コスモハイツ(千葉県 君津市 南子安 3丁目23-16)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (36.8㎡) の 512 万円、最も低い部屋は 201号室 (36.0㎡) の 507 万円です。

コスモハイツ 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
33.9
29.0 円/㎡
君津駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモハイツ
住所千葉県 君津市 南子安 3丁目23-16
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南子安小学校
中学校区君津中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 29分
JR JR内房線 君津駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.83㎡
(2DK)
-512万円3.9万9.2%
10236.83㎡
(2DK)
-512万円3.9万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.00㎡
(2DK)
-507万円3.9万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南子安のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモハイツの価格相場、家賃相場は南子安のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモハイツの周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南子安 中古マンション価格相場 推移・動向 南子安における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南子安 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m シェーン・フェルゼン
千葉県 君津市 南子安 3丁目22-5
君津駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2007年
150m グランヒル
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-22
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
169m サンライズコーポ森A
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-10
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
171m サンライズコーポ森E
千葉県 君津市 南子安 4丁目7-10
君津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
184m サンライズコーポ森B
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-11
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
207m サンライズコーポ森C
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-12
君津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
207m サンライズコーポ森 D
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-13
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
210m パークハイツA
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-14
君津駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1996年
241m カワコシハイツ
千葉県 君津市 南子安 4丁目9-17
君津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
276m エーデルハイムハシモト
千葉県 君津市 杢師 1丁目17-8
君津駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
298m コーポ斉藤A
千葉県 君津市 南子安 4丁目4-2
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 1994年
311m サンヴィラージュC
千葉県 君津市 南子安 4丁目11-8
君津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
317m コーポ斉藤B
千葉県 君津市 南子安 4丁目4-24
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 1994年
320m ボア・ラブレ
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-9
君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
321m ボワ・ラブレ
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-9
君津駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
325m サンモールB棟
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-28
君津駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
331m サンモールA棟
千葉県 君津市 南子安 1丁目13-27
君津駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
336m ストークハウスD
千葉県 君津市 南子安 5丁目3-1
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
340m マイ・フェロー
千葉県 君津市 南子安 4丁目14-17
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
341m ドリームハイツ
千葉県 君津市 杢師 2丁目11-4
君津駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
345m エクセランピエール
千葉県 君津市 南子安 4丁目13-22
君津駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨 2011年
347m メゾン・トエニーワン
千葉県 君津市 南子安 1丁目7-11
君津駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
361m プレミールハイツ六番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-27
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
371m ストークハウスC
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-19
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
381m ストークハウスB
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-15
君津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
389m プレミールハイツ五番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-26
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
389m プレミールハイツ参番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1996年
390m プレミールハイツ三番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-15
君津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
391m ストークハウスA
千葉県 君津市 南子安 5丁目2-14
君津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
400m モリハイツ
千葉県 君津市 南子安 1丁目12-1
君津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
405m プルミエール大野A
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-23
君津駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
405m プレミールハイツ壱番館
千葉県 君津市 南子安 2丁目12-6
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
408m レピュート大野
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-4
君津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年
421m プレミールハイツ弐番館
千葉県 君津市 南子安 5丁目1-17
君津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
466m サンロード五反田C
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-16
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
479m サンロード五反田D
千葉県 君津市 南子安 4丁目23-15
君津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
482m メゾンラフィネ
千葉県 君津市 南子安 4丁目24-18
君津駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2003年
498m レピュート榎本
千葉県 君津市 南子安 2丁目5-28
君津駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1986年
518m アルト・ロッシュ
千葉県 君津市 南子安 1丁目21-3
君津駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年
542m ピュアハイツ杢師
千葉県 君津市 杢師 3丁目18-6
君津駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南子安の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

南子安 $kind_labe人口推移 南子安における人口推移・動向を調べることができます

南子安 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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