コートリバー(東京都 狛江市 東野川 1丁目20-10)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 1,396 万円、最も低い部屋は 103号室 (18.0㎡) の 1,183 万円です。

コートリバー 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,638 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
喜多見駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートリバーの価格相場情報

物件の詳細情報

コートリバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートリバー
住所東京都 狛江市 東野川 1丁目20-10
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第五小学校
中学校区狛江第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートリバー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.50㎡
(1K)
-1,396万円5.4万4.6%
10318.00㎡
(1K)
-1,183万円4.8万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.50㎡
(1K)
-1,396万円5.4万4.6%
20220.50㎡
(1K)
-1,396万円5.4万4.6%
20320.50㎡
(1K)
-1,396万円5.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートリバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートリバーの価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートリバーの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野川 中古マンション価格相場 推移・動向 東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートリバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ヴィラ井上
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-5
喜多見駅
徒歩12分

木造 1990年
16m メゾン田中
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-7
喜多見駅
徒歩11分

木造 1985年
71m ヴェリテ喜多見
東京都 狛江市 東野川 1丁目19-10
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
105m ヴィラワイス
東京都 狛江市 東野川 1丁目21-9
喜多見駅
徒歩9分

木造 1979年
108m フェリーチェ
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-7
喜多見駅
徒歩9分

木造 2015年
108m メゾン・ド・リヴィエール2
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩11分

木造 1985年
112m シティハイム鷹の羽
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-7
喜多見駅
徒歩9分

木造 2015年
114m ロジュマンNANGU
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-8
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
114m ロジュマン南宮
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-8
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
121m メゾン・ド・リヴィエール
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
121m メゾン・ド・リヴィエール1
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩8分

木造 1981年
127m サニーコーポ
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-6
喜多見駅
徒歩9分

木造 1989年
132m ホリカワ
東京都 狛江市 東野川 1丁目23-8
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
139m ジュネス・ダイワ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目10-3
喜多見駅
徒歩8分

木造 1990年
143m 小林コーポ
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-8
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
147m レジデンス喜多見
東京都 狛江市 東野川 1丁目27-1
喜多見駅
徒歩10分

木造 1995年
149m やよいハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目12-13
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
150m プチ・ドミール
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-26
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
152m キャトル・セゾン
東京都 狛江市 東野川 1丁目27-5
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
160m ラ・メゾネット
東京都 狛江市 東野川 1丁目12-12
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
168m 喜多見デザインアパート
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目12-3
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
169m レーベン
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-23
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
169m プレリュード狛江
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目6-14
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
170m プレリュードこまえ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目6-14
喜多見駅
徒歩8分

木造 1991年
178m パレット
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-2
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
182m シャムロック
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目9-14
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
182m 青柳荘
東京都 狛江市 東野川 1丁目11-15
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
184m グランメール
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-22
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
184m プチハイム
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目12-11
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
187m コートドールK
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
188m チェリーハイム
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-19
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
192m ベルハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目11-14
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
193m 丸山荘
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目5-17
狛江駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
197m ドルフ弐番館
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-13
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
199m ドルフ参番館
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-13
喜多見駅
徒歩8分

木造 1990年
199m メゾンナオイ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目8-2
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
199m メゾン直井
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目8-2
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
200m パレット2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-15
喜多見駅
徒歩7分

木造 2003年
201m 吉丸ハウス
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目1-10
狛江駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
201m パレット II
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-15
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移 東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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