コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM(東京都 港区 芝 1丁目)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 547万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (51.4㎡) の 9,821 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.2%)、最も低い部屋は 1503号室 (20.9㎡) の 3,360 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.6%)です。

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM 価格相場・家賃相場
165 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,517 円/㎡
(平均値)
9.0 年
6.0 円/㎡
浜松町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの価格相場情報

物件の詳細情報

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM
住所東京都 港区 芝 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数65部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス JR  JR京浜東北線  浜松町駅  徒歩 6分
JR  JR山手線  浜松町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM(14フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20125.68㎡
(1K)		3,910万円4,247万円11.6万3.3%
20225.68㎡
(1K)		3,930万円4,247万円11.6万3.3%
20320.92㎡
(1K)		3,300万円3,360万円9.4万3.4%
20420.92㎡
(1K)		3,290万円3,360万円9.4万3.4%
20525.74㎡
(1K)		3,770万円4,259万円11.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30125.68㎡
(1K)		3,930万円4,247万円11.6万3.3%
30225.68㎡
(1K)		3,940万円4,247万円11.6万3.3%
30320.92㎡
(1K)		3,310万円3,360万円9.4万3.4%
30420.92㎡
(1K)		3,300万円3,360万円9.4万3.4%
30525.74㎡
(1K)		3,780万円4,259万円11.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40125.68㎡
(1K)		3,940万円4,247万円11.6万3.3%
40225.68㎡
(1K)		3,950万円4,247万円11.6万3.3%
40320.92㎡
(1K)		3,320万円3,360万円9.4万3.4%
40420.92㎡
(1K)		3,310万円3,360万円9.4万3.4%
40525.74㎡
(1K)		3,790万円4,259万円11.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50125.68㎡
(1K)		3,950万円4,247万円11.6万3.3%
50225.68㎡
(1K)		3,960万円4,247万円11.6万3.3%
50320.92㎡
(1K)		3,330万円3,360万円9.4万3.4%
50420.92㎡
(1K)		3,320万円3,360万円9.4万3.4%
50525.74㎡
(1K)		3,800万円4,259万円11.6万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60125.68㎡
(1K)		3,960万円4,247万円11.6万3.3%
60225.68㎡
(1K)		3,970万円4,247万円11.6万3.3%
60320.92㎡
(1K)		3,340万円3,360万円9.4万3.4%
60420.92㎡
(1K)		3,330万円3,360万円9.4万3.4%
60525.74㎡
(1K)		3,810万円4,259万円11.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70125.68㎡
(1K)		3,970万円4,247万円11.6万3.3%
70225.68㎡
(1K)		3,980万円4,247万円11.6万3.3%
70320.92㎡
(1K)		3,350万円3,360万円9.4万3.4%
70420.92㎡
(1K)		3,340万円3,360万円9.4万3.4%
70525.74㎡
(1K)		3,820万円4,259万円11.6万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80125.68㎡
(1K)		3,980万円4,247万円11.6万3.3%
80225.68㎡
(1K)		3,990万円4,247万円11.6万3.3%
80320.92㎡
(1K)		3,360万円3,360万円9.4万3.4%
80420.92㎡
(1K)		3,350万円3,360万円9.4万3.4%
80525.74㎡
(1K)		3,900万円4,259万円11.6万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90125.68㎡
(1K)		3,990万円4,247万円11.6万3.3%
90225.68㎡
(1K)		4,000万円4,247万円11.6万3.3%
90320.92㎡
(1K)		3,370万円3,360万円9.4万3.4%
90420.92㎡
(1K)		3,360万円3,360万円9.4万3.4%
90525.74㎡
(1K)		3,920万円4,259万円11.6万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100125.68㎡
(1K)		4,000万円4,247万円11.6万3.3%
100225.68㎡
(1K)		4,010万円4,247万円11.6万3.3%
100320.92㎡
(1K)		3,380万円3,360万円9.4万3.4%
100420.92㎡
(1K)		3,370万円3,360万円9.4万3.4%
100525.74㎡
(1K)		3,930万円4,259万円11.6万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110151.37㎡
(2LDK)		7,160万円9,821万円23.8万2.9%
110220.92㎡
(1K)		3,390万円3,360万円9.4万3.4%
110320.92㎡
(1K)		3,380万円3,360万円9.4万3.4%
110425.74㎡
(1K)		3,940万円4,259万円11.6万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120151.37㎡
(2LDK)		7,210万円9,821万円23.8万2.9%
120220.92㎡
(1K)		3,430万円3,360万円9.4万3.4%
120320.92㎡
(1K)		3,420万円3,360万円9.4万3.4%
120425.74㎡
(1K)		3,950万円4,259万円11.6万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130151.37㎡
(2LDK)		7,240万円9,821万円23.8万2.9%
130220.92㎡
(1K)		3,440万円3,360万円9.4万3.4%
130320.92㎡
(1K)		3,430万円3,360万円9.4万3.4%
130425.74㎡
(1K)		3,960万円4,259万円11.6万3.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140151.37㎡
(2LDK)		7,270万円9,821万円23.8万2.9%
140220.92㎡
(1K)		3,450万円3,360万円9.4万3.4%
140320.92㎡
(1K)		3,440万円3,360万円9.4万3.4%
140425.74㎡
(1K)		3,970万円4,259万円11.6万3.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150151.37㎡
(2LDK)		7,300万円9,821万円23.8万2.9%
150220.92㎡
(1K)		3,460万円3,360万円9.4万3.4%
150320.92㎡
(1K)		3,450万円3,360万円9.4万3.4%
150425.74㎡
(1K)		3,980万円4,259万円11.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 阿部ビル
東京都 港区 芝 1丁目6-14 		大門駅
徒歩6分
RC造 1981年
24m パークアクシス浜松町
東京都 港区 芝 1丁目6-4 		大門駅
徒歩6分 		12階建
RC造 2004年
32m 芝132金杉アパートメント
東京都 港区 芝 1丁目3-2 		浜松町駅
徒歩6分 		6階建
RC造 2005年
33m 屋形船なわ安
東京都 港区 芝 1丁目3-1 		浜松町駅
徒歩5分
RC造 2004年
43m 中島ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-1 		大門駅
徒歩6分
RC造 1984年
48m トイヤビル
東京都 港区 芝 1丁目4-10 		大門駅
徒歩6分
RC造 1992年
50m 第二中島ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-1 		浜松町駅
徒歩7分
RC造 1980年
56m NTビル
東京都 港区 芝 1丁目1-3 		浜松町駅
徒歩5分
RC造 2004年
59m 東亜ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-2 		浜松町駅
徒歩7分
RC造 2013年
72m フェニックス浜松町
東京都 港区 芝 1丁目7-2 		浜松町駅
徒歩7分 		13階建
29部屋 		RC造 2014年
77m クレストプライムタワー芝
東京都 港区 芝 1丁目2-1 		浜松町駅
徒歩6分 		39階建
481部屋 		RC造 2008年
92m ロート東京ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-5 		浜松町駅
徒歩4分
RC造 2013年
93m 若林ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-15 		浜松町駅
徒歩5分
RC造 1976年
109m トーシンフェニックス芝アストラーレ
東京都 港区 芝 1丁目10-12 		浜松町駅
徒歩7分 		15階建
84部屋 		RC造 2006年
129m 港区芝1丁目計画
東京都 港区 芝 1丁目 		大門駅
徒歩0分 		14階建
84部屋 		RC造 2016年
133m 芝1丁目PJ
東京都 港区 芝 1丁目 		浜松町駅
徒歩0分 		15階建
65部屋 		RC造 2016年
142m 栗本ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-10 		三田駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1973年
153m 芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目 		三田駅
徒歩0分 		11階建
51部屋 		RC造 2018年
154m ルジェンテ芝
東京都 港区 芝 1丁目 		日の出駅
徒歩0分 		12階建
41部屋 		RC造 2018年
161m 大和船舶ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-1 		大門駅
徒歩6分
RC造 2007年
178m エステムプラザ芝公園
東京都 港区 芝 1丁目12-3 		浜松町駅
徒歩8分
RC造 2015年
178m 芝一丁目ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-7 		三田駅
徒歩6分
RC造 2014年
201m パシフィックレジデンス芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目12-8 		浜松町駅
徒歩7分 		14階建
RC造 2007年
205m 住友不動産芝ビル
東京都 港区 芝 1丁目11-11 		三田駅
徒歩8分
RC造 2014年
242m ストークコージィ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目1-19 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1982年
261m 河上ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-1 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1983年
266m 芝桝田ビル
東京都 港区 芝 1丁目14-4 		田町駅
徒歩10分
RC造 2002年
304m フェリーシア三田
東京都 港区 芝 1丁目13-20 		芝公園駅
徒歩6分 		11階建
RC造 2007年
311m リーベンハイム芝
東京都 港区 芝 1丁目15-1 		三田駅
徒歩8分 		8階建
RC造 2006年
311m 伊藤ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-9 		三田駅
徒歩7分
RC造 2010年
311m iSmart
東京都 港区 芝 2丁目26-1 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1976年
315m 藤ビル
東京都 港区 芝 1丁目15-3 		三田駅
徒歩7分
RC造 2002年
321m デコーレビル
東京都 港区 芝 1丁目13-19 		三田駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1967年
326m サンテミリオン三田
東京都 港区 芝 1丁目15-4 		三田駅
徒歩7分 		8階建
20部屋 		RC造 2003年
327m PREMIUMCUBEMITA
東京都 港区 芝 1丁目13-10 		三田駅
徒歩7分
RC造 2010年
327m モービルワン
東京都 港区 芝 1丁目13-19 		三田駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1967年
330m PREMIUM CUBE三田
東京都 港区 芝 1丁目13-10 		三田駅
徒歩7分 		11階建
47部屋 		RC造 2011年
339m ソアブール三田
東京都 港区 芝 1丁目13-12 		三田駅
徒歩7分 		9階建
24部屋 		RC造 2003年
339m 萩原ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-18 		三田駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1971年
355m 芝光和ビルディング
東京都 港区 芝 1丁目15-11 		三田駅
徒歩6分
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。