コープタウン松が谷54-6号棟(東京都 八王子市 松が谷 54-6)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コープタウン松が谷54-6号棟 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-225.12 円/㎡
(平均値)
41.0
15.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コープタウン松が谷54-6号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

コープタウン松が谷54-6号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名コープタウン松が谷54-6号棟
住所東京都 八王子市 松が谷 54-6
建築年1984年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コープタウン松が谷54-6号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階91.05㎡
(3LDK)
-1,882万円-1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコープタウン松が谷54-6号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコープタウン松が谷54-6号棟の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コープタウン松が谷54-6号棟の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コープタウン松が谷54-6号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コープタウン松が谷54-5号棟
東京都 八王子市 松が谷 54-5
松が谷駅
徒歩18分

RC造 1983年
53m コープタウン松が谷54-7号棟
東京都 八王子市 松が谷 54-7
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1984年
78m グリーンコープ松が谷52-3号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-3
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1982年
139m グリーンコープ松が谷52-5号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-5
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1982年
149m グリーンコープ松が谷52-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-1
松が谷駅
徒歩13分

RC造 1982年
169m コープタウン松が谷54-2号棟
東京都 八王子市 松が谷 54-2
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1984年
175m グリーンコープ松が谷52-7号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-7
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1984年
193m グリーンコープ松が谷52-8号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-8
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1982年
216m コープタウン松が谷54-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 54-1
小田急多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1984年
219m グリーンコープ松が谷52-9号棟
東京都 八王子市 松が谷 52-9
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1982年
269m パークサイド松が谷51-2号棟
東京都 八王子市 松が谷 51-2
松が谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
278m パークサイド松が谷51-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 51-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 1988年
352m モアリッシェル多摩ニュータウン
東京都 八王子市 東中野 2003-6
京王堀之内駅
徒歩11分

RC造 1992年
419m グリーンハイムとみしげ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-4
京王堀之内駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
430m コーシャハイム松が谷第二15-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 15-1
松が谷駅
徒歩12分

RC造 1988年
452m コーシャハイム松が谷第二15-2号棟
東京都 八王子市 松が谷 15-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分

RC造 1988年
454m ハーロン堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目9-6
京王堀之内駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
455m イリーデ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目22-24
京王堀之内駅
徒歩9分

RC造 2015年
479m ストークレジデンスナカザワ
東京都 多摩市 中沢 1丁目10-13
小田急多摩センター駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
482m リベルテ中沢
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-3
京王多摩センター駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
488m ヴェルデコート多摩センター
東京都 多摩市 中沢 1丁目17-1
多摩センター駅
徒歩12分
7階建
RC造 1996年
491m アブソリュートコウエイ
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-1
京王多摩センター駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
496m レーベン多摩センターBeaut
東京都 八王子市 松が谷
松が谷駅
徒歩8分
12階建
239部屋
RC造 2018年
497m フォーリア23
東京都 八王子市 堀之内 3丁目10-12
京王堀之内駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
504m ネオマイム多摩センター
東京都 多摩市 中沢 1丁目10-15
京王多摩センター駅
徒歩10分
8階建
22部屋
RC造 2002年
507m ピエール堀之内
東京都 八王子市 東中野 2000-21
京王堀之内駅
徒歩13分

RC造 1992年
509m エミネンス長池2-3-7号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目3-7
京王堀之内駅
徒歩5分

RC造 1990年
512m エミネンス長池2-3-6号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目3-6
京王堀之内駅
徒歩7分

RC造 1990年
523m ハイツアベニューB
東京都 八王子市 堀之内 3丁目21-8
京王堀之内駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
528m シャルム堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目21-11
京王堀之内駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
531m サンヒルズホリノウチ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目22-11
京王堀之内駅
徒歩5分

RC造 2003年
531m サン・ヒルズ堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目22-11
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
536m ヴェレーナ多摩センター
東京都 八王子市 松が谷 10
松が谷駅
徒歩8分
5階建
37部屋
RC造 2009年
545m ウエストウッド
東京都 多摩市 中沢 1丁目9-3
京王多摩センター駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
547m アネシス
東京都 多摩市 中沢 1丁目8-4
京王多摩センター駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
562m エミネンス長池2-3-8号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目3-8
京王堀之内駅
徒歩4分

RC造 1991年
563m アジアパレス
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-1
多摩センター駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
588m プレサンス ロジェ 京王堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目3-20
京王堀之内駅
徒歩4分
8階建
84部屋
RC造 2015年
598m グランドハイツ斉藤B
東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-12
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 1990年
600m クローネ
東京都 多摩市 山王下 1丁目16-1
多摩センター駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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