コスモ馬堀海岸(神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目3-21)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コスモ馬堀海岸 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
馬堀海岸駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ馬堀海岸の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ馬堀海岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ馬堀海岸
住所神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目3-21
建築年1987年
構造RC造
階数5階
小学校区馬堀小学校
中学校区馬堀中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ馬堀海岸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.39㎡
(2DK)
-1,316万円6.7万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50665.25㎡
(3LDK)
-1,585万円8.6万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ馬堀海岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬堀海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ馬堀海岸の価格相場、家賃相場は馬堀海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ馬堀海岸の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬堀海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 馬堀海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬堀海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ馬堀海岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m マボリ海岸シーハイツ8号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-8
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1977年
81m マボリ海岸シーハイツ11号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-11
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1977年
93m マボリ海岸シーハイツ6号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-6
馬堀海岸駅
徒歩8分

RC造 1977年
104m マボリ海岸シーハイツ13号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-13
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1977年
123m マボリ海岸シーハイツ9号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-9
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1977年
128m マボリ海岸シーハイツ7号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-7
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1977年
150m マボリ海岸シーハイツ15号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-15
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1977年
204m マボリ海岸シーハイツ4号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-4
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1977年
218m マボリ海岸シーハイツ3号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-3
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1977年
240m マボリ海岸シーハイツ1号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-1
馬堀海岸駅
徒歩5分

RC造 1977年
289m マボリ海岸シーハイツ16号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-16
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1977年
307m マボリ海岸シーハイツ17号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-17
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1977年
452m マボリ海岸シーハイツ19号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 3丁目19-19
馬堀海岸駅
徒歩7分

RC造 1977年
491m マボリ海岸シーハイツ20号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 3丁目19-20
馬堀海岸駅
徒歩7分

RC造 1977年
493m 前田ビル
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目3-1
馬堀海岸駅
徒歩3分

RC造 1988年
545m マボリ海岸シーハイツ21号棟
神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 3丁目1-21
馬堀海岸駅
徒歩5分

RC造 1977年
621m ユニコーンヒルズ
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目23-1
浦賀駅
徒歩8分

RC造 1988年
650m スカイコーポ
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目31-5
浦賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1975年
681m メゾンドール伊勢
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目2-6
馬堀海岸駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
760m 柴田ビル
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目1-13
馬堀海岸駅
徒歩1分

RC造 1985年
774m 清和ビル
神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目7-6
浦賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
794m 光ハイツ桜ケ丘第1
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目1-2
馬堀海岸駅
徒歩5分

RC造 1987年
796m 第一光ハイツ桜ケ丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目1-2
馬堀海岸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
803m エスポワール桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2
浦賀駅
徒歩13分

RC造 1983年
803m エスポワール桜ケ丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2
浦賀駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
815m ライトコート浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目16-6
浦賀駅
徒歩7分

RC造 1989年
817m 二葉ハイツ
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目52-14
浦賀駅
徒歩15分
2階建
RC造 1980年
840m 神旅ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目29-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
RC造 1991年
875m 大坂山ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目26-3
浦賀駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1973年
891m 雑賀ビル1
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目2-9
馬堀海岸駅
徒歩2分

RC造 1979年
906m 馬堀台団地1号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-1
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
910m メゾンタナカ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目25-18
馬堀海岸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
914m 馬堀台団地2号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-2
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1976年
918m 雑賀ビル2
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目3-2
馬堀海岸駅
徒歩3分

RC造 1979年
965m 浦賀共同住宅団地9号棟
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
966m 浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
970m 馬堀台団地3号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-3
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
979m 浦賀マンション
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目36-18
浦賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
982m 馬堀台団地4号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-4
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
990m メルベーユ桜ケ丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目1-1
馬堀海岸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬堀海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

馬堀海岸 $kind_labe人口推移 馬堀海岸における人口推移・動向を調べることができます

馬堀海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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