コートハイツ(埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-5)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (26.4㎡) の 1,146 万円、最も低い部屋は 204号室 (24.0㎡) の 1,055 万円です。

コートハイツ 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,169 円/㎡
(平均値)
38.0
5.0 円/㎡
西川口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コートハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コートハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コートハイツ
住所埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-5
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 27分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 27分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コートハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.44㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
20326.44㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
20424.00㎡
(1DK)
-1,055万円5.3万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000324.30㎡
(1DK)
-1,067万円5.3万6.0%
000724.30㎡
(1DK)
-1,067万円5.3万6.0%
30126.44㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
30224.50㎡
(1K)
-1,074万円5.4万6.0%
30326.44㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
30424.50㎡
(1K)
-1,074万円5.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコートハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコートハイツの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コートハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コートハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 石井ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-9
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
38m アリッサムII
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-12
西川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
40m ハセガワハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-12
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
64m クレシェンド西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-12
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
66m クレッシェンド西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-12
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
68m 堀内マンション
埼玉県 川口市 西川口 2丁目18-1
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
72m レオネクストET
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-8
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
76m コーポ宮坂
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-4
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
84m MTハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目12-8
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
86m 仁志町アドレス
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-5
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
96m 中島マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-4
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
97m Best Stage 西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-25
西川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2016年
97m エル・クオレ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-8
西川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
100m グランメールシャンボール
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-8
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
101m ペアパレス西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目10-24
西川口駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
103m トリステージK
埼玉県 川口市 西川口 2丁目20-12
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
109m 岡村ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目33-21
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
110m 高木ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目13-14
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
112m 宮田ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目13-1
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
127m 浅倉ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-17
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
128m リバーハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-15
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
129m サンシティー5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-10
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
132m 佐藤ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-18
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
133m ローランドハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-11
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
139m ロックバレー西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-10
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
142m サンエイハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-3
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
144m サンイング西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-18
西川口駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2008年
146m プルミエール西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-8
西川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
150m 徳和ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目8-12
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
153m 山東ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-9
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
158m ベルメゾンマツエ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目38-3
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
161m フジハイコート
埼玉県 川口市 西川口 2丁目7-25
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
161m 深川マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-2
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1975年
162m 青和ビル
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-8
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1997年
162m 谷口ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-14
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
163m コートアネックス西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-25
西川口駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1991年
165m ハイムM
埼玉県 川口市 西川口 2丁目2-20
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
167m サンストリーム
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-16
西川口駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
176m 永井マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目21-1
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
182m サンビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-5
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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