コープ野村クローバーシティ与野参番館(埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目6-3)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープ野村クローバーシティ与野参番館 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
503 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
与野本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープ野村クローバーシティ与野参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

コープ野村クローバーシティ与野参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープ野村クローバーシティ与野参番館
住所埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目6-3
建築年1989年
構造RC造
総戸数539部屋
階数15階
アクセス JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コープ野村クローバーシティ与野参番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
131187.83㎡
(4LDK)
-3,301万円4.4万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープ野村クローバーシティ与野参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープ野村クローバーシティ与野参番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープ野村クローバーシティ与野参番館の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープ野村クローバーシティ与野参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト北浦和ブライトフォート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目656-1
北浦和駅
徒歩11分
7階建
87部屋
RC造 2021年
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目16-18
与野本町駅
徒歩14分
7階建
55部屋
RC造 2021年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
与野駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2019年
南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
62部屋
RC造 2019年
プラウド南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩1分
13階建
62部屋
RC造 2018年
プラウドさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目
北与野駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
クレアホームズ南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内28街区1画地
南与野駅
徒歩2分
13階建
48部屋
RC造 2018年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合
与野駅
徒歩0分
15階建
117部屋
RC造 2018年
南与野駅前
埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目
南与野駅
徒歩0分
13階建
48部屋
RC造 2018年
シティハウス与野ステーションコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合
与野駅
徒歩3分
15階建
117部屋
RC造 2017年
グラディスさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
北与野駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 2017年
ポレスターさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2017年
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目443番7,443番15,446番1,446番2
北浦和駅
徒歩13分
7階建
28部屋
RC造 2017年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
中央区大戸5丁目シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-9
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2017年
セピア
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目1-5
北与野駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
カーサ シエロ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 5丁目15-11
北与野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2017年
サンクレイドル大宮
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目919-1
大宮駅
徒歩17分
6階建
39部屋
RC造 2016年
ジュピター
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩8分

木造 2016年
ルミナス
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 1012-7
与野駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
LirioGraceYono
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目11-7
与野駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
エスポワール5
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 1丁目12-6
与野本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年
プリムヴェール十七番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目31-1
北与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ファーストムーン
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14
北与野駅
徒歩11分

木造 2016年
サクラコート
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目20-4
与野駅
徒歩7分

RC造 2016年
クレア与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目7
与野本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
グランディオステーション与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 2丁目5
与野本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
サウンドビュー
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目5-15
北与野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
ヒルサイドハウス1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目37-12
中浦和駅
徒歩12分

木造 2016年
CB与野本町レコルト
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4
北与野駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
上落合SIマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 3丁目3-51
北与野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
GASSE VON YONO
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目11-3
与野駅
徒歩5分
31階建
その他 2016年
アトーレ下落合マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目17-8
与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
グリシーヌII
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 3丁目8-17
北与野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
パームコテージX番館
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 4丁目22-9
北与野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ハイツT
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 6丁目19-2
与野駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ティアラ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 7丁目8-16
与野本町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ベルファスト
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目9-4
北浦和駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
AS
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目1-7
北浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
新中里アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目1-7
与野駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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