コスモ押上ステーションフロント(東京都 墨田区 業平 3丁目11-7)の価格相場は 91.0万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.5㎡) の 6,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.5%)、最も低い部屋は 1802号室 (68.1㎡) の 6,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.7%)です。

コスモ押上ステーションフロント 価格相場・家賃相場
91.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,602 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ押上ステーションフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ押上ステーションフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ押上ステーションフロント
住所東京都 墨田区 業平 3丁目11-7
建築年2005年
構造SRC造
総戸数66部屋
階数18階
用途地域近隣商業地域
小学校区業平小学校
中学校区本所中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ押上ステーションフロント(17フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.47㎡
(3LDK)
3,798万円6,816万円11.4万2.0%
20273.20㎡
(3LDK)
3,498万円6,647万円11.6万2.1%
20372.64㎡
(3LDK)
3,298万円6,605万円11.6万2.1%
20468.10㎡
(3LDK)
2,858万円6,258万円11.8万2.3%
20575.19㎡
(3LDK)
3,188万円6,795万円11.4万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.47㎡
(3LDK)
4,198万円6,816万円11.4万2.0%
30273.20㎡
(3LDK)
3,698万円6,647万円11.6万2.1%
30372.64㎡
(3LDK)
3,578万円6,605万円11.6万2.1%
30468.10㎡
(3LDK)
2,998万円6,258万円11.8万2.3%
30575.19㎡
(3LDK)
3,328万円6,795万円11.4万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.47㎡
(3LDK)
4,478万円6,816万円11.4万2.0%
40273.20㎡
(3LDK)
3,908万円6,647万円11.6万2.1%
40372.64㎡
(3LDK)
3,748万円6,605万円11.6万2.1%
40468.10㎡
(3LDK)
3,058万円6,258万円11.8万2.3%
40575.19㎡
(3LDK)
3,428万円6,795万円11.4万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.47㎡
(3LDK)
4,598万円6,816万円11.4万2.0%
50273.20㎡
(3LDK)
4,028万円6,647万円11.6万2.1%
50372.64㎡
(3LDK)
3,878万円6,605万円11.6万2.1%
50468.10㎡
(3LDK)
3,198万円6,258万円11.8万2.3%
50575.19㎡
(3LDK)
3,528万円6,795万円11.4万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.47㎡
(3LDK)
4,658万円6,816万円11.4万2.0%
60273.20㎡
(3LDK)
4,088万円6,647万円11.6万2.1%
60372.64㎡
(3LDK)
3,968万円6,605万円11.6万2.1%
60468.10㎡
(3LDK)
3,318万円6,258万円11.8万2.3%
60575.19㎡
(3LDK)
3,728万円6,795万円11.4万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.47㎡
(3LDK)
4,698万円6,816万円11.4万2.0%
70273.20㎡
(3LDK)
4,138万円6,647万円11.6万2.1%
70372.64㎡
(3LDK)
4,098万円6,605万円11.6万2.1%
70468.10㎡
(3LDK)
3,488万円6,258万円11.8万2.3%
70575.19㎡
(3LDK)
3,998万円6,795万円11.4万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.47㎡
(3LDK)
5,078万円6,816万円11.4万2.0%
80273.20㎡
(3LDK)
4,188万円6,647万円11.6万2.1%
80372.64㎡
(3LDK)
4,168万円6,605万円11.6万2.1%
80468.10㎡
(3LDK)
3,678万円6,258万円11.8万2.3%
80575.19㎡
(3LDK)
4,128万円6,795万円11.4万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.27㎡
(3LDK)
4,988万円6,577万円11.6万2.1%
90272.64㎡
(3LDK)
4,218万円6,605万円11.6万2.1%
90368.10㎡
(3LDK)
3,738万円6,258万円11.8万2.3%
90475.19㎡
(3LDK)
4,178万円6,795万円11.4万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.64㎡
(3LDK)
4,678万円6,605万円11.6万2.1%
100268.10㎡
(3LDK)
3,828万円6,258万円11.8万2.3%
100375.19㎡
(3LDK)
4,238万円6,795万円11.4万2.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.64㎡
(3LDK)
4,598万円6,605万円11.6万2.1%
110268.10㎡
(3LDK)
3,878万円6,258万円11.8万2.3%
110375.19㎡
(3LDK)
4,268万円6,795万円11.4万2.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.64㎡
(3LDK)
4,628万円6,605万円11.6万2.1%
120268.10㎡
(3LDK)
3,908万円6,258万円11.8万2.3%
120375.19㎡
(3LDK)
4,298万円6,795万円11.4万2.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.64㎡
(3LDK)
4,698万円6,605万円11.6万2.1%
130268.10㎡
(3LDK)
3,968万円6,258万円11.8万2.3%
130375.19㎡
(3LDK)
4,338万円6,795万円11.4万2.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.64㎡
(3LDK)
4,738万円6,605万円11.6万2.1%
140268.10㎡
(3LDK)
3,998万円6,258万円11.8万2.3%
140375.19㎡
(3LDK)
4,368万円6,795万円11.4万2.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150172.64㎡
(3LDK)
4,768万円6,605万円11.6万2.1%
150268.10㎡
(3LDK)
4,028万円6,258万円11.8万2.3%
150375.19㎡
(3LDK)
4,398万円6,795万円11.4万2.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160172.64㎡
(3LDK)
4,798万円6,605万円11.6万2.1%
160268.10㎡
(3LDK)
4,048万円6,258万円11.8万2.3%
160375.19㎡
(3LDK)
4,448万円6,795万円11.4万2.0%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170172.64㎡
(3LDK)
4,818万円6,605万円11.6万2.1%
170268.10㎡
(3LDK)
4,068万円6,258万円11.8万2.3%
170375.19㎡
(3LDK)
4,468万円6,795万円11.4万2.0%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180172.64㎡
(3LDK)
4,848万円6,605万円11.6万2.1%
180268.10㎡
(3LDK)
4,098万円6,258万円11.8万2.3%
180375.19㎡
(3LDK)
4,498万円6,795万円11.4万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ押上ステーションフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は業平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ押上ステーションフロントの価格相場、家賃相場は業平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ押上ステーションフロントの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
業平 中古マンション価格相場 推移・動向 業平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

業平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ押上ステーションフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 業平北澤ビル
東京都 墨田区 業平 3丁目10-9
押上駅
徒歩1分

SRC造 1989年
61m ノブカワビル
東京都 墨田区 業平 3丁目14-4
押上駅
徒歩1分

SRC造 1991年
80m エルプレイス押上
東京都 墨田区 業平 4丁目16-4
押上駅
徒歩2分

SRC造 1997年
88m パームス押上
東京都 墨田区 業平 4丁目10-1
押上駅
徒歩3分
10階建
31部屋
SRC造 2001年
110m 吉田マンション吉田ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目8-3
押上駅
徒歩2分

SRC造 1974年
118m 業平屋ビル
東京都 墨田区 業平 3丁目17-1
押上駅
徒歩1分

SRC造 2002年
131m マイキャッスル押上
東京都 墨田区 業平 3丁目5-7
押上駅
徒歩4分

SRC造 1998年
145m ymkオシアゲビル
東京都 墨田区 業平 3丁目16-6
押上駅
徒歩6分

SRC造 1991年
155m 押上ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目14-6
押上駅
徒歩2分

SRC造 1991年
177m マンション押上
東京都 墨田区 業平 2丁目15-6
押上駅
徒歩2分

SRC造 1978年
193m 第8北澤ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目24-1
押上駅
徒歩2分

SRC造 1990年
217m アルス押上
東京都 墨田区 業平 2丁目
押上駅
徒歩4分
10階建
44部屋
SRC造 2000年
231m コンフォートM.T
東京都 墨田区 業平 4丁目1-5
押上駅
徒歩4分

SRC造 1997年
233m 泰華マンション
東京都 墨田区 業平 1丁目10-8
本所吾妻橋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
233m ストークメゾン業平
東京都 墨田区 業平 2丁目16-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1990年
241m 光野ビルライオンズマンション押上
東京都 墨田区 業平 3丁目4-13
押上駅
徒歩3分

SRC造 1981年
244m メゾンクレール
東京都 墨田区 業平 2丁目16-12
押上駅
徒歩2分

SRC造 1998年
250m スミダビルスミダコーポラス
東京都 墨田区 業平 4丁目1-4
押上駅
徒歩4分
10階建
1部屋
SRC造 1973年
271m 宮内ビル
東京都 墨田区 業平 3丁目1-9
押上駅
徒歩5分

SRC造 1999年
272m コーポ押上
東京都 墨田区 業平 1丁目21-8
押上駅
徒歩3分

SRC造 1980年
279m 第2刀川ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目21-4
押上駅
徒歩3分

SRC造 1978年
314m スカイマンション墨田
東京都 墨田区 業平 4丁目3-19
押上駅
徒歩5分

SRC造 1991年
327m TNビル
東京都 墨田区 押上 1丁目47-1
押上駅
徒歩5分

SRC造 1990年
329m ジュウエル錦糸町杉浦ビル
東京都 墨田区 横川 4丁目12-2
押上駅
徒歩5分

SRC造 1979年
339m ヴィスタハウスNo.5
東京都 墨田区 業平 2丁目1-13
押上駅
徒歩5分

SRC造 1991年
343m G.Hマンション
東京都 墨田区 横川 4丁目12-13
押上駅
徒歩5分

SRC造 1980年
387m ライフコア押上
東京都 墨田区 押上 2丁目10-8
押上駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1993年
390m エスタガーデン
東京都 墨田区 押上 2丁目16-2
押上駅
徒歩1分
14階建
191部屋
SRC造 2002年
397m プリメール柳島
東京都 墨田区 横川 5丁目10-1
押上駅
徒歩9分
14階建
SRC造 1997年
397m フジタオーク業平マンション
東京都 墨田区 業平 1丁目18-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

SRC造 1979年
417m 業平ハイツ
東京都 墨田区 業平 5丁目7-1
押上駅
徒歩6分

SRC造 1976年
417m ライオンズマンション本所吾妻橋
東京都 墨田区 業平 1丁目7-5
本所吾妻橋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
428m りっけんグリーンキャピタル業平
東京都 墨田区 業平 1丁目18-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

SRC造 1983年
432m 住建第8ハイプレース
東京都 墨田区 業平 1丁目13-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1984年
437m コスモ押上サザンフォルム
東京都 墨田区 横川 2丁目13-14
押上駅
徒歩8分

SRC造 1999年
438m 第三イトービル
東京都 墨田区 業平 1丁目18-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

SRC造 1983年
473m モンテベルデ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目5-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
473m 業平橋住宅
東京都 墨田区 業平 1丁目6-3
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
14階建
362部屋
SRC造 1972年
477m 都民住宅パークサイド業平
東京都 墨田区 業平 1丁目15-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩2分

SRC造 1999年
478m ヴァレッシア錦糸町シティ
東京都 墨田区 横川 2丁目11-2
押上駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

業平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

業平 $kind_labe人口推移 業平における人口推移・動向を調べることができます

業平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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