コマンドゥール(千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5-17)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.0㎡) の 1,791 万円、最も低い部屋は 2階 (33.4㎡) の 1,387 万円です。

コマンドゥール 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
11.9
40.5 円/㎡
木更津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コマンドゥールの価格相場情報

物件の詳細情報

コマンドゥールの物件詳細は以下の通りです。

物件名コマンドゥール
住所千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5-17
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コマンドゥール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.39㎡
(1LDK)
-1,387万円5.6万4.8%
1階42.00㎡
(1LDK)
-1,791万円6.4万4.3%
1階33.39㎡
(1LDK)
-1,387万円5.6万4.8%
1階35.21㎡
(1LDK)
-1,470万円5.8万4.7%
1階42.00㎡
(1LDK)
-1,791万円6.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.21㎡
(1LDK)
-1,470万円5.8万4.7%
2階42.00㎡
(1LDK)
-1,791万円6.4万4.3%
2階33.39㎡
(1LDK)
-1,387万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコマンドゥールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜井新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコマンドゥールの価格相場、家賃相場は桜井新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コマンドゥールの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜井新町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜井新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜井新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コマンドゥールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m クレッシェンド
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5
木更津駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
103m セントラルハイム木更津
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目4-33
木更津駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
114m ベガージュA
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-2
木更津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
146m ベガージュB
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-15
木更津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
358m 光ハイツ
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-4
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
385m フェリジータ
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目18-1
木更津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年
421m メゾンドクレール
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目18-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1998年
428m ベルフォーレ桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-7
木更津駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
447m ラグーナフォンティーヌ
千葉県 木更津市 桜町 2丁目11-45
木更津駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2006年
447m ラグーナフォンテーヌ
千葉県 木更津市 桜町 2丁目11-45
木更津駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
482m エマーブル・幸B
千葉県 木更津市 幸町 2丁目8-5
木更津駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
492m カインドハットワン
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-4
木更津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
520m ウイステリアA棟
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1995年
520m ウイステリアB棟
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1995年
531m グリーンリーフ請西
千葉県 木更津市 請西 1丁目25-6
木更津駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
602m メゾン アジュ
千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目3-15
木更津駅
徒歩61分
3階建
軽量鉄骨 2013年
648m バリュージュ
千葉県 木更津市 幸町 3丁目4-16
木更津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
696m エクセレール
千葉県 木更津市 貝渕 2丁目6-42
木更津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
705m プロスペール
千葉県 木更津市 文京 5丁目12
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
724m ストリーム高根田
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目13-2
祇園駅
徒歩55分
2階建
軽量鉄骨 2014年
732m エリュシオン
千葉県 木更津市 文京 5丁目12-7
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
743m メゾンドミイコ
千葉県 木更津市 文京 6丁目7-18
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
752m シティハイム真舟
千葉県 木更津市 真舟 1丁目2-29
木更津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1995年
792m ルミエールコート
千葉県 木更津市 幸町 3丁目1-17
木更津駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2000年
793m 文京第2ハイツ
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-4
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
824m ルミエールC
千葉県 木更津市 文京 5丁目8-20
木更津駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2002年
833m シャルム
千葉県 木更津市 貝渕 1丁目5-11
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
860m ルミエールA
千葉県 木更津市 文京 5丁目8-7
木更津駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
860m ルミエールB
千葉県 木更津市 文京 5丁目8-7
木更津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
862m ジュネス文京
千葉県 木更津市 文京 6丁目3-1
木更津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
877m グランシード横峯
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-20
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
890m グランシードヨコミネduex
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-20
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
892m アビタシオン平野
千葉県 木更津市 文京 6丁目2-1
木更津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
895m メゾン貝渕
千葉県 木更津市 貝渕 1丁目1-5
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
913m パティオ文京 A棟
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
913m アパートA
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
915m シティハイムタカノ2
千葉県 木更津市 貝渕 1丁目6-27
木更津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
923m アパートB
千葉県 木更津市 文京 5丁目5-6
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
927m アルス文京
千葉県 木更津市 文京 6丁目1-32
木更津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
977m バンベール文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目2-13
木更津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜井新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜井新町 $kind_labe人口推移 桜井新町における人口推移・動向を調べることができます

桜井新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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