩山町 1丁目22-20
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
374m コーポ・ヤシロ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目27-11
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
375m エスポワール
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-20
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
375m コーポ中村
東京都 東村山市 萩山町 1丁目22-20
小平駅
徒歩4分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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