Name: コスモ東京ベイフォート
SKU: コスモ東京ベイフォート
Price: 557000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモ東京ベイフォート(東京都江東区辰巳 1丁目7-1)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 713号室 (89.8㎡) の 5,058 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)、最も低い部屋は 1105号室 (63.4㎡) の 3,519 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.0%)です。

コスモ東京ベイフォート価格相場・家賃相場

55.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,558 円/㎡

(平均値)

22.9 年

8.0 円/㎡

辰巳駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ東京ベイフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
辰巳の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ東京ベイフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ東京ベイフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ東京ベイフォート
住所	東京都江東区辰巳 1丁目7-1
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	137部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	第二辰巳小学校
中学校区	辰巳中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、浴室乾燥機
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ東京ベイフォート(11フロア、137戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.06㎡ (4LDK)	3,598万円	4,484万円	10.9万	2.9%
102	63.40㎡ (3LDK)	2,658万円	3,519万円	10.9万	3.7%
103	68.01㎡ (3LDK)	2,818万円	3,785万円	11.0万	3.5%
104	70.78㎡ (3LDK)	2,998万円	3,945万円	11.0万	3.4%
105	70.78㎡ (3LDK)	3,038万円	3,945万円	11.0万	3.4%
106	70.78㎡ (3LDK)	2,988万円	3,945万円	11.0万	3.4%
107	70.78㎡ (3LDK)	2,998万円	3,945万円	11.0万	3.4%
108	75.46㎡ (3LDK)	3,218万円	4,216万円	11.0万	3.1%
109	78.08㎡ (4LDK)	3,378万円	4,369万円	10.9万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.21㎡ (3LDK)	2,998万円	4,202万円	11.0万	3.1%
202	67.80㎡ (3LDK)	2,718万円	3,772万円	11.0万	3.5%
203	67.80㎡ (3LDK)	2,678万円	3,772万円	11.0万	3.5%
204	67.80㎡ (3LDK)	2,698万円	3,772万円	11.0万	3.5%
205	65.54㎡ (3LDK)	2,598万円	3,642万円	11.0万	3.6%
206	80.06㎡ (4LDK)	3,748万円	4,484万円	10.9万	2.9%
207	63.40㎡ (3LDK)	2,788万円	3,519万円	10.9万	3.7%
208	68.01㎡ (3LDK)	2,968万円	3,785万円	11.0万	3.5%
209	70.78㎡ (3LDK)	3,128万円	3,945万円	11.0万	3.4%
210	70.78㎡ (3LDK)	3,168万円	3,945万円	11.0万	3.4%
211	70.78㎡ (3LDK)	3,118万円	3,945万円	11.0万	3.4%
212	70.78㎡ (3LDK)	3,138万円	3,945万円	11.0万	3.4%
213	75.46㎡ (3LDK)	3,368万円	4,216万円	11.0万	3.1%
214	78.08㎡ (4LDK)	3,528万円	4,369万円	10.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.21㎡ (3LDK)	3,098万円	4,202万円	11.0万	3.1%
302	67.80㎡ (3LDK)	2,798万円	3,772万円	11.0万	3.5%
303	67.80㎡ (3LDK)	2,768万円	3,772万円	11.0万	3.5%
304	67.80㎡ (3LDK)	2,778万円	3,772万円	11.0万	3.5%
305	65.54㎡ (3LDK)	2,678万円	3,642万円	11.0万	3.6%
306	80.06㎡ (4LDK)	3,848万円	4,484万円	10.9万	2.9%
307	63.40㎡ (3LDK)	2,868万円	3,519万円	10.9万	3.7%
308	68.01㎡ (3LDK)	3,048万円	3,785万円	11.0万	3.5%
309	70.78㎡ (3LDK)	3,218万円	3,945万円	11.0万	3.4%
310	70.78㎡ (3LDK)	3,258万円	3,945万円	11.0万	3.4%
311	70.78㎡ (3LDK)	3,208万円	3,945万円	11.0万	3.4%
312	70.78㎡ (3LDK)	3,228万円	3,945万円	11.0万	3.4%
313	75.46㎡ (3LDK)	3,468万円	4,216万円	11.0万	3.1%
314	78.08㎡ (4LDK)	3,628万円	4,369万円	10.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.21㎡ (3LDK)	3,148万円	4,202万円	11.0万	3.1%
402	67.80㎡ (3LDK)	2,818万円	3,772万円	11.0万	3.5%
403	67.80㎡ (3LDK)	2,788万円	3,772万円	11.0万	3.5%
404	67.80㎡ (3LDK)	2,798万円	3,772万円	11.0万	3.5%
405	65.54㎡ (3LDK)	2,708万円	3,642万円	11.0万	3.6%
406	80.06㎡ (4LDK)	3,878万円	4,484万円	10.9万	2.9%
407	63.40㎡ (3LDK)	2,898万円	3,519万円	10.9万	3.7%
408	68.01㎡ (3LDK)	3,078万円	3,785万円	11.0万	3.5%
409	70.78㎡ (3LDK)	3,248万円	3,945万円	11.0万	3.4%
410	70.78㎡ (3LDK)	3,288万円	3,945万円	11.0万	3.4%
411	70.78㎡ (3LDK)	3,238万円	3,945万円	11.0万	3.4%
412	70.78㎡ (3LDK)	3,258万円	3,945万円	11.0万	3.4%
413	75.46㎡ (3LDK)	3,498万円	4,216万円	11.0万	3.1%
414	78.08㎡ (4LDK)	3,658万円	4,369万円	10.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.21㎡ (3LDK)	3,168万円	4,202万円	11.0万	3.1%
502	67.80㎡ (3LDK)	2,858万円	3,772万円	11.0万	3.5%
503	67.80㎡ (3LDK)	2,798万円	3,772万円	11.0万	3.5%
504	67.80㎡ (3LDK)	2,808万円	3,772万円	11.0万	3.5%
505	65.54㎡ (3LDK)	2,708万円	3,642万円	11.0万	3.6%
506	80.06㎡ (4LDK)	3,928万円	4,484万円	10.9万	2.9%
507	63.40㎡ (3LDK)	2,938万円	3,519万円	10.9万	3.7%
508	68.01㎡ (3LDK)	3,108万円	3,785万円	11.0万	3.5%
509	70.78㎡ (3LDK)	3,278万円	3,945万円	11.0万	3.4%
510	70.78㎡ (3LDK)	3,318万円	3,945万円	11.0万	3.4%
511	70.78㎡ (3LDK)	3,268万円	3,945万円	11.0万	3.4%
512	70.78㎡ (3LDK)	3,288万円	3,945万円	11.0万	3.4%
513	75.46㎡ (3LDK)	3,538万円	4,216万円	11.0万	3.1%
514	78.08㎡ (4LDK)	3,698万円	4,369万円	10.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.21㎡ (3LDK)	3,198万円	4,202万円	11.0万	3.1%
602	67.80㎡ (3LDK)	2,898万円	3,772万円	11.0万	3.5%
603	67.80㎡ (3LDK)	2,818万円	3,772万円	11.0万	3.5%
604	67.80㎡ (3LDK)	2,828万円	3,772万円	11.0万	3.5%
605	65.54㎡ (3LDK)	2,718万円	3,642万円	11.0万	3.6%
606	80.06㎡ (4LDK)	3,998万円	4,484万円	10.9万	2.9%
607	63.40㎡ (3LDK)	2,998万円	3,519万円	10.9万	3.7%
608	68.01㎡ (3LDK)	3,158万円	3,785万円	11.0万	3.5%
609	70.78㎡ (3LDK)	3,358万円	3,945万円	11.0万	3.4%
610	70.78㎡ (3LDK)	3,398万円	3,945万円	11.0万	3.4%
611	70.78㎡ (3LDK)	3,348万円	3,945万円	11.0万	3.4%
612	70.78㎡ (3LDK)	3,368万円	3,945万円	11.0万	3.4%
613	75.46㎡ (3LDK)	3,618万円	4,216万円	11.0万	3.1%
614	78.08㎡ (4LDK)	3,748万円	4,369万円	10.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.21㎡ (3LDK)	3,228万円	4,202万円	11.0万	3.1%
702	67.80㎡ (3LDK)	2,928万円	3,772万円	11.0万	3.5%
703	67.80㎡ (3LDK)	2,838万円	3,772万円	11.0万	3.5%
704	67.80㎡ (3LDK)	2,838万円	3,772万円	11.0万	3.5%
705	65.54㎡ (3LDK)	2,728万円	3,642万円	11.0万	3.6%
706	80.06㎡ (4LDK)	4,028万円	4,484万円	10.9万	2.9%
707	63.40㎡ (3LDK)	3,018万円	3,519万円	10.9万	3.7%
708	68.01㎡ (3LDK)	3,188万円	3,785万円	11.0万	3.5%
709	70.78㎡ (3LDK)	3,388万円	3,945万円	11.0万	3.4%
710	70.78㎡ (3LDK)	3,428万円	3,945万円	11.0万	3.4%
711	70.78㎡ (3LDK)	3,378万円	3,945万円	11.0万	3.4%
712	70.78㎡ (3LDK)	3,398万円	3,945万円	11.0万	3.4%
713	89.84㎡ (4LDK)	4,798万円	5,058万円	10.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.21㎡ (3LDK)	3,258万円	4,202万円	11.0万	3.1%
802	67.80㎡ (3LDK)	2,938万円	3,772万円	11.0万	3.5%
803	67.80㎡ (3LDK)	2,858万円	3,772万円	11.0万	3.5%
804	67.80㎡ (3LDK)	2,848万円	3,772万円	11.0万	3.5%
805	65.54㎡ (3LDK)	2,748万円	3,642万円	11.0万	3.6%
806	80.06㎡ (4LDK)	4,058万円	4,484万円	10.9万	2.9%
807	63.40㎡ (3LDK)	3,038万円	3,519万円	10.9万	3.7%
808	68.01㎡ (3LDK)	3,218万円	3,785万円	11.0万	3.5%
809	70.78㎡ (3LDK)	3,428万円	3,945万円	11.0万	3.4%
810	70.78㎡ (3LDK)	3,468万円	3,945万円	11.0万	3.4%
811	70.78㎡ (3LDK)	3,418万円	3,945万円	11.0万	3.4%
812	70.78㎡ (3LDK)	3,438万円	3,945万円	11.0万	3.4%
813	75.46㎡ (3LDK)	3,948万円	4,216万円	11.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.90㎡ (4LDK)	3,798万円	4,650万円	10.8万	2.8%
902	67.80㎡ (3LDK)	2,878万円	3,772万円	11.0万	3.5%
903	67.80㎡ (3LDK)	2,868万円	3,772万円	11.0万	3.5%
904	65.54㎡ (3LDK)	2,758万円	3,642万円	11.0万	3.6%
905	80.06㎡ (4LDK)	4,088万円	4,484万円	10.9万	2.9%
906	63.40㎡ (3LDK)	3,058万円	3,519万円	10.9万	3.7%
907	68.01㎡ (3LDK)	3,248万円	3,785万円	11.0万	3.5%
908	70.78㎡ (3LDK)	3,468万円	3,945万円	11.0万	3.4%
909	70.78㎡ (3LDK)	3,508万円	3,945万円	11.0万	3.4%
910	70.78㎡ (3LDK)	3,458万円	3,945万円	11.0万	3.4%
911	86.04㎡ (4LDK)	4,698万円	4,835万円	10.6万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.80㎡ (3LDK)	3,098万円	3,772万円	11.0万	3.5%
1002	67.80㎡ (3LDK)	2,898万円	3,772万円	11.0万	3.5%
1003	67.80㎡ (3LDK)	2,878万円	3,772万円	11.0万	3.5%
1004	65.54㎡ (3LDK)	2,768万円	3,642万円	11.0万	3.6%
1005	80.06㎡ (4LDK)	4,118万円	4,484万円	10.9万	2.9%
1006	63.40㎡ (3LDK)	3,068万円	3,519万円	10.9万	3.7%
1007	68.01㎡ (3LDK)	3,258万円	3,785万円	11.0万	3.5%
1008	70.78㎡ (3LDK)	3,488万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1009	70.78㎡ (3LDK)	3,518万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1010	70.78㎡ (3LDK)	3,478万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1011	75.46㎡ (3LDK)	4,048万円	4,216万円	11.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.80㎡ (3LDK)	3,198万円	3,772万円	11.0万	3.5%
1102	67.80㎡ (3LDK)	2,928万円	3,772万円	11.0万	3.5%
1103	65.54㎡ (3LDK)	2,798万円	3,642万円	11.0万	3.6%
1104	80.06㎡ (4LDK)	4,148万円	4,484万円	10.9万	2.9%
1105	63.40㎡ (3LDK)	3,088万円	3,519万円	10.9万	3.7%
1106	68.01㎡ (3LDK)	3,278万円	3,785万円	11.0万	3.5%
1107	70.78㎡ (3LDK)	3,508万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1108	70.78㎡ (3LDK)	3,538万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1109	70.78㎡ (3LDK)	3,508万円	3,945万円	11.0万	3.4%
1110	75.46㎡ (3LDK)	4,048万円	4,216万円	11.0万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ東京ベイフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は辰巳のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ東京ベイフォートの価格相場、家賃相場は辰巳のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ東京ベイフォートの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
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辰巳中古マンション価格相場推移・動向辰巳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辰巳中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ東京ベイフォートの近隣には以下のような物件があります。

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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳 1丁目6-17	辰巳駅徒歩10分		SRC造	1980年
397m	木場南スカイハイツ東京都江東区枝川 1丁目15-9	豊洲駅徒歩14分	10階建	SRC造	1984年
442m	トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳 1丁目1-13	辰巳駅徒歩6分	11階建 147部屋	SRC造	1982年
578m	アイ・キャナルメイツ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 149部屋	SRC造	2002年
660m	TKレジデンス東京都江東区枝川 2丁目18-4	豊洲駅徒歩12分		SRC造	2000年
683m	プライヴブルー東京C棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
715m	ルネプライディア東京都江東区枝川 1丁目9-26	豊洲駅徒歩9分	12階建 192部屋	SRC造	2002年
721m	スターコート豊洲キャナルコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
753m	MIRAIT枝川ビル東京都江東区枝川 2丁目8-4	豊洲駅徒歩11分		SRC造	2000年
754m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN14号棟東京都江東区東雲 1丁目9-14	辰巳駅徒歩11分		SRC造	2007年
755m	プライヴブルー東京B棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
766m	プライヴブルー東京A棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
778m	東京フロントコートデッキウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
798m	ブリリアン豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-25	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2002年
801m	スターコート豊洲センターコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
814m	スターコート豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-18	豊洲駅徒歩4分	18階建 740部屋	SRC造	2007年
829m	スターコート豊洲ガーデンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
837m	東京フロントコートフォレストウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
845m	東京フロントコートキャナルウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
848m	ネオコーポ木場東京都江東区枝川 3丁目9-3	潮見駅徒歩10分		SRC造	1980年
853m	都民住宅アイル313 東京都江東区枝川 3丁目9-5	潮見駅徒歩9分		SRC造	1997年
853m	木場サニータウン1号棟東京都江東区枝川 3丁目9-10	潮見駅徒歩7分		SRC造	1983年
869m	スターコート豊洲アーバンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
876m	グランシティ東京イースト3 東京都江東区枝川 3丁目1-17	潮見駅徒歩14分		SRC造	2002年
877m	木場サニータウン3号棟東京都江東区枝川 3丁目9-10	潮見駅徒歩7分		SRC造	1983年
878m	グランシティ東京イーストIII 東京都江東区枝川 3丁目1-17	木場駅徒歩14分	14階建 84部屋	SRC造	2002年
901m	木場ハイツ東京都江東区枝川 2丁目1-13	豊洲駅徒歩13分		SRC造	1979年
909m	東京フロントコートブロッサムウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
911m	ハイラーク木場東京都江東区枝川 3丁目10-20	潮見駅徒歩8分		SRC造	1983年
937m	Be-CITY 東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩11分	14階建 323部屋	SRC造	2000年
945m	グランアルト豊洲東京都江東区豊洲 5丁目6-45	豊洲駅徒歩4分	20階建 293部屋	SRC造	2002年
960m	クレストフォルム東京ビューフォート東京都江東区潮見 2丁目5-2	東陽町駅徒歩56分	14階建 267部屋	SRC造	2002年
983m	北林産業株ビル東京都江東区東雲 1丁目6-20	東雲駅徒歩6分		SRC造	1990年
986m	エストアルカンシェル東京都江東区潮見 2丁目10-22	潮見駅徒歩2分	12階建	SRC造	2002年
992m	サンフル豊洲ベイステージ東京都江東区豊洲 4丁目8-17	豊洲駅徒歩3分	14階建 41部屋	SRC造	2003年
999m	オーベルグランディオベイ・フロント東京都江東区豊洲 5丁目6-10	豊洲駅徒歩8分		SRC造	2000年
1004m	シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目	豊洲駅徒歩3分	11階建 32部屋	SRC造	2000年
1008m	藤和シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目7-6	豊洲駅徒歩3分		SRC造	1999年
1055m	クリオレジダンス東京Cポート東京都江東区塩浜 2丁目7-5	木場駅徒歩11分		SRC造	2000年
1074m	汐浜サンハイツ3号棟東京都江東区塩浜 2丁目5-25	木場駅徒歩11分		SRC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辰巳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

辰巳 $kind_labe人口推移辰巳における人口推移・動向を調べることができます

辰巳将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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