コージーハウス小倉屋館(東京都 台東区 谷中 7丁目6-8)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (53.2㎡) の 3,388 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.0㎡) の 2,256 万円です。

コージーハウス小倉屋館 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,838 円/㎡
(平均値)
32.0
6.0 円/㎡
日暮里駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コージーハウス小倉屋館の価格相場情報

物件の詳細情報

コージーハウス小倉屋館の物件詳細は以下の通りです。

物件名コージーハウス小倉屋館
住所東京都 台東区 谷中 7丁目6-8
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区谷中小学校
中学校区上野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 6分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 6分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コージーハウス小倉屋館(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.04㎡
(2DK)
-2,256万円12.0万6.4%
30553.19㎡
(2LDK)
-3,388万円13.9万4.9%
543.23㎡
(2DK)
-2,513万円12.5万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコージーハウス小倉屋館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコージーハウス小倉屋館の価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コージーハウス小倉屋館の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コージーハウス小倉屋館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m シティコーポ谷中
東京都 台東区 谷中 6丁目4-6
千駄木駅
徒歩7分

RC造 1987年
155m リトルキャッスル
東京都 台東区 谷中 5丁目4-1
千駄木駅
徒歩6分

RC造 1978年
168m サウスアヴェニュー谷中
東京都 台東区 谷中 6丁目2-23
千駄木駅
徒歩7分

RC造 1993年
256m レジデンス黒瀬
東京都 台東区 谷中 5丁目7-3
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
261m 迦葉谷中マンション
東京都 台東区 谷中 4丁目1-10
日暮里駅
徒歩9分

RC造 1981年
274m DeerCourt
東京都 台東区 谷中 5丁目6-14
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
281m ライオンズガーデン谷中三崎坂
東京都 台東区 谷中 4丁目4-31
千駄木駅
徒歩5分
6階建
43部屋
RC造 2000年
284m 野村グリンハイツ
東京都 台東区 谷中 5丁目6-9
千駄木駅
徒歩4分
4階建
1部屋
RC造 1973年
309m スワンハイツ
東京都 台東区 谷中 3丁目5-12
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1994年
335m 加藤ビル
東京都 台東区 谷中 5丁目11-15
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1980年
335m 谷中ホームズ
東京都 台東区 谷中 7丁目20-6
日暮里駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
347m ユテライズ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-5
根津駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
348m カーサ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-4
日暮里駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
358m フラット谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目1-5
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1989年
361m 桜木レジデンス
東京都 台東区 上野桜木 2丁目7-11
鶯谷駅
徒歩9分

RC造 1975年
362m プレミス上野桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目16-3
日暮里駅
徒歩9分

RC造 1980年
368m ミハマビル
東京都 台東区 谷中 3丁目1-5
千駄木駅
徒歩2分

RC造 1990年
371m 鈴木ビル
東京都 台東区 上野桜木 2丁目11-12
鶯谷駅
徒歩10分

RC造 1983年
390m サンライズ千駄木
東京都 台東区 谷中 3丁目2-2
千駄木駅
徒歩2分

RC造 1980年
390m ハイムK
東京都 台東区 谷中 3丁目7-3
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1989年
395m セアベーレヤナカギンザイースト
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目10-6
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2008年
399m ウィステリアヒルズ
東京都 台東区 谷中 2丁目8-14
千駄木駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
404m ジャスティー千駄木
東京都 台東区 谷中 2丁目17-17
千駄木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
410m スタジオ谷中
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目13-2
日暮里駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
414m フォレストパス
東京都 台東区 上野桜木 2丁目8-4
鶯谷駅
徒歩9分

RC造 1995年
415m セアベーレヤナカギンザ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目13-3
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2008年
419m 谷中ハウス
東京都 台東区 谷中 4丁目4-6
根津駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1970年
422m 菊寿館
東京都 台東区 谷中 2丁目8-6
千駄木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
424m 日経商事日暮里ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-6
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1988年
433m 上野の森リリエンハイム
東京都 台東区 上野桜木 1丁目11-10
根津駅
徒歩9分

RC造 1984年
434m ヤナカレジェンシー
東京都 台東区 谷中 2丁目1-26
根津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
439m パティオ谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目3-4
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1996年
439m エスポワール日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-10
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1999年
441m ピース
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目54-1
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2008年
442m ラメゾン高野
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-12
日暮里駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
443m メゾンクロカワ
東京都 台東区 谷中 3丁目9-6
千駄木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
452m 澄風苑マンション
東京都 台東区 谷中 3丁目8-21
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1975年
455m フォレスト上野ヴィラ
東京都 台東区 上野桜木 1丁目12-11
鶯谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
457m 大進ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目51-7
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1982年
457m 林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目50-11
日暮里駅
徒歩1分
10階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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