コンフォルト小倉(京都府 宇治市 小倉町 天王)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォルト小倉 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
18.2
5.0 円/㎡
JR小倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォルト小倉の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォルト小倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォルト小倉
住所京都府 宇治市 小倉町 天王
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
アクセス JR JR奈良線 JR小倉駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄京都線 小倉駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄京都線 伊勢田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォルト小倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォルト小倉の価格相場、家賃相場は小倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォルト小倉の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォルト小倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ロータス
京都府 宇治市 小倉町 蓮池
小倉駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
エルステ巨椋
京都府 宇治市 小倉町 寺内
小倉駅
徒歩8分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2016年
ケイズメゾンIZUTSUYA
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Radiant(レディエント)
京都府 宇治市 小倉町 西山
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Radient
京都府 宇治市 小倉町
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドゥール小倉
京都府 宇治市 小倉町 東山
JR小倉駅
徒歩4分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2012年
パデシオン小倉駅南
京都府 宇治市 小倉町 西山71-1
小倉駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
VILLA榎
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コンフォルト小倉
京都府 宇治市 小倉町 天王
JR小倉駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレステージ宇治小倉プリヴィア
京都府 宇治市 小倉町 東山1-1
JR小倉駅
徒歩5分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ソル・エストゥディオ
京都府 宇治市 小倉町 老ノ木20
小倉駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Sol・Estudio(ソル・エストゥーディオ)
京都府 宇治市 小倉町 老ノ木
小倉駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プロムナ-ド
京都府 宇治市 小倉町 南堀池
小倉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
三洋シティ-2号館
京都府 宇治市 小倉町 西浦
小倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
エンジェル・レジデンス
京都府 宇治市 小倉町 神楽田
小倉駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ケイズガーデン美溜都
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ブルーメ27
京都府 宇治市 小倉町 南浦
小倉駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンパティオ小倉
京都府 宇治市 小倉町 南浦43-4
小倉駅
徒歩13分
2階建
13部屋
木造 2000年
ピア・グレース錦II
京都府 宇治市 小倉町 西浦
小倉駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レシデンシア巨椋
京都府 宇治市 小倉町 西山
JR小倉駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シェラールii
京都府 宇治市 小倉町 西浦
小倉駅
徒歩8分
2階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コモドENOKI
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
富士ラビット小倉館
京都府 宇治市 小倉町 南浦
小倉駅
徒歩5分
3階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンライズA
京都府 宇治市 小倉町 寺内
小倉駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パレス小倉
京都府 宇治市 小倉町 堀池
小倉駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
アルディア巨椋
京都府 宇治市 小倉町 山際
伊勢田駅
徒歩9分
6階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アルディア巨椋A棟
京都府 宇治市 小倉町 山際
小倉駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
音伍巨椋コート
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ルネ宇治南陵町南
京都府 宇治市 小倉町 西畑34-1
JR小倉駅
徒歩8分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヒルズ小倉
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
フォレスト(宇治市)
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩13分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ミリオネーア
京都府 宇治市 小倉町 南浦
小倉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
レジデンス小倉
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩5分
4階建
43部屋
鉄骨造 1993年
ONK.36
京都府 宇治市 小倉町 西浦
小倉駅
徒歩5分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グレイス春日森
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄骨造 1993年
ホワイトレジデンス(ユニットバス)
京都府 宇治市 小倉町 天王
小倉駅
徒歩4分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
Fok.21
京都府 宇治市 小倉町 西山
小倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
ルミエール春日森
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩12分
5階建
60部屋
鉄骨造 1992年
ネオレジデンス(セパレート)
京都府 宇治市 小倉町 老ノ木
小倉駅
徒歩4分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポ園
京都府 宇治市 小倉町 西浦
小倉駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

小倉町 $kind_labe人口推移 小倉町における人口推移・動向を調べることができます

小倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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