コーポしらさぎ(東京都 中野区 白鷺 3丁目10-8)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポしらさぎ 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,473 円/㎡
(平均値)
39.9
9.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポしらさぎの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポしらさぎの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポしらさぎ
住所東京都 中野区 白鷺 3丁目10-8
建築年1985年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポしらさぎ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1K)
-1,596万円5.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
-1,596万円5.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポしらさぎの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白鷺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポしらさぎの価格相場、家賃相場は白鷺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポしらさぎの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向 白鷺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポしらさぎの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m パステルコーポ白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目11-1
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1993年
73m ホサカ白鷺荘
東京都 中野区 白鷺 3丁目7-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1974年
78m レオパレスGF白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目6-6
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2008年
84m メゾンふじき
東京都 中野区 白鷺 3丁目6-11
鷺ノ宮駅
徒歩6分

木造 1987年
108m ライフピアセンチュリー
東京都 中野区 白鷺 3丁目6-14
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2007年
133m グラン・パレ杉並
東京都 杉並区 下井草 2丁目19-1
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1991年
135m ハイホーム白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目4-10
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1986年
140m アルビレオ白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目4-12
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2008年
146m グリーントップ
東京都 杉並区 下井草 2丁目11-12
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2003年
146m ドリームハイツ
東京都 杉並区 下井草 2丁目19-3
下井草駅
徒歩11分

木造 1984年
147m コーポ北欧
東京都 中野区 白鷺 3丁目19-15
下井草駅
徒歩9分

木造 1992年
154m ライフピアベルフォーレ
東京都 中野区 白鷺 2丁目22-15
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1986年
172m コーポ邦和
東京都 杉並区 下井草 2丁目11-11
下井草駅
徒歩10分

木造 1986年
176m セトルK
東京都 中野区 白鷺 2丁目22-20
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1997年
179m ホープ白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目16-3
下井草駅
徒歩7分

木造 1996年
185m コーポ泉
東京都 中野区 白鷺 3丁目13-21
下井草駅
徒歩10分

木造 1979年
193m プレジオ弥生
東京都 中野区 白鷺 3丁目5-23
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2009年
193m シティハウスラック
東京都 杉並区 下井草 2丁目11-1
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1987年
194m 大梅荘
東京都 杉並区 下井草 2丁目12-21
下井草駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
201m UKハイム
東京都 中野区 白鷺 3丁目4-2
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1989年
204m 緑荘
東京都 中野区 白鷺 3丁目15-21
下井草駅
徒歩9分

木造 1978年
205m ウィンディー2
東京都 中野区 白鷺 2丁目21-11
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 1995年
208m グラード白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目21
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2013年
209m プロスパー白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目4-2
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 1990年
210m ホワイトコート
東京都 中野区 白鷺 3丁目17-9
下井草駅
徒歩8分

木造 1989年
210m 豊栄ハイム
東京都 中野区 白鷺 3丁目14-4
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1981年
212m ジュネスハイホーム
東京都 中野区 白鷺 3丁目5-12
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1993年
220m ドーミトーリィ白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目25-12
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1990年
220m サイプレスライフ第5号
東京都 杉並区 下井草 2丁目12-19
下井草駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
222m ラフィネハイホーム
東京都 中野区 白鷺 3丁目5-11
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 2005年
224m サイプレスライフ第1号
東京都 杉並区 下井草 2丁目12-19
下井草駅
徒歩10分

木造 1978年
225m みずのハウス
東京都 杉並区 下井草 2丁目18-4
下井草駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1971年
226m ソレイユ白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目3-7
鷺ノ宮駅
徒歩6分

木造 1986年
226m エントピアドミールB棟
東京都 杉並区 下井草 2丁目20-20
下井草駅
徒歩8分

木造 1990年
228m 鷺宮ギミック
東京都 中野区 白鷺 3丁目3-8
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1985年
237m ひいらぎハウス
東京都 中野区 白鷺 2丁目24-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1995年
247m 第五十河コーポ
東京都 中野区 白鷺 3丁目15-11
下井草駅
徒歩7分

木造 1982年
247m 第三やよい荘
東京都 中野区 白鷺 2丁目29-29
鷺ノ宮駅
徒歩6分

木造 1978年
250m サンハイム鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目18-4
下井草駅
徒歩7分

木造 1994年
250m イマジンミナト
東京都 中野区 鷺宮 4丁目18-11
下井草駅
徒歩9分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白鷺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白鷺 $kind_labe人口推移 白鷺における人口推移・動向を調べることができます

白鷺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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