コトブキハイムD(神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目15-17)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コトブキハイムD 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,229 円/㎡
(平均値)
26.9
16.0 円/㎡
六浦駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コトブキハイムDの価格相場情報

物件の詳細情報

コトブキハイムDの物件詳細は以下の通りです。

物件名コトブキハイムD
住所神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目15-17
建築年1998年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コトブキハイムD(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.73㎡
(1K)
-714万円4.8万8.1%
2階21.73㎡
(1K)
-714万円4.8万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコトブキハイムDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコトブキハイムDの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コトブキハイムDの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コトブキハイムDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m Fコーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目20-10
金沢八景駅
徒歩40分

木造 1991年
136m 大道荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目23-3
六浦駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
149m KSハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目18-11
六浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
166m コトブキハイムA
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目10-28
六浦駅
徒歩15分

木造 1989年
171m イソラ八景
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目27-14
六浦駅
徒歩18分

木造 2008年
207m ユナイト六浦フェルメールの瞳
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目26-6
六浦駅
徒歩15分

木造 2015年
219m 睦荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目7-1
六浦駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
238m ロングKURAKIII
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目6-3
追浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
243m 朝比奈ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-6
六浦駅
徒歩19分

木造 1993年
244m フラット・エム
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目29-3
六浦駅
徒歩15分

木造 1990年
250m ジュネスB
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目34-14
六浦駅
徒歩14分

木造 1995年
256m 上福荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目7-6
六浦駅
徒歩12分

木造 1974年
259m ジュネスA棟
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目34-14
六浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
259m ジュネスB棟
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目34-14
六浦駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
261m ロングエステートクラキ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目6-4
六浦駅
徒歩13分

木造 2012年
261m ジュネスA
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目34-14
六浦駅
徒歩13分

木造 1994年
269m むつみ荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目7-1
六浦駅
徒歩12分

木造 1978年
270m マーガレットハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-9
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
279m グレースハイツA棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-10
六浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
288m グレースハイツB棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-11
六浦駅
徒歩19分

木造 1993年
289m グレースハイツB
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目4-11
金沢八景駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
292m コトブキハイムB
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目44-8
六浦駅
徒歩16分

木造 1994年
301m サンハイツ長島A
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目5-3
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
302m サンハイツ長島A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目5-3
六浦駅
徒歩18分

木造 1989年
306m WARMWELL
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目1-15
六浦駅
徒歩20分

木造 2005年
307m サンハイツ長島B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目5-4
六浦駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
333m ロングKURAKI
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目6-34
追浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
339m 菊地荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目56-4
六浦駅
徒歩18分

木造 1974年
345m リライアンス六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目26-9
六浦駅
徒歩16分

木造 1987年
358m プランドール
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目12-22
六浦駅
徒歩14分

木造 2013年
359m コンフォートヴィラ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目10-8
金沢八景駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
369m ビラブランカ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目10-18
六浦駅
徒歩12分

木造 1990年
372m リバーサイド六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目10-24
六浦駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
375m 菊池荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目79-7
六浦駅
徒歩20分

木造 1974年
378m エバークレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目10-4
六浦駅
徒歩10分

木造 2010年
394m ハイツ吉澤
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目17-8
六浦駅
徒歩14分

木造 2007年
397m コーポオオノ
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目4-26
六浦駅
徒歩17分

木造 1989年
408m キュリアス朝比奈
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目7-22
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
408m CURIOUS
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目7-22
六浦駅
徒歩19分

木造 1996年
434m みよし荘
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目29-8
金沢八景駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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