Name: コスモ宮前平コートフォルム
SKU: コスモ宮前平コートフォルム
Price: 240000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

コスモ宮前平コートフォルム(神奈川県川崎市宮前区南平台 14-10)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (119㎡) の 2,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から-44.5%)、最も低い部屋は 504号室 (80.6㎡) の 1,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.4%)です。

コスモ宮前平コートフォルム価格相場・家賃相場

24.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,273 円/㎡

(平均値)

22.0 年

40.5 円/㎡

宮前平駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ宮前平コートフォルムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮前区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ宮前平コートフォルムの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ宮前平コートフォルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ宮前平コートフォルム
住所	神奈川県川崎市宮前区南平台 14-10
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	白幡台小学校
中学校区	犬蔵中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座
アクセス	その他東急田園都市線宮前平駅バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ宮前平コートフォルム(5フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.62㎡ (3LDK)	2,898万円	1,999万円	11.5万	6.9%
102	89.44㎡ (4LDK)	3,328万円	2,149万円	11.4万	6.3%
103	92.22㎡ (4LDK)	3,378万円	2,194万円	11.3万	6.2%
104	92.22㎡ (4LDK)	3,388万円	2,194万円	11.3万	6.2%
105	92.22㎡ (4LDK)	3,358万円	2,194万円	11.3万	6.2%
106	92.22㎡ (4LDK)	3,368万円	2,194万円	11.3万	6.2%
107	102.41㎡ (5LDK)	3,748万円	2,345万円	10.7万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.20㎡ (4LDK)	3,038万円	2,079万円	11.4万	6.6%
202	81.20㎡ (3LDK)	2,988万円	2,010万円	11.5万	6.8%
203	97.51㎡ (4LDK)	3,998万円	2,275万円	11.0万	5.8%
204	80.62㎡ (3LDK)	2,998万円	1,999万円	11.5万	6.9%
205	89.44㎡ (4LDK)	3,368万円	2,149万円	11.4万	6.3%
206	92.22㎡ (4LDK)	3,408万円	2,194万円	11.3万	6.2%
207	92.22㎡ (4LDK)	3,408万円	2,194万円	11.3万	6.2%
208	92.22㎡ (4LDK)	3,378万円	2,194万円	11.3万	6.2%
209	92.22㎡ (4LDK)	3,388万円	2,194万円	11.3万	6.2%
210	102.41㎡ (5LDK)	3,848万円	2,345万円	10.7万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.20㎡ (4LDK)	3,398万円	2,079万円	11.4万	6.6%
302	81.20㎡ (3LDK)	3,208万円	2,010万円	11.5万	6.8%
303	97.51㎡ (4LDK)	4,168万円	2,275万円	11.0万	5.8%
304	80.62㎡ (3LDK)	3,088万円	1,999万円	11.5万	6.9%
305	80.62㎡ (3LDK)	3,178万円	1,999万円	11.5万	6.9%
306	83.40㎡ (3LDK)	3,278万円	2,048万円	11.5万	6.7%
307	83.40㎡ (3LDK)	3,278万円	2,048万円	11.5万	6.7%
308	83.40㎡ (3LDK)	3,268万円	2,048万円	11.5万	6.7%
309	83.40㎡ (3LDK)	3,268万円	2,048万円	11.5万	6.7%
310	93.59㎡ (3LDK)	3,748万円	2,215万円	11.2万	6.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	107.19㎡ (4LDK)	4,198万円	2,410万円	10.4万	5.2%
402	97.51㎡ (4LDK)	4,188万円	2,275万円	11.0万	5.8%
403	80.62㎡ (3LDK)	3,118万円	1,999万円	11.5万	6.9%
404	80.62㎡ (3LDK)	3,198万円	1,999万円	11.5万	6.9%
405	83.40㎡ (3LDK)	3,298万円	2,048万円	11.5万	6.7%
406	83.40㎡ (3LDK)	3,298万円	2,048万円	11.5万	6.7%
407	83.40㎡ (3LDK)	3,288万円	2,048万円	11.5万	6.7%
408	108.42㎡ (4LDK)	4,338万円	2,426万円	10.3万	5.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.20㎡ (3LDK)	3,458万円	2,010万円	11.5万	6.8%
502	97.51㎡ (4LDK)	4,278万円	2,275万円	11.0万	5.8%
503	80.62㎡ (3LDK)	3,258万円	1,999万円	11.5万	6.9%
504	80.62㎡ (3LDK)	3,298万円	1,999万円	11.5万	6.9%
505	83.40㎡ (3LDK)	3,448万円	2,048万円	11.5万	6.7%
506	83.40㎡ (3LDK)	3,448万円	2,048万円	11.5万	6.7%
507	118.90㎡ (4LDK)	4,598万円	2,553万円	9.1万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ宮前平コートフォルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ宮前平コートフォルムの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ宮前平コートフォルムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮前区中古マンション価格相場推移・動向宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ宮前平コートフォルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
94m	南平ハイツ神奈川県川崎市宮前区南平台 14-1	溝の口駅徒歩56分	4階建	RC造	1972年
126m	ヒルズシンシア神奈川県川崎市宮前区南平台 20-37	鷺沼駅徒歩34分		RC造	2003年
174m	白幡台住宅2号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-3	鷺沼駅徒歩33分	5階建 544部屋	RC造	1971年
177m	白幡台住宅4号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目3-1	宮前平駅徒歩33分	5階建 50部屋	RC造	1972年
178m	白幡台住宅1号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-3	鷺沼駅徒歩24分	5階建 544部屋	RC造	1971年
188m	コーポ向ケ丘神奈川県川崎市宮前区南平台 20-16	宮崎台駅徒歩24分		RC造	1979年
196m	白幡台住宅3号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-3	鷺沼駅徒歩33分	5階建	RC造	1971年
202m	サザンコート小泉神奈川県川崎市宮前区南平台 20-14	宮前平駅徒歩31分		RC造	1990年
215m	白幡台住宅6号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目3-1	鷺沼駅徒歩33分	5階建 210部屋	RC造	1972年
219m	白幡台住宅5号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-3	宮前平駅徒歩33分	5階建 550部屋	RC造	1971年
226m	ビューラー風久保5 神奈川県川崎市宮前区南平台 11-10	溝の口駅徒歩65分		RC造	1998年
227m	白幡台住宅15号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-1	鷺沼駅徒歩32分	5階建	RC造	1973年
228m	プレミール辰喜神奈川県川崎市宮前区南平台 20-60	宮前平駅徒歩40分		RC造	1997年
239m	ディアパーク宮前平神奈川県川崎市宮前区南平台 20-61	溝の口駅徒歩44分		RC造	1992年
239m	白幡台15号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-1	宮前平駅徒歩6分	4階建	RC造	1974年
239m	白幡台住宅14号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-1	鷺沼駅徒歩31分	5階建 2部屋	RC造	1973年
240m	それいゆ神奈川県川崎市宮前区南平台 3-13	宮前平駅徒歩23分		RC造	1996年
241m	白幡台住宅9号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-4	溝の口駅徒歩33分	5階建 20部屋	RC造	1972年
243m	市公社平住宅2号棟神奈川県川崎市宮前区南平台 19-2	宮前平駅徒歩42分		RC造	1976年
246m	白幡台住宅13号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-1	宮前平駅徒歩33分	5階建 544部屋	RC造	1973年
246m	ピュアマエカワ神奈川県川崎市宮前区南平台 10-21	鷺沼駅徒歩27分		RC造	1996年
252m	パストラル・ピーノ神奈川県川崎市宮前区南平台 2-5	宮前平駅徒歩22分		RC造	1997年
255m	ビューラー風久保3 神奈川県川崎市宮前区南平台 1-12	溝の口駅徒歩57分		RC造	1993年
258m	白幡台住宅12号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-2	宮前平駅徒歩36分	5階建 550部屋	RC造	1972年
268m	白幡台住宅16号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目11-1	宮前平駅徒歩31分	5階建	RC造	1972年
277m	市公社平住宅1号棟神奈川県川崎市宮前区南平台 19-1	宮前平駅徒歩51分		RC造	1976年
277m	白幡台住宅8号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 2丁目2-3	宮前平駅徒歩33分	5階建 544部屋	RC造	1971年
282m	白幡台住宅11号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目12-1	宮前平駅徒歩30分	5階建 30部屋	RC造	1972年
293m	向ケ丘コーポビアネーズ神奈川県川崎市宮前区南平台 4-1	宮前平駅徒歩23分		RC造	1975年
295m	ベルフォーレ宮前平神奈川県川崎市宮前区南平台 9-5	宮前平駅徒歩22分		RC造	1990年
295m	グランスフェール宮前平神奈川県川崎市宮前区南平台 9-3	宮前平駅徒歩22分		RC造	1990年
308m	白幡台住宅10号棟神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目12-1	宮前平駅徒歩33分	5階建 544部屋	RC造	1972年
312m	コンフォート宮の森神奈川県川崎市宮前区南平台 19-20	宮前平駅徒歩50分		RC造	2001年
312m	ライオンズマンション宮前平ヒルズ神奈川県川崎市宮前区南平台 10-22	宮前平駅徒歩22分		RC造	1999年
338m	サンバティー宮前神奈川県川崎市宮前区初山 2丁目7-34	溝の口駅徒歩54分		RC造	1996年
339m	ローレル白幡神奈川県川崎市宮前区白幡台 1丁目13-12	武蔵溝ノ口駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
339m	グランシティユーロレジデンス宮前神奈川県川崎市宮前区南平台 6	宮前平駅徒歩19分	5階建 95部屋	RC造	2006年
341m	宮前平向ケ丘スカイマンション神奈川県川崎市宮前区南平台 10-6	宮前平駅徒歩24分		RC造	1981年
372m	県公社南平台共同住宅1号棟神奈川県川崎市宮前区南平台 7-1	宮前平駅徒歩20分	4階建	RC造	1968年
373m	エクレール宮前平神奈川県川崎市宮前区南平台 8-18	宮前平駅徒歩20分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.9 万人	-0.68%
2045 年	24.0 万人	-0.35%
2040 年	24.1 万人	+0.05%
2035 年	24.1 万人	+0.52%
2030 年	24.0 万人	+0.79%
2025 年	23.8 万人	+1.86%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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