コンパート目白(東京都 豊島区 目白 5丁目29-11)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンパート目白 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,374 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
椎名町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンパート目白の価格相場情報

物件の詳細情報

コンパート目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンパート目白
住所東京都 豊島区 目白 5丁目29-11
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンパート目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンパート目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンパート目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンパート目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m JJmejiro
東京都 豊島区 目白 5丁目29-2
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
40m 目白ミモザ館
東京都 豊島区 目白 5丁目29-6
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
53m 第15サカエビル
東京都 豊島区 目白 5丁目31-1
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
55m サントル目白
東京都 豊島区 目白 5丁目30-15
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
59m シャロン目白
東京都 豊島区 目白 4丁目29-5
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
61m グレース目白
東京都 豊島区 目白 5丁目28-2
椎名町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
68m 武政マンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目39-16
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
70m ウィスタリア目白
東京都 豊島区 目白 4丁目28-10
椎名町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
73m 小岩井ビル
東京都 豊島区 目白 5丁目25-6
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
73m 福しんビル
東京都 豊島区 目白 5丁目31-3
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
74m シティパレス目白
東京都 豊島区 目白 4丁目30-15
椎名町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
78m ソシアルケン
東京都 豊島区 目白 5丁目25-5
椎名町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1987年
79m メゾンパール
東京都 豊島区 西池袋 4丁目39-15
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
85m ファインコート・目白
東京都 豊島区 目白 5丁目25-8
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
90m 第11サカエビル
東京都 豊島区 目白 5丁目27-1
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
90m コーポ南町
東京都 豊島区 目白 5丁目27-14
椎名町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
93m フラワー西ケ谷
東京都 豊島区 西池袋 4丁目38-2
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
98m エバース目白
東京都 豊島区 目白 4丁目29-3
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
105m 第2グレース翠
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-10
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
110m マハナハウス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目38-11
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
113m 第三グレース翠
東京都 豊島区 西池袋 4丁目34-12
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
118m コーポアルファ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目33-5
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
121m 高田荘
東京都 豊島区 目白 4丁目30-7
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
128m 目白へいべえ館
東京都 豊島区 目白 4丁目29-1
椎名町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
129m リリーフラット
東京都 豊島区 西池袋 4丁目32-3
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
130m サンハイム
東京都 豊島区 西池袋 4丁目32-2
椎名町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
135m ドミール太田
東京都 豊島区 西池袋 4丁目32-1
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
140m クレアール椎名町
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-15
椎名町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
142m Fガーデン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-15
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
142m ラ・シャンブル目白
東京都 豊島区 目白 4丁目30-4
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
142m サン・ドミール椎名町
東京都 豊島区 西池袋 4丁目32-2
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
145m 清和マンション
東京都 豊島区 目白 5丁目21-18
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
146m 岡部ハイツ
東京都 豊島区 目白 4丁目13-7
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
150m マルベリー
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-15
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
152m ベルシオン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目29-3
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
153m メゾンワキ
東京都 豊島区 目白 5丁目21-3
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
166m トップヒルズ
東京都 豊島区 目白 5丁目22-2
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
166m メゾン.タカギ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目29-1
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
174m 目白マンション
東京都 豊島区 目白 5丁目20-18
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
176m サンハウス目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-13
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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