Name: コンフォリア三田EAST
Brand: コンフォリア
SKU: コンフォリア三田EAST
Price: 1337000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コンフォリア三田EAST(東京都港区芝 4丁目18-1)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1207号室 (50.3㎡) の 7,339 万円、最も低い部屋は 705号室 (25.2㎡) の 3,215 万円です。

コンフォリア三田EAST 価格相場・家賃相場

134 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,094 円/㎡

(平均値)

16.9 年

5.0 円/㎡

三田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コンフォリア三田EASTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コンフォリア三田EASTの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォリア三田EASTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コンフォリア三田EAST
ブランド	コンフォリア
住所	東京都港区芝 4丁目18-1
建築年	2008年
構造	RC造
階数	13階
用途地域	不明
小学校区	芝小学校
中学校区	三田中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	都営都営三田線三田駅徒歩 5分 JR JR山手線田町駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線田町駅徒歩 5分その他新交通ゆりかもめ日の出駅徒歩 13分都営都営三田線芝公園駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンフォリア三田EAST(12フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.48㎡ (1K)	-	3,249万円	10.4万	3.9%
202	25.29㎡ (1K)	-	3,221万円	10.4万	3.9%
204	25.48㎡ (1K)	-	3,249万円	10.4万	3.9%
205	25.25㎡ (1K)	-	3,215万円	10.3万	3.9%
207	50.24㎡ (2DK)	-	7,331万円	20.5万	3.4%
209	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
210	43.46㎡ (1LDK)	-	6,123万円	17.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	25.29㎡ (1K)	-	3,221万円	10.4万	3.9%
304	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
305	25.25㎡ (1K)	-	3,215万円	10.3万	3.9%
308	25.25㎡ (1K)	-	3,215万円	10.3万	3.9%
310	43.48㎡ (1LDK)	-	6,126万円	17.8万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
404	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
406	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
09	32.13㎡ (1K)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
503	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
507	50.24㎡ (2DK)	-	7,331万円	20.5万	3.4%
508	25.31㎡ (1K)	-	3,224万円	10.4万	3.9%
509	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
510	43.46㎡ (1LDK)	-	6,123万円	17.8万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	25.29㎡ (1K)	-	3,221万円	10.4万	3.9%
605	25.25㎡ (1K)	-	3,215万円	10.3万	3.9%
609	32.13㎡ (1LDK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
705	25.25㎡ (1K)	-	3,215万円	10.3万	3.9%
706	25.48㎡ (1K)	-	3,249万円	10.4万	3.9%
707	50.24㎡ (2DK)	-	7,331万円	20.5万	3.4%
708	25.31㎡ (1K)	-	3,224万円	10.4万	3.9%
709	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
710	43.46㎡ (1LDK)	-	6,123万円	17.8万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	25.29㎡ (1K)	-	3,221万円	10.4万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.29㎡ (1K)	-	3,221万円	10.4万	3.9%
903	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
906	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
909	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
910	43.46㎡ (1LDK)	-	6,123万円	17.8万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	25.37㎡ (1K)	-	3,233万円	10.4万	3.9%
1008	25.31㎡ (1K)	-	3,224万円	10.4万	3.9%
1009	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
1010	43.46㎡ (1LDK)	-	6,123万円	17.8万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	42.31㎡ (1LDK)	-	5,925万円	17.3万	3.5%
1103	38.12㎡ (1LDK)	-	5,219万円	15.6万	3.6%
1104	37.99㎡ (1LDK)	-	5,197万円	15.5万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
12	33.61㎡ (1LDK)	-	4,489万円	13.8万	3.7%
1201	42.31㎡ (1LDK)	-	5,925万円	17.3万	3.5%
1202	32.13㎡ (1DK)	-	4,256万円	13.2万	3.7%
1205	50.24㎡ (2DK)	-	7,331万円	20.5万	3.4%
1207	50.28㎡ (1LDK)	-	7,339万円	20.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	42.31㎡ (1LDK)	-	5,925万円	17.3万	3.5%
1303	38.12㎡ (1LDK)	-	5,219万円	15.6万	3.6%
1304	37.99㎡ (1LDK)	-	5,197万円	15.5万	3.6%
1305	50.24㎡ (2DK)	-	7,331万円	20.5万	3.4%
1307	50.28㎡ (1LDK)	-	7,339万円	20.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォリア三田EASTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォリア三田EASTの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォリア三田EASTの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝中古マンション価格相場推移・動向芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コンフォリア三田EASTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	メインステージ三田アーバンスクエア東京都港区芝 4丁目18-4	三田駅徒歩4分	12階建 81部屋	RC造	2014年
40m	ハンファビルディング東京都港区芝 4丁目10-1	三田駅徒歩2分		RC造	2006年
47m	住友生命三田ビル東京都港区芝 4丁目10-3	三田駅徒歩4分		RC造	2007年
61m	クリアーウォーター芝東京都港区芝 4丁目10-4	三田駅徒歩4分	14階建	RC造	2008年
68m	STARRCOMPANIESBUILDING 東京都港区芝 4丁目10-5	三田駅徒歩7分		RC造	2007年
68m	カテリーナ三田タワースイートウエストアーク東京都港区芝 4丁目	三田駅徒歩2分	36階建 756部屋	RC造	2006年
70m	カテリーナ三田タワースイートイーストアーク東京都港区芝 4丁目16-2	三田駅徒歩2分	36階建 756部屋	RC造	2006年
78m	タジマビル東京都港区芝浦 1丁目15-13	田町駅徒歩7分		RC造	1995年
85m	プレール・ドゥーク東京ベイ2 東京都港区芝浦 1丁目15-11	三田駅徒歩6分		RC造	2005年
86m	プレール・ドゥーク東京ベイII 東京都港区芝浦 1丁目15-13	田町駅徒歩6分	11階建 40部屋	RC造	2005年
96m	パレステュディオ田町東京都港区芝浦 1丁目15-16	田町駅徒歩6分	10階建 54部屋	RC造	2004年
98m	D.IBLDG 東京都港区芝浦 1丁目15-9	田町駅徒歩5分		RC造	2003年
110m	長尾ビル東京都港区芝 4丁目18-9	三田駅徒歩5分		RC造	1985年
110m	名倉堂ビル東京都港区芝 4丁目12-4	三田駅徒歩2分		RC造	2004年
118m	シャンティイトー東京都港区芝浦 1丁目14-13	田町駅徒歩7分		RC造	1980年
125m	カーニープレイス芝東京都港区芝 4丁目5-10	三田駅徒歩4分		RC造	2008年
128m	パサート田町東京都港区芝浦 1丁目14-11	三田駅徒歩7分		RC造	2013年
136m	楓ビル東京都港区芝 4丁目5-16	田町駅徒歩5分		RC造	1983年
137m	シャリオ本芝東京都港区芝 4丁目12-9	三田駅徒歩2分	9階建	RC造	2007年
139m	エルフラット田町東京都港区芝浦 1丁目14-16	田町駅徒歩7分	12階建 62部屋	RC造	2007年
141m	布川ビル東京都港区芝浦 1丁目14-17	三田駅徒歩8分	5階建	RC造	1972年
142m	芝4丁目東京都港区芝 4丁目	三田駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2016年
144m	L-Flat田町東京都港区芝浦 1丁目14-16	田町駅徒歩6分		RC造	2006年
144m	ルーブル三田東京都港区芝 4丁目6-3	三田駅徒歩4分	10階建	RC造	2012年
145m	シンシアシバウラ東京都港区芝浦 1丁目14-8	田町駅徒歩8分		RC造	2006年
148m	芝浦朝日ビル芝浦朝日マンション東京都港区芝浦 1丁目14-7	田町駅徒歩7分	7階建	RC造	1973年
150m	千代田三田ビル東京都港区芝 4丁目6-8	三田駅徒歩4分		RC造	1977年
152m	Y'sGarden 東京都港区芝浦 1丁目14-6	三田駅徒歩7分		RC造	2013年
153m	三信電気株別館東京都港区芝 4丁目3-6	三田駅徒歩4分		RC造	2012年
156m	TCGビル東京都港区芝 4丁目8-2	三田駅徒歩5分		RC造	2008年
160m	芝大井ビル東京都港区芝 4丁目6-5	三田駅徒歩4分		RC造	1979年
164m	ハーモニーレジデンス東京ベイ東京都港区芝浦 1丁目	田町駅徒歩9分	9階建 24部屋	RC造	2019年
164m	ステージ2000 東京都港区芝 4丁目6-21	三田駅徒歩3分	4階建	RC造	2006年
164m	松坂ビル東京都港区芝 4丁目3-4	三田駅徒歩4分		RC造	2006年
170m	芝パンセ小山ビル東京都港区芝 4丁目6-4	三田駅徒歩4分		RC造	1981年
170m	本芝ビル東京都港区芝 4丁目3-11	三田駅徒歩2分		RC造	2007年
175m	ヒロソフィー三田ビル東京都港区芝 4丁目6-4	三田駅徒歩4分		RC造	2012年
177m	ハーモニーレジデンス田町東京都港区芝浦 1丁目11-11	田町駅徒歩8分		RC造	2014年
177m	ハーモニーレジデンス田町東京都港区芝浦 1丁目11-8	田町駅徒歩8分	8階建 40部屋	RC造	2015年
185m	PREMIUMCUBETAMACHI 東京都港区芝浦 1丁目11-8	三田駅徒歩8分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移芝における人口推移・動向を調べることができます

芝将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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