コンフォート・パーク桜ケ丘(神奈川県 大和市 上和田 1808-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (71.7㎡) の 2,647 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)、最も低い部屋は 607号室 (70.5㎡) の 2,613 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)です。

コンフォート・パーク桜ケ丘 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,139 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
桜ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォート・パーク桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォート・パーク桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォート・パーク桜ケ丘
住所神奈川県 大和市 上和田 1808-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数55部屋
階数6階
用途地域準住居地域
小学校区桜丘小学校
中学校区上和田中学校
管理会社東急コミュニティー(株)
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォート・パーク桜ケ丘(6フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.68㎡
(3LDK)
2,858万円2,647万円8.0万3.6%
10270.50㎡
(3LDK)
2,578万円2,613万円8.1万3.7%
10370.50㎡
(3LDK)
2,588万円2,613万円8.1万3.7%
10470.50㎡
(3LDK)
2,598万円2,613万円8.1万3.7%
10570.50㎡
(3LDK)
2,588万円2,613万円8.1万3.7%
10670.50㎡
(3LDK)
2,488万円2,613万円8.1万3.7%
10770.50㎡
(3LDK)
2,478万円2,613万円8.1万3.7%
10871.68㎡
(3LDK)
2,998万円2,647万円8.0万3.6%
10970.50㎡
(3LDK)
2,768万円2,613万円8.1万3.7%
11070.50㎡
(3LDK)
2,498万円2,613万円8.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.68㎡
(3LDK)
2,728万円2,647万円8.0万3.6%
20270.50㎡
(3LDK)
2,488万円2,613万円8.1万3.7%
20370.50㎡
(3LDK)
2,498万円2,613万円8.1万3.7%
20470.50㎡
(3LDK)
2,498万円2,613万円8.1万3.7%
20570.50㎡
(3LDK)
2,488万円2,613万円8.1万3.7%
20670.50㎡
(3LDK)
2,388万円2,613万円8.1万3.7%
20770.50㎡
(3LDK)
2,378万円2,613万円8.1万3.7%
20871.68㎡
(3LDK)
2,648万円2,647万円8.0万3.6%
20970.50㎡
(3LDK)
2,398万円2,613万円8.1万3.7%
21070.50㎡
(3LDK)
2,438万円2,613万円8.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.68㎡
(3LDK)
2,788万円2,647万円8.0万3.6%
30270.50㎡
(3LDK)
2,548万円2,613万円8.1万3.7%
30370.50㎡
(3LDK)
2,558万円2,613万円8.1万3.7%
30470.50㎡
(3LDK)
2,558万円2,613万円8.1万3.7%
30570.50㎡
(3LDK)
2,548万円2,613万円8.1万3.7%
30670.50㎡
(3LDK)
2,548万円2,613万円8.1万3.7%
30770.50㎡
(3LDK)
2,558万円2,613万円8.1万3.7%
30871.68㎡
(3LDK)
2,788万円2,647万円8.0万3.6%
30970.50㎡
(3LDK)
2,488万円2,613万円8.1万3.7%
31070.50㎡
(3LDK)
2,498万円2,613万円8.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.68㎡
(3LDK)
2,848万円2,647万円8.0万3.6%
40270.50㎡
(3LDK)
2,598万円2,613万円8.1万3.7%
40370.50㎡
(3LDK)
2,608万円2,613万円8.1万3.7%
40470.50㎡
(3LDK)
2,608万円2,613万円8.1万3.7%
40570.50㎡
(3LDK)
2,598万円2,613万円8.1万3.7%
40670.50㎡
(3LDK)
2,598万円2,613万円8.1万3.7%
40770.50㎡
(3LDK)
2,608万円2,613万円8.1万3.7%
40871.68㎡
(3LDK)
2,848万円2,647万円8.0万3.6%
40970.50㎡
(3LDK)
2,978万円2,613万円8.1万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.68㎡
(3LDK)
2,898万円2,647万円8.0万3.6%
50270.50㎡
(3LDK)
2,668万円2,613万円8.1万3.7%
50370.50㎡
(3LDK)
2,678万円2,613万円8.1万3.7%
50470.50㎡
(3LDK)
2,678万円2,613万円8.1万3.7%
50570.50㎡
(3LDK)
2,668万円2,613万円8.1万3.7%
50670.50㎡
(3LDK)
2,668万円2,613万円8.1万3.7%
50770.50㎡
(3LDK)
2,678万円2,613万円8.1万3.7%
50871.68㎡
(3LDK)
2,898万円2,647万円8.0万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.68㎡
(3LDK)
2,988万円2,647万円8.0万3.6%
60270.50㎡
(3LDK)
2,758万円2,613万円8.1万3.7%
60370.50㎡
(3LDK)
2,768万円2,613万円8.1万3.7%
60470.50㎡
(3LDK)
2,768万円2,613万円8.1万3.7%
60570.50㎡
(3LDK)
2,758万円2,613万円8.1万3.7%
60670.50㎡
(3LDK)
2,758万円2,613万円8.1万3.7%
60770.50㎡
(3LDK)
2,768万円2,613万円8.1万3.7%
60871.68㎡
(3LDK)
2,988万円2,647万円8.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォート・パーク桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォート・パーク桜ケ丘の価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォート・パーク桜ケ丘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォート・パーク桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m ファーム由松
神奈川県 大和市 上和田 1823
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1988年
205m TOP・桜ケ丘第5
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-3
桜ケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
205m トップ桜ケ丘第5
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-3
桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
212m グレイスランド桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-2
桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
244m 神栄マンション
神奈川県 大和市 上和田 1774-9
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1980年
245m ブリングスホープ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1772-24
桜ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
247m マイキャッスル桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目13-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1991年
271m スターハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1984年
274m スターハイツ小田急桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
283m ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-7
桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
284m 第1ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-7
桜ケ丘駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
296m トップマンション桜ケ丘第3
神奈川県 大和市 福田 3丁目11-8
桜ケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
303m 藤和大和桜ケ丘コープ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
305m ジュネパレス大和第6
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-5
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1989年
305m オリオン桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1989年
314m クリアシャンテ
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
314m クリアシャンテII
神奈川県 大和市 福田 5丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
318m 第2ニューハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-16
桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
337m 広瀬マンション
神奈川県 大和市 福田 3丁目10-5
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
370m 桜ケ丘東和マンション
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-11
桜ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
374m ウィングマンションひまわり
神奈川県 大和市 福田 4丁目19-2
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
402m セルピナ桜ケ丘ランドヒルズ
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩7分
9階建
36部屋
RC造 2008年
427m ドミール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 4丁目18-1
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
429m NICアーバンハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
444m ウイングマンションアーク
神奈川県 大和市 福田 5丁目5-43
桜ケ丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
445m ライオンズヴィアーレ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 4丁目18-13
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1998年
467m アデニウム大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2363-4
高座渋谷駅
徒歩13分
11階建
51部屋
RC造 2007年
468m ウイングヤマハル
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-9
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
475m ル・コンフォール
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-5
桜ケ丘駅
徒歩1分
7階建
RC造 2012年
483m サンモール桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-1
桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
508m アバンス広瀬
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-5
桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
512m フジコーポ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目17-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
514m 並木ビル
神奈川県 大和市 上和田 965-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1985年
522m シルバーコーポ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 979-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
523m ヒルトップソシアルハイム桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 966-1
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
524m セザールリバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 7丁目39-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1990年
524m ニュー桜ケ丘コーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目11-3
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 2002年
541m ダイアパレスガーデン桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 2742-1
高座渋谷駅
徒歩12分

RC造 1999年
544m セントヒルズ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 6丁目1-20
桜ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
577m サンライズコーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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