コンセール小田原東町(神奈川県 小田原市 東町 1丁目20-18)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.2㎡) の 462 万円、最も低い部屋は 412号室 (55.4㎡) の 374 万円です。

コンセール小田原東町 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-19.66 円/㎡
(平均値)
32.0
19.0 円/㎡
緑町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンセール小田原東町の価格相場情報

物件の詳細情報

コンセール小田原東町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンセール小田原東町
住所神奈川県 小田原市 東町 1丁目20-18
建築年1993年
構造PC造
階数5階
小学校区山王小学校
中学校区白鴎中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅  徒歩 19分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 24分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 24分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 24分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 24分
JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 29分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  バス4分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  バス4分,バス停より徒歩 5分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  バス4分,バス停より徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  バス4分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 小田原駅  バス4分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンセール小田原東町(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10365.21㎡
(2SDK)
-462万円-2.8%
10465.00㎡
(3LDK)
-460万円-2.7%
10755.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%
10855.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%
10955.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%
11155.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21055.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.21㎡
(3LDK)
-462万円-2.8%
30465.21㎡
(3LDK)
-462万円-2.8%
30665.21㎡
(3LDK)
-462万円-2.8%
306265.21㎡
(3LDK)
-462万円-2.8%
31055.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41255.40㎡
(3DK)
-374万円0.6万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンセール小田原東町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンセール小田原東町の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンセール小田原東町の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンセール小田原東町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
375m コンセール小田原中町
神奈川県 小田原市 中町 3丁目10-25
緑町駅
徒歩16分
5階建
PC造 1996年
394m カサベルデ額田
神奈川県 小田原市 中町 3丁目8-13
緑町駅
徒歩13分
4階建
PC造 1999年
409m セピアコート石井
神奈川県 小田原市 東町 5丁目9-45
鴨宮駅
徒歩20分

PC造 1990年
432m サンハイツワタナベ
神奈川県 小田原市 寿町 4丁目14-50
小田原駅
徒歩25分
3階建
PC造 1998年
433m メゾンソノベ
神奈川県 小田原市 中町 2丁目16-31
緑町駅
徒歩14分
4階建
PC造 1985年
450m ロイヤルハイツ
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目5-34
緑町駅
徒歩13分
4階建
PC造 1982年
481m エトワール
神奈川県 小田原市 中町 3丁目7-22
緑町駅
徒歩11分
3階建
PC造 2008年
1218m グリーンパーク天野
神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目15-11
鴨宮駅
徒歩10分
3階建
PC造 1988年
1280m メゾン浜町
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目11-2
小田原駅
徒歩13分
4階建
PC造 1982年
1483m 第5メゾン星崎
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目10-14
鴨宮駅
徒歩18分

PC造 1991年
1514m シャトーY・F
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-8
鴨宮駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
1786m 第6メゾン星崎
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目13-7
鴨宮駅
徒歩8分
4階建
PC造 1995年
1845m スイート梶塚
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-13
鴨宮駅
徒歩13分
4階建
PC造 1991年
1959m グレースヒル足柄
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目7-4
足柄駅
徒歩4分
4階建
PC造 1999年
2287m エクレール西湘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目23-15
鴨宮駅
徒歩11分

PC造 1992年
2607m コーポラス587
神奈川県 小田原市 鴨宮 587
鴨宮駅
徒歩14分

PC造 1984年
3447m MYフラッツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 362-2
螢田駅
徒歩3分

PC造 1994年
13036m 天幸ビル62
神奈川県 秦野市 尾尻 940-5
秦野駅
徒歩6分

PC造 1995年
15564m アヴェニール
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目3-5
東海大学前駅
徒歩1分
5階建
PC造 2005年
15674m アーバンA
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目10-31
東海大学前駅
徒歩3分
2階建
PC造 1997年
17999m ライオンズプラザ平塚第2
神奈川県 平塚市 明石町 4-2
平塚駅
徒歩6分

PC造 1992年
18492m フローレット
神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-18
平塚駅
徒歩4分
4階建
PC造 2003年
19019m クレールメゾン白根
神奈川県 伊勢原市 白根 454-1
鶴巻温泉駅
徒歩36分

PC造 1988年
19335m ラ・ポール田中
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目21-3
伊勢原駅
徒歩12分

PC造 1993年
19345m ラビアン・ローズ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目21-5
伊勢原駅
徒歩10分

PC造 1991年
19420m クレサンテーム
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目3-9
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
PC造 1989年
19487m クレスト・マンション
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目204-1
伊勢原駅
徒歩8分

PC造 1994年
19500m エスポワール平田
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-1
伊勢原駅
徒歩8分
4階建
PC造 1994年
19506m ライオンズマンション平塚第6
神奈川県 平塚市 東八幡 4丁目4-29
平塚駅
徒歩36分
3階建
PC造 1990年
19508m ハイツしらかば
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目3-18
伊勢原駅
徒歩8分

PC造 1987年
19534m パルメゾン伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目4-8
伊勢原駅
徒歩7分

PC造 2009年
19587m ハイツ・フミール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目8-5
伊勢原駅
徒歩4分
3階建
PC造 1988年
19614m パークサイドマンション
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-6
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
PC造 1989年
19873m パル・メゾンYGM
神奈川県 伊勢原市 板戸 350-1
伊勢原駅
徒歩17分

PC造 1990年
19886m ハビテーションWADA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目15-15
伊勢原駅
徒歩9分
3階建
PC造 1988年
19903m リバー矢羽根
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目12-2
伊勢原駅
徒歩11分

PC造 1998年
19904m RIVER矢羽根
神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目12-2
伊勢原駅
徒歩15分
3階建
PC造 1999年
19998m ハイツ聖原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目25-17
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
PC造 1990年
20060m ガーデニアヒルズ1
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目32-33
伊勢原駅
徒歩10分
4階建
PC造 1992年
20086m ラフォーレ壱番館
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 435-1
伊勢原駅
徒歩20分

PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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