コンドミニアム暁(神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目1-15)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.4㎡) の 2,112 万円、最も低い部屋は 102号室 (21.0㎡) の 1,033 万円です。

コンドミニアム暁 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
生麦駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンドミニアム暁の価格相場情報

物件の詳細情報

コンドミニアム暁の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンドミニアム暁
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目1-15
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東台小学校
中学校区生麦中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 14分
JR JR鶴見線 国道駅  徒歩 19分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 27分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンドミニアム暁(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.49㎡
(1K)
-1,149万円5.7万6.0%
10221.00㎡
(1K)
-1,033万円5.3万6.1%
10321.12㎡
(1K)
-1,038万円5.3万6.1%
1階23.49㎡
(1K)
-1,149万円5.7万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.24㎡
(2DK)
-2,024万円8.1万4.8%
2階43.00㎡
(2LDK)
-2,013万円8.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30243.00㎡
(2DK)
-2,013万円8.1万4.8%
3階45.36㎡
(2LDK)
-2,112万円8.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンドミニアム暁の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンドミニアム暁の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンドミニアム暁の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンドミニアム暁の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m フローラ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目1-25
京急新子安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
55m クレドハイツ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目21-7
生麦駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
105m 阿部荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目19-28
生麦駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
111m ハイツ藤澤
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目2-17
生麦駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
137m マーヴェル岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目3-17
生麦駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
138m 岸谷ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目20-1
生麦駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
156m Lafontaine横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-13
生麦駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
183m メゾンドエスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目20-6
生麦駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
191m パームハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目19-21
生麦駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
196m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目17-26
生麦駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2014年
197m Maisonボヌール
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目17-26
生麦駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
207m ファーストレジデンス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-13
生麦駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
229m 岸谷ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目20-24
生麦駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年
245m 有泉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目27-12
生麦駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
291m Kハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目21-12
生麦駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
293m ライフ・イン・キシヤ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目27-17
生麦駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
303m メゾン高島
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目3-3
鶴見駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
329m 桜樹きしや
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目22-34
生麦駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
343m コンフォールみすず
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目15-16
鶴見駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2012年
357m メゾン藤平
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目25-11
生麦駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
363m メゾンふじひら
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目25-11
生麦駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
366m ティムズウインド岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目22-30
生麦駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
367m ティムズウインドゥ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目22-30
生麦駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
390m ビュークレイン岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目21-21
生麦駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
393m コーポ暖家
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目24-15
生麦駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
395m ヒルサイド東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目18-13
生麦駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
402m ルミエール大谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目22-22
生麦駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
413m サシンハイツ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目11-10
生麦駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
441m 88レジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目23-23
生麦駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
442m ジュネス白幡
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目23-19
生麦駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
444m カンマルージュ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目1-20
横浜駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
488m サンルージュ横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目5-15
生麦駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
548m ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
550m レオパレス生麦駅前
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目2-11
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
551m ポラリス
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目2-14
生麦駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
553m メゾンシェリル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目19-5
生麦駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
563m ルミエール岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目8-1
生麦駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
568m MAISONGRANDVOLEE
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19
生麦駅
徒歩16分

鉄骨造 2001年
589m ヴァレィ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-10
生麦駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2002年
595m サンハイツアネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目8-43
生麦駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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