コーポひでみ(東京都 板橋区 四葉 1丁目27-32)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポひでみ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポひでみ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.16㎡ (1DK) | - | 1,141万円 | 11.2万 | 11.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.16㎡ (1DK) | - | 1,141万円 | 11.2万 | 11.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポひでみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポひでみの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四葉 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポひでみの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | サンビューラー 東京都 板橋区 四葉 1丁目27-1 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 75m | ブリリア.K.N 東京都 板橋区 四葉 1丁目26-1 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 2006年 |
| 99m | コーポ榎本 東京都 板橋区 赤塚 7丁目25-3 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1981年 |
| 105m | コーポラス大丸 東京都 板橋区 四葉 1丁目27-21 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 125m | ヴィラローリエ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目25-9 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 131m | ハイツクローバー 東京都 板橋区 四葉 1丁目29-13 | 高島平駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 141m | ドミール藤久 東京都 板橋区 四葉 1丁目25-16 | 下赤塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 145m | サン・アレイ赤塚 東京都 板橋区 赤塚 7丁目25-6 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 152m | メゾン.ド.赤塚台 東京都 板橋区 赤塚 7丁目26-37 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 163m | ハウス・サダヨシ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目24-1 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 164m | みいるハイム 東京都 板橋区 赤塚 7丁目26-40 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1980年 |
| 168m | パークハイツ 東京都 板橋区 四葉 1丁目24-3 | 下赤塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 176m | 三高サニーヒルズ 東京都 板橋区 四葉 1丁目22-7 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 176m | メゾンドモモ 東京都 板橋区 四葉 1丁目24-7 | 下赤塚駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 176m | AK四葉 東京都 板橋区 四葉 2丁目4-12 | 下赤塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 188m | コーポ喜好 東京都 板橋区 四葉 1丁目13-1 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1984年 |
| 210m | 弥生コーポ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目13-15 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
| 214m | ウイングハイツ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目23-13 | 下赤塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 215m | あるばとろす 東京都 板橋区 四葉 1丁目15-14 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 216m | アロー・メーク 東京都 板橋区 赤塚 7丁目26-5 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 225m | YSハイム 東京都 板橋区 赤塚 7丁目13-14 | 下赤塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 235m | グリーンハイム 東京都 板橋区 四葉 1丁目22-1 | 東武練馬駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 237m | 蓮華館 東京都 板橋区 四葉 2丁目5-16 | 高島平駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 239m | ベルメゾン 東京都 板橋区 赤塚 7丁目23-10 | 下赤塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 243m | ライフピアベルニナ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目22-6 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 243m | メゾンエイト2 東京都 板橋区 四葉 1丁目15-1 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 246m | メゾン・ド・サライ 東京都 板橋区 四葉 1丁目8-8 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 246m | サンマリノ・カーメル 東京都 板橋区 四葉 1丁目16-3 | 東武練馬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 249m | クローバ2 東京都 板橋区 四葉 1丁目9-11 | 下赤塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 249m | コーポサチ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目26-7 | 下赤塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
| 252m | 三高・ツインハウス 東京都 板橋区 四葉 1丁目8-11 | 下赤塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 263m | コーポ栄 東京都 板橋区 四葉 1丁目11-3 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 264m | 四葉コーポラス 東京都 板橋区 四葉 1丁目16-17 | 東武練馬駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 270m | クローバー荘3 東京都 板橋区 四葉 1丁目9-4 | 下赤塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 286m | ゴールデン・ブロッサム 東京都 板橋区 赤塚 7丁目19-21 | 下赤塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 293m | ファースト・イン・ヨツバ 東京都 板橋区 四葉 2丁目19-6 | 下赤塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 299m | シャトル 東京都 板橋区 赤塚 7丁目19-20 | 下赤塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 302m | 永井コーポ 東京都 板橋区 四葉 1丁目4-10 | 下赤塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 303m | ヤマキハイツ 東京都 板橋区 四葉 2丁目17-2 | 新高島平駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 307m | マノワールブラン 東京都 板橋区 赤塚 7丁目14-18 | 下赤塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
四葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
四葉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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