コミュニティープラザM(神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2397-1)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,214 万円、最も低い部屋は 1階 (39.0㎡) の 1,180 万円です。

コミュニティープラザM 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,874 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
中山駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コミュニティープラザMの価格相場情報

物件の詳細情報

コミュニティープラザMの物件詳細は以下の通りです。

物件名コミュニティープラザM
住所神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2397-1
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 15分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

コミュニティープラザM』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コミュニティープラザM(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-1,203万円7.4万7.4%
1階39.96㎡
(2DK)
-1,214万円7.4万7.4%
1階39.00㎡
(2DK)
-1,180万円7.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.10㎡
(2DK)
-1,184万円7.4万7.5%
2階39.65㎡
(2DK)
-1,203万円7.4万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコミュニティープラザMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコミュニティープラザMの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コミュニティープラザMの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コミュニティープラザMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m コミュニティープラザG
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2397-2
中山駅
徒歩15分

木造 1992年
52m コミュニティープラザE
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2400-2
中山駅
徒歩13分

木造 1989年
92m セントヒルズガーデンA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1901-1
中山駅
徒歩15分

木造 1993年
102m コミュニティープラザS
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1914-5
中山駅
徒歩13分

木造 1996年
157m ハイツうらら
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2383
中山駅
徒歩15分

木造 1988年
173m カーサ山吹
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2045-27
中山駅
徒歩13分

木造 1986年
197m K.ハウス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2428-1
中山駅
徒歩15分

木造 1992年
206m ドミールG
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2429-1
中山駅
徒歩13分

木造 1994年
225m サンヒルズD
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2251-1
中山駅
徒歩10分

木造 1992年
227m ドミールF
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2429-1
中山駅
徒歩16分

木造 1994年
229m サンヒルズA棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2246
中山駅
徒歩12分

木造 1991年
241m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2045-41
中山駅
徒歩13分

木造 1991年
254m サンシャインヒルズD
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2243-1
中山駅
徒歩8分

木造 1994年
290m コミュニティープラザD
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1833-1
中山駅
徒歩13分

木造 1989年
296m エスペランサ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2327-15
中山駅
徒歩12分

木造 1989年
297m パレス中山第1
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2327-1
中山駅
徒歩14分

木造 1989年
300m KARIYAハイツD
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2455-1
中山駅
徒歩17分

木造 1988年
301m パルティール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2465-5
中山駅
徒歩18分

木造 1999年
304m コミュニティープラザF
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1942
中山駅
徒歩16分

木造 1989年
316m サンシャインヒルズB
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2055
中山駅
徒歩8分

木造 1993年
319m サンシャインヒルズA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2055
中山駅
徒歩12分

木造 1992年
320m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2025
中山駅
徒歩12分

木造 1988年
321m 三栄ハウス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2327-4
中山駅
徒歩14分

木造 1994年
325m ハピネス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2022-2
中山駅
徒歩11分

木造 1990年
343m ホームタウンミホ1
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2476
中山駅
徒歩18分

木造 2001年
350m サンシャインヒルズM
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2056
中山駅
徒歩8分

木造 1994年
355m ハーミットクラブハウスKM
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2237-16
中山駅
徒歩10分

木造 2012年
359m バードヒル三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2345
中山駅
徒歩18分

木造 1992年
363m 三保ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2057
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
406m グリーンヴィラージュイワサワC
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
409m リバーサイドグリーン
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1587
中山駅
徒歩23分

木造 1992年
411m グリーンヴィラージュイワサワA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
414m グリーンヴィラージュイワサワB
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
十日市場駅
徒歩20分

木造 2007年
444m アルデール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2069
中山駅
徒歩11分

木造 2001年
457m 第1TDハウス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2078-1
中山駅
徒歩8分

木造 1993年
467m ル・ソレイユ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 526
中山駅
徒歩11分

木造 1998年
476m 第2.T.Dハウス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2078
中山駅
徒歩10分

木造 1990年
486m グリーンヒル第1
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1381
十日市場駅
徒歩20分

木造 1992年
486m ハイツ平本
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 529-2
中山駅
徒歩17分

木造 1986年
504m 福本荘
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2330-1
中山駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。