コンフォルト中祥(岡山県 倉敷市 松島 275-2)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォルト中祥 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,853 円/㎡
(平均値)
10.7
17.0 円/㎡
中庄駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォルト中祥の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォルト中祥の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォルト中祥
住所岡山県 倉敷市 松島 275-2
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス JR JR山陽本線 中庄駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォルト中祥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォルト中祥の価格相場、家賃相場は松島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォルト中祥の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松島 中古マンション価格相場 推移・動向 松島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォルト中祥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンフォルト中祥
岡山県 倉敷市 松島 275-2
中庄駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドール中庄
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
GALLERIA
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩9分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルミエール松島
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ニューレント中祥
岡山県 倉敷市 松島 1104-1
中庄駅
徒歩7分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グリーンハウス松島G4
岡山県 倉敷市 松島 1069-3
中庄駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
イーグル2
岡山県 倉敷市 松島 309-1
中庄駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
コンチネンタル・インB
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンビュー倉敷カレッジコート
岡山県 倉敷市 松島 1118-2
中庄駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ル・トーレ
岡山県 倉敷市 松島 842-1
中庄駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
カーサ・アネイロ
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩2分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ブロードヒル
岡山県 倉敷市 松島 276
中庄駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルネス21
岡山県 倉敷市 松島 1093-8
中庄駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄骨造 1996年
サンシャイン中庄
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グランパス
岡山県 倉敷市 松島 966
中庄駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1994年
アークヴィラ
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄骨造 1994年
グローバル松島
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄骨造 1992年
マンションイーグル
岡山県 倉敷市 松島 667-1
中庄駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
ライオンズマンション倉敷松島
岡山県 倉敷市 松島 1082-8
中庄駅
徒歩6分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
トレンディ2
岡山県 倉敷市 松島 229-1
中庄駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
中祥ビル
岡山県 倉敷市 松島 1089-9
中庄駅
徒歩3分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾンコンフォート
岡山県 倉敷市 松島 249-6
中庄駅
徒歩20分
4階建
15部屋
鉄骨造 1989年
メゾン・サンポート
岡山県 倉敷市 松島 1103-1
中庄駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
グリーンハウス松島G3
岡山県 倉敷市 松島 1086-6
中庄駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
クリスタルハイツ
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
メゾン・プラスワン
岡山県 倉敷市 松島 1061-2
中庄駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
リポーズヴィラ
岡山県 倉敷市 松島 1086-7
中庄駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
匠コーポラス2
岡山県 倉敷市 松島 1082-1
中庄駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シャトレ22
岡山県 倉敷市 松島 1068-1
中庄駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
エルム20
岡山県 倉敷市 松島 1068-4
中庄駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーガマンション
岡山県 倉敷市 松島 1101-1
中庄駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
マンション.フライト
岡山県 倉敷市 松島 1150-2
中庄駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 1984年
メゾン松島
岡山県 倉敷市 松島 281-1
中庄駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄骨造 1984年
メゾン倉敷
岡山県 倉敷市 松島 1080-2
中庄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
匠コーポラスI
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
カレッジビル
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1981年
ハイコーポ中庄
岡山県 倉敷市 松島
中庄駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
カレント中庄
岡山県 倉敷市 松島 1126-1
中庄駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
倉敷イーストコーポ
岡山県 倉敷市 松島 289-3
中庄駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
サンライズブルー
岡山県 倉敷市 松島 838-3
中庄駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

松島 $kind_labe人口推移 松島における人口推移・動向を調べることができます

松島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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