コーポたかまつ(東京都 豊島区 南大塚 1丁目57-3)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポたかまつ 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,465 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
大塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポたかまつの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポたかまつの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポたかまつ
住所東京都 豊島区 南大塚 1丁目57-3
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポたかまつ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.65㎡
(2DK)
-2,670万円9.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1K)
-1,550万円6.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポたかまつの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポたかまつの価格相場、家賃相場は南大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポたかまつの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 南大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポたかまつの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m LEGALANDOTSUKAEAST
東京都 豊島区 南大塚 1丁目57-5
大塚駅前駅
徒歩5分

RC造 2014年
16m リーガランドブラン大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-10
大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
22m MKマンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目56-3
大塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
26m 泉荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-9
大塚駅前駅
徒歩2分

RC造 1983年
27m スペランツァ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目58-7
大塚駅前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
35m ZESTY大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目58-9
大塚駅前駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
37m ビュウヒャ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目55-7
大塚駅
徒歩4分

RC造 1993年
45m HouseYME
東京都 豊島区 南大塚 1丁目58-10
大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
47m おぎのビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目50-11
大塚駅
徒歩4分

RC造 1974年
51m クラウンマンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-7
大塚駅
徒歩4分

RC造 1980年
54m ラルジュ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目50-10
大塚駅
徒歩3分

RC造 1981年
60m パレステージ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目58-4
大塚駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2012年
61m 喜多ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目50-15
大塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
61m 日神パレステージ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目58-2
大塚駅
徒歩5分

RC造 2011年
65m アパルトマン2
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-18
大塚駅前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
67m サンハイム大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目50-9
大塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
68m ダイホープラザ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目59-8
大塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
76m 宮川荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-17
大塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
78m TOP大塚No.4
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-17
大塚駅
徒歩5分

RC造 1984年
88m アメニティ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目50-7
大塚駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
89m アパルトマン喜美よし
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-17
大塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
92m サウス大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目45-8
大塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
92m アサヒマンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-4
大塚駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
93m 有西川商店
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-16
大塚駅前駅
徒歩4分

RC造 1983年
98m イーアーシス
東京都 豊島区 南大塚 1丁目44-7
大塚駅
徒歩6分

RC造 2010年
102m ガーデンヒルズ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-21
大塚駅
徒歩6分

RC造 2003年
103m ローズマンション
東京都 豊島区 南大塚 1丁目38-6
大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
105m クレイオ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-21
大塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
105m 大塚ソレイスビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目49-9
大塚駅
徒歩4分

RC造 1987年
108m レーベンハイム大塚参番館
東京都 豊島区 南大塚 1丁目45-3
大塚駅
徒歩6分

RC造 1999年
108m 宮下荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目53-3
大塚駅
徒歩3分

RC造 2015年
109m Le-LionOtsuka
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-2
大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
109m クレアシオン南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目44-1
大塚駅前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
111m パレステュディオ大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目15-18
大塚駅
徒歩5分
7階建
53部屋
RC造 2002年
112m エルカーサ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目49-1
大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
113m マーサ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目44-2
大塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
116m ル・リオン大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-2
大塚駅
徒歩5分
10階建
81部屋
RC造 2015年
119m ハイムデルムンド
東京都 豊島区 南大塚 1丁目49-2
大塚駅
徒歩4分

RC造 1978年
122m ザ・タワーレジデンス大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目13-2
大塚駅
徒歩4分
23階建
201部屋
RC造 2013年
124m パルムハウス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-19
大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南大塚 $kind_labe人口推移 南大塚における人口推移・動向を調べることができます

南大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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