コンフォール瑞江5(東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目21-7)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.8㎡) の 2,660 万円、最も低い部屋は 3階 (50.0㎡) の 2,587 万円です。

コンフォール瑞江5 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,125 円/㎡
(平均値)
15.9
11.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォール瑞江5の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォール瑞江5の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォール瑞江5
住所東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目21-7
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォール瑞江5(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.37㎡
(1LDK)
-2,597万円10.8万5.0%
1階52.55㎡
(2LDK)
-2,654万円11.1万5.0%
1階50.01㎡
(2DK)
-2,587万円10.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.55㎡
(2LDK)
-2,654万円11.1万5.0%
2階52.80㎡
(2LDK)
-2,660万円11.1万5.0%
2階50.37㎡
(1LDK)
-2,597万円10.8万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.55㎡
(2LDK)
-2,654万円11.1万5.0%
3階50.01㎡
(2DK)
-2,587万円10.7万5.0%
3階50.37㎡
(1LDK)
-2,597万円10.8万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォール瑞江5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォール瑞江5の価格相場、家賃相場は南篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォール瑞江5の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 南篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォール瑞江5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コンフォール瑞江6
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目21-4
瑞江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
115m リファインコートA
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目27-14
瑞江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
152m E1レジデンスA
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-16
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
165m E1レジデンスB
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-19
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
174m クレストヒカリ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目12-17
瑞江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
211m メゾン・アサヒ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目24-9
篠崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
215m メゾンクレール
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目12-22
瑞江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
231m コンフォール瑞江3
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目17-16
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
253m ハイツグリーン
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目24-12
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
306m アネックス壱番館
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目11-17
篠崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
319m アネックス弐番館
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目11-16
篠崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
332m レオパレスリベェール
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-1
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
334m セジュール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目31-8
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
349m コンフォール瑞江10
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目19-22
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
355m ガーディナル湯田
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目14-20
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
358m サンブリッジ
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目13-17
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
359m ホワイトハウス
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目14-16
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
367m コンフォール瑞江9
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目19-2
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
400m コンフォール瑞江8
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目8-8
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
401m コンフォール瑞江7
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目8-6
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
405m ハイツ伸成
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目16-4
篠崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
415m シャルムA
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目5-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
415m シャルムB
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目5-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
445m パインクレスト7
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目4-2
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
445m アイホーム瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目35-2
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
456m ウエストウッド
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目51-19
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
478m カーサ・グランディール
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目3-12
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
506m コスモクレール2
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目4-14
篠崎駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
515m コスモクレール1
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目4-13
篠崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
518m サンハイツA
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目5-2
篠崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
519m フィールドマンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目22-14
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
521m メゾンリヴィエール
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目10-6
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
524m パームコート
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目8-16
篠崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
528m ケンフラッツ2号棟
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目1-16
篠崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
528m シャルムセリカワ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目54-7
瑞江駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 1994年
539m ケンフラッツ1号棟
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目1-15
篠崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
543m メゾン西瑞江A棟
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目27-15
瑞江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
548m CORALミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目42-10
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
548m オーシャンフラッツ
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目3-19
篠崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
555m アローハイム
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目42-12
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南篠崎町 $kind_labe人口推移 南篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

南篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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