コート蒲田(東京都 大田区 西蒲田 7丁目25-2)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.1㎡) の 2,530 万円、最も低い部屋は 3階 (36.4㎡) の 2,025 万円です。

コート蒲田 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,849 円/㎡
(平均値)
46.0
3.0 円/㎡
蒲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コート蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

コート蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名コート蒲田
住所東京都 大田区 西蒲田 7丁目25-2
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コート蒲田(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.11㎡
(3DK)
-2,530万円8.8万4.2%
1階46.26㎡
(1R)
-2,383万円8.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.11㎡
(3DK)
-2,530万円8.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.40㎡
(1K)
-2,025万円8.0万4.7%
3階51.11㎡
(3DK)
-2,530万円8.8万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.19㎡
(2DK)
-2,315万円8.6万4.5%
4階51.11㎡
(3DK)
-2,530万円8.8万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.67㎡
(1DK)
-2,115万円8.2万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.11㎡
(2LDK)
-2,530万円8.8万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階51.11㎡
(2DK)
-2,530万円8.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコート蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコート蒲田の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コート蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コート蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ウィズ月むら
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-10
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
59m スカイコート蒲田駅前
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-2
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
60m ワイズコープ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-3
蒲田駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1989年
60m グランイーグル蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目9-5
蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1999年
66m ツキムラマンションNo.24
東京都 大田区 西蒲田 7丁目26-11
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
82m ソアラプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-2
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2007年
92m ビリーブ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目42-6
蒲田駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1996年
93m 福井ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目43-11
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1984年
98m 西蒲田NSビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目36-11
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1995年
98m プロシード西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目8-2
蒲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2008年
118m 西蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-9
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1999年
122m グレイス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
126m クリオ蒲田壱番館
東京都 大田区 西蒲田 6丁目37-5
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 1998年
129m KTグレインマンション
東京都 大田区 西蒲田 7丁目11-9
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 2004年
129m クレメンシア
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-5
蒲田駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1999年
133m ルミエール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-4
蒲田駅
徒歩5分

SRC造 2004年
136m センチュリードメス西蒲田壱番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 2002年
140m センチュリードメス西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-1
蒲田駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2003年
156m 西蒲田ロイヤルハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目50-2
蓮沼駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1982年
158m MSBldg.2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目7-4
蒲田駅
徒歩4分

SRC造 1975年
173m スカイワードビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目62-3
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
185m フォンテーヌ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-2
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1987年
186m 三晃電機ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目48-10
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2007年
191m センチュリードメス西蒲田弐番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目40-6
蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 2001年
198m ルーブル蒲田伍番館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-4
蒲田駅
徒歩5分
11階建
50部屋
SRC造 2004年
199m 蓮沼パークハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-6
蓮沼駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
204m シティプラザ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-14
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1982年
206m 株グランイーグル西蒲田第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-2
蓮沼駅
徒歩2分

SRC造 1992年
207m 月村マンションNo.26
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-8
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 2001年
211m ライオンズマンション西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-3
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
218m ニックハイム西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-12
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1975年
233m 蒲田駅西口会館
東京都 大田区 西蒲田 7丁目5-10
蒲田駅
徒歩1分

SRC造 1975年
236m メイツ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目36-5
蓮沼駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
237m マイキャッスル蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 6丁目18-9
蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1998年
242m ホーユウコンフォルト蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目13-5
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1991年
247m カーサ蒲田ソシアルプラザ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-3
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 1975年
261m 向山ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-4
蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 2004年
262m 岸・東海ビル
東京都 大田区 西蒲田 8丁目4-4
蒲田駅
徒歩2分

SRC造 2003年
267m クレッセント西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目36-1
蒲田駅
徒歩7分
10階建
66部屋
SRC造 2002年
273m 小山第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目4-4
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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