Name: コスモシティ新所沢けやき台
SKU: コスモシティ新所沢けやき台
Price: 425000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモシティ新所沢けやき台(埼玉県所沢市けやき台 1丁目1-1)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (95.3㎡) の 4,341 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.1%)、最も低い部屋は 1309号室 (68.1㎡) の 2,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)です。

コスモシティ新所沢けやき台価格相場・家賃相場

42.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,365 円/㎡

(平均値)

23.0 年

8.0 円/㎡

新所沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモシティ新所沢けやき台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
けやき台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモシティ新所沢けやき台の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモシティ新所沢けやき台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモシティ新所沢けやき台
住所	埼玉県所沢市けやき台 1丁目1-1
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	259部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	清進小学校
中学校区	向陽中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線新所沢駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモシティ新所沢けやき台(13フロア、259戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.04㎡ (4LDK)	4,548万円	4,206万円	10.7万	3.0%
102	81.57㎡ (4LDK)	3,578万円	3,543万円	10.5万	3.6%
103	81.59㎡ (4LDK)	3,578万円	3,544万円	10.5万	3.6%
104	81.57㎡ (3LDK)	3,478万円	3,543万円	10.5万	3.6%
105	75.90㎡ (3LDK)	3,398万円	3,230万円	10.3万	3.8%
106	72.49㎡ (3LDK)	3,138万円	3,047万円	10.2万	4.0%
107	71.30㎡ (3LDK)	3,048万円	2,984万円	10.1万	4.1%
108	71.30㎡ (3LDK)	2,768万円	2,984万円	10.1万	4.1%
109	76.16㎡ (3LDK)	3,288万円	3,244万円	10.3万	3.8%
110	71.40㎡ (3LDK)	3,018万円	2,989万円	10.1万	4.1%
111	71.40㎡ (3LDK)	3,008万円	2,989万円	10.1万	4.1%
112	85.90㎡ (4LDK)	3,968万円	3,789万円	10.6万	3.4%
113	75.30㎡ (3LDK)	2,698万円	3,198万円	10.3万	3.9%
114	81.57㎡ (4LDK)	2,938万円	3,543万円	10.5万	3.6%
115	81.57㎡ (4LDK)	2,928万円	3,543万円	10.5万	3.6%
116	68.10㎡ (3LDK)	2,398万円	2,816万円	9.9万	4.2%
117	68.10㎡ (3LDK)	2,438万円	2,816万円	9.9万	4.2%
118	70.85㎡ (3LDK)	2,528万円	2,960万円	10.1万	4.1%
119	70.85㎡ (3LDK)	2,498万円	2,960万円	10.1万	4.1%
120	70.85㎡ (3LDK)	2,488万円	2,960万円	10.1万	4.1%
121	75.64㎡ (3LDK)	2,618万円	3,216万円	10.3万	3.9%
122	75.64㎡ (3LDK)	2,458万円	3,216万円	10.3万	3.9%
123	84.18㎡ (4LDK)	3,298万円	3,690万円	10.6万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.04㎡ (4LDK)	4,378万円	4,206万円	10.7万	3.0%
202	81.57㎡ (4LDK)	3,408万円	3,543万円	10.5万	3.6%
203	81.57㎡ (4LDK)	3,418万円	3,543万円	10.5万	3.6%
204	81.57㎡ (3LDK)	3,188万円	3,543万円	10.5万	3.6%
205	75.90㎡ (3LDK)	3,168万円	3,230万円	10.3万	3.8%
206	71.30㎡ (3LDK)	2,918万円	2,984万円	10.1万	4.1%
207	71.30㎡ (3LDK)	2,868万円	2,984万円	10.1万	4.1%
208	71.30㎡ (3LDK)	2,658万円	2,984万円	10.1万	4.1%
209	76.16㎡ (3LDK)	3,078万円	3,244万円	10.3万	3.8%
210	71.40㎡ (3LDK)	2,798万円	2,989万円	10.1万	4.1%
211	71.40㎡ (3LDK)	2,768万円	2,989万円	10.1万	4.1%
212	85.90㎡ (4LDK)	3,918万円	3,789万円	10.6万	3.4%
213	75.30㎡ (3LDK)	2,808万円	3,198万円	10.3万	3.9%
214	81.57㎡ (4LDK)	3,068万円	3,543万円	10.5万	3.6%
215	81.57㎡ (4LDK)	3,028万円	3,543万円	10.5万	3.6%
216	68.10㎡ (3LDK)	2,468万円	2,816万円	9.9万	4.2%
217	68.10㎡ (3LDK)	2,498万円	2,816万円	9.9万	4.2%
218	70.85㎡ (3LDK)	2,588万円	2,960万円	10.1万	4.1%
219	70.85㎡ (3LDK)	2,558万円	2,960万円	10.1万	4.1%
220	70.85㎡ (3LDK)	2,548万円	2,960万円	10.1万	4.1%
221	75.64㎡ (3LDK)	2,688万円	3,216万円	10.3万	3.9%
222	75.64㎡ (3LDK)	2,618万円	3,216万円	10.3万	3.9%
223	84.18㎡ (4LDK)	3,498万円	3,690万円	10.6万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.04㎡ (4LDK)	4,598万円	4,206万円	10.7万	3.0%
302	81.57㎡ (4LDK)	3,538万円	3,543万円	10.5万	3.6%
303	81.57㎡ (4LDK)	3,548万円	3,543万円	10.5万	3.6%
304	81.57㎡ (3LDK)	3,298万円	3,543万円	10.5万	3.6%
305	75.90㎡ (3LDK)	3,248万円	3,230万円	10.3万	3.8%
306	71.30㎡ (3LDK)	2,998万円	2,984万円	10.1万	4.1%
307	71.30㎡ (3LDK)	2,948万円	2,984万円	10.1万	4.1%
308	71.30㎡ (3LDK)	2,748万円	2,984万円	10.1万	4.1%
309	76.16㎡ (3LDK)	3,188万円	3,244万円	10.3万	3.8%
310	71.40㎡ (3LDK)	2,888万円	2,989万円	10.1万	4.1%
311	71.40㎡ (3LDK)	2,858万円	2,989万円	10.1万	4.1%
312	85.90㎡ (4LDK)	4,078万円	3,789万円	10.6万	3.4%
313	75.30㎡ (3LDK)	2,898万円	3,198万円	10.3万	3.9%
314	81.57㎡ (4LDK)	3,148万円	3,543万円	10.5万	3.6%
315	81.57㎡ (4LDK)	3,138万円	3,543万円	10.5万	3.6%
316	68.10㎡ (3LDK)	2,568万円	2,816万円	9.9万	4.2%
317	68.10㎡ (3LDK)	2,598万円	2,816万円	9.9万	4.2%
318	70.85㎡ (3LDK)	2,648万円	2,960万円	10.1万	4.1%
319	70.85㎡ (3LDK)	2,618万円	2,960万円	10.1万	4.1%
320	70.85㎡ (3LDK)	2,608万円	2,960万円	10.1万	4.1%
321	75.64㎡ (3LDK)	2,758万円	3,216万円	10.3万	3.9%
322	75.64㎡ (3LDK)	2,688万円	3,216万円	10.3万	3.9%
323	84.18㎡ (4LDK)	3,638万円	3,690万円	10.6万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.04㎡ (4LDK)	4,698万円	4,206万円	10.7万	3.0%
402	81.57㎡ (4LDK)	3,568万円	3,543万円	10.5万	3.6%
403	81.57㎡ (4LDK)	3,578万円	3,543万円	10.5万	3.6%
404	81.57㎡ (3LDK)	3,338万円	3,543万円	10.5万	3.6%
405	75.90㎡ (3LDK)	3,298万円	3,230万円	10.3万	3.8%
406	71.30㎡ (3LDK)	3,048万円	2,984万円	10.1万	4.1%
407	71.30㎡ (3LDK)	2,998万円	2,984万円	10.1万	4.1%
408	71.30㎡ (3LDK)	2,798万円	2,984万円	10.1万	4.1%
409	76.16㎡ (3LDK)	3,248万円	3,244万円	10.3万	3.8%
410	71.40㎡ (3LDK)	2,938万円	2,989万円	10.1万	4.1%
411	71.40㎡ (3LDK)	2,908万円	2,989万円	10.1万	4.1%
412	85.90㎡ (4LDK)	4,118万円	3,789万円	10.6万	3.4%
413	75.30㎡ (3LDK)	2,958万円	3,198万円	10.3万	3.9%
414	81.57㎡ (4LDK)	3,198万円	3,543万円	10.5万	3.6%
415	81.57㎡ (4LDK)	3,188万円	3,543万円	10.5万	3.6%
416	68.10㎡ (3LDK)	2,598万円	2,816万円	9.9万	4.2%
417	68.10㎡ (3LDK)	2,628万円	2,816万円	9.9万	4.2%
418	70.85㎡ (3LDK)	2,698万円	2,960万円	10.1万	4.1%
419	70.85㎡ (3LDK)	2,668万円	2,960万円	10.1万	4.1%
420	70.85㎡ (3LDK)	2,658万円	2,960万円	10.1万	4.1%
421	75.64㎡ (3LDK)	2,808万円	3,216万円	10.3万	3.9%
422	75.64㎡ (3LDK)	2,738万円	3,216万円	10.3万	3.9%
423	84.18㎡ (4LDK)	3,628万円	3,690万円	10.6万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.04㎡ (4LDK)	4,798万円	4,206万円	10.7万	3.0%
502	81.57㎡ (4LDK)	3,588万円	3,543万円	10.5万	3.6%
503	81.57㎡ (4LDK)	3,598万円	3,543万円	10.5万	3.6%
504	81.57㎡ (3LDK)	3,358万円	3,543万円	10.5万	3.6%
505	75.90㎡ (3LDK)	3,358万円	3,230万円	10.3万	3.8%
506	71.30㎡ (3LDK)	3,108万円	2,984万円	10.1万	4.1%
507	71.30㎡ (3LDK)	3,058万円	2,984万円	10.1万	4.1%
508	71.30㎡ (3LDK)	2,858万円	2,984万円	10.1万	4.1%
509	76.16㎡ (3LDK)	3,308万円	3,244万円	10.3万	3.8%
510	71.40㎡ (3LDK)	2,998万円	2,989万円	10.1万	4.1%
511	71.40㎡ (3LDK)	2,968万円	2,989万円	10.1万	4.1%
512	85.90㎡ (4LDK)	4,138万円	3,789万円	10.6万	3.4%
513	75.30㎡ (3LDK)	2,978万円	3,198万円	10.3万	3.9%
514	81.57㎡ (4LDK)	3,218万円	3,543万円	10.5万	3.6%
515	81.57㎡ (4LDK)	3,208万円	3,543万円	10.5万	3.6%
516	68.10㎡ (3LDK)	2,618万円	2,816万円	9.9万	4.2%
517	68.10㎡ (3LDK)	2,648万円	2,816万円	9.9万	4.2%
518	70.85㎡ (3LDK)	2,748万円	2,960万円	10.1万	4.1%
519	70.85㎡ (3LDK)	2,718万円	2,960万円	10.1万	4.1%
520	70.85㎡ (3LDK)	2,708万円	2,960万円	10.1万	4.1%
521	75.64㎡ (3LDK)	2,858万円	3,216万円	10.3万	3.9%
522	75.64㎡ (3LDK)	2,788万円	3,216万円	10.3万	3.9%
523	84.18㎡ (4LDK)	3,648万円	3,690万円	10.6万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.66㎡ (3LDK)	4,218万円	3,661万円	10.6万	3.5%
602	81.57㎡ (4LDK)	3,608万円	3,543万円	10.5万	3.6%
603	81.57㎡ (4LDK)	3,618万円	3,543万円	10.5万	3.6%
604	81.57㎡ (3LDK)	3,378万円	3,543万円	10.5万	3.6%
605	75.90㎡ (3LDK)	3,378万円	3,230万円	10.3万	3.8%
606	71.30㎡ (3LDK)	3,128万円	2,984万円	10.1万	4.1%
607	71.30㎡ (3LDK)	3,068万円	2,984万円	10.1万	4.1%
608	71.30㎡ (3LDK)	2,868万円	2,984万円	10.1万	4.1%
609	76.16㎡ (3LDK)	3,328万円	3,244万円	10.3万	3.8%
610	71.40㎡ (3LDK)	3,008万円	2,989万円	10.1万	4.1%
611	71.40㎡ (3LDK)	2,978万円	2,989万円	10.1万	4.1%
612	85.90㎡ (4LDK)	4,158万円	3,789万円	10.6万	3.4%
613	75.30㎡ (3LDK)	2,998万円	3,198万円	10.3万	3.9%
614	81.57㎡ (4LDK)	3,238万円	3,543万円	10.5万	3.6%
615	81.57㎡ (4LDK)	3,218万円	3,543万円	10.5万	3.6%
616	68.10㎡ (3LDK)	2,628万円	2,816万円	9.9万	4.2%
617	68.10㎡ (3LDK)	2,658万円	2,816万円	9.9万	4.2%
618	70.85㎡ (3LDK)	2,768万円	2,960万円	10.1万	4.1%
619	70.85㎡ (3LDK)	2,738万円	2,960万円	10.1万	4.1%
620	70.85㎡ (3LDK)	2,728万円	2,960万円	10.1万	4.1%
621	75.64㎡ (3LDK)	2,868万円	3,216万円	10.3万	3.9%
622	75.64㎡ (3LDK)	2,798万円	3,216万円	10.3万	3.9%
623	84.18㎡ (4LDK)	3,658万円	3,690万円	10.6万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.57㎡ (4LDK)	4,298万円	3,543万円	10.5万	3.6%
702	81.57㎡ (4LDK)	3,638万円	3,543万円	10.5万	3.6%
703	81.57㎡ (3LDK)	3,398万円	3,543万円	10.5万	3.6%
704	75.90㎡ (3LDK)	3,398万円	3,230万円	10.3万	3.8%
705	71.30㎡ (3LDK)	3,148万円	2,984万円	10.1万	4.1%
706	71.30㎡ (3LDK)	3,088万円	2,984万円	10.1万	4.1%
707	71.30㎡ (3LDK)	2,888万円	2,984万円	10.1万	4.1%
708	76.16㎡ (3LDK)	3,348万円	3,244万円	10.3万	3.8%
709	71.40㎡ (3LDK)	3,018万円	2,989万円	10.1万	4.1%
710	71.40㎡ (3LDK)	2,988万円	2,989万円	10.1万	4.1%
711	85.90㎡ (4LDK)	4,178万円	3,789万円	10.6万	3.4%
712	75.30㎡ (3LDK)	3,018万円	3,198万円	10.3万	3.9%
713	81.57㎡ (4LDK)	3,258万円	3,543万円	10.5万	3.6%
714	81.57㎡ (4LDK)	3,238万円	3,543万円	10.5万	3.6%
715	68.10㎡ (3LDK)	2,648万円	2,816万円	9.9万	4.2%
716	68.10㎡ (3LDK)	2,678万円	2,816万円	9.9万	4.2%
717	70.85㎡ (3LDK)	2,778万円	2,960万円	10.1万	4.1%
718	70.85㎡ (3LDK)	2,748万円	2,960万円	10.1万	4.1%
719	70.85㎡ (3LDK)	2,738万円	2,960万円	10.1万	4.1%
720	75.64㎡ (3LDK)	2,878万円	3,216万円	10.3万	3.9%
721	75.64㎡ (3LDK)	2,808万円	3,216万円	10.3万	3.9%
722	84.18㎡ (4LDK)	3,678万円	3,690万円	10.6万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.90㎡ (3LDK)	3,848万円	3,230万円	10.3万	3.8%
802	71.30㎡ (3LDK)	3,168万円	2,984万円	10.1万	4.1%
803	71.30㎡ (3LDK)	3,098万円	2,984万円	10.1万	4.1%
804	71.30㎡ (3LDK)	2,898万円	2,984万円	10.1万	4.1%
805	76.16㎡ (3LDK)	3,358万円	3,244万円	10.3万	3.8%
806	71.40㎡ (3LDK)	3,028万円	2,989万円	10.1万	4.1%
807	71.40㎡ (3LDK)	2,998万円	2,989万円	10.1万	4.1%
808	85.90㎡ (4LDK)	4,198万円	3,789万円	10.6万	3.4%
809	75.30㎡ (3LDK)	3,038万円	3,198万円	10.3万	3.9%
810	81.57㎡ (4LDK)	3,278万円	3,543万円	10.5万	3.6%
811	81.57㎡ (4LDK)	3,258万円	3,543万円	10.5万	3.6%
812	68.10㎡ (3LDK)	2,668万円	2,816万円	9.9万	4.2%
813	68.10㎡ (3LDK)	2,698万円	2,816万円	9.9万	4.2%
814	70.85㎡ (3LDK)	2,788万円	2,960万円	10.1万	4.1%
815	70.85㎡ (3LDK)	2,758万円	2,960万円	10.1万	4.1%
816	70.85㎡ (3LDK)	2,748万円	2,960万円	10.1万	4.1%
817	75.64㎡ (3LDK)	2,888万円	3,216万円	10.3万	3.9%
818	75.64㎡ (3LDK)	2,818万円	3,216万円	10.3万	3.9%
819	84.18㎡ (4LDK)	3,688万円	3,690万円	10.6万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.90㎡ (3LDK)	3,768万円	3,230万円	10.3万	3.8%
902	71.30㎡ (3LDK)	3,188万円	2,984万円	10.1万	4.1%
903	71.30㎡ (3LDK)	3,108万円	2,984万円	10.1万	4.1%
904	71.30㎡ (3LDK)	2,908万円	2,984万円	10.1万	4.1%
905	76.16㎡ (3LDK)	3,368万円	3,244万円	10.3万	3.8%
906	71.40㎡ (3LDK)	3,038万円	2,989万円	10.1万	4.1%
907	71.40㎡ (3LDK)	3,008万円	2,989万円	10.1万	4.1%
908	85.90㎡ (4LDK)	4,218万円	3,789万円	10.6万	3.4%
909	75.30㎡ (3LDK)	3,058万円	3,198万円	10.3万	3.9%
910	81.57㎡ (4LDK)	3,298万円	3,543万円	10.5万	3.6%
911	81.57㎡ (4LDK)	3,278万円	3,543万円	10.5万	3.6%
912	68.10㎡ (3LDK)	2,688万円	2,816万円	9.9万	4.2%
913	68.10㎡ (3LDK)	2,718万円	2,816万円	9.9万	4.2%
914	70.85㎡ (3LDK)	2,798万円	2,960万円	10.1万	4.1%
915	70.85㎡ (3LDK)	2,768万円	2,960万円	10.1万	4.1%
916	70.85㎡ (3LDK)	2,758万円	2,960万円	10.1万	4.1%
917	75.64㎡ (3LDK)	2,898万円	3,216万円	10.3万	3.9%
918	75.64㎡ (3LDK)	2,828万円	3,216万円	10.3万	3.9%
919	84.18㎡ (4LDK)	3,468万円	3,690万円	10.6万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.90㎡ (3LDK)	3,778万円	3,230万円	10.3万	3.8%
1002	71.30㎡ (3LDK)	3,198万円	2,984万円	10.1万	4.1%
1003	71.30㎡ (3LDK)	3,118万円	2,984万円	10.1万	4.1%
1004	71.30㎡ (3LDK)	2,918万円	2,984万円	10.1万	4.1%
1005	76.16㎡ (3LDK)	3,378万円	3,244万円	10.3万	3.8%
1006	71.40㎡ (3LDK)	3,048万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1007	71.40㎡ (3LDK)	3,018万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1008	85.90㎡ (4LDK)	4,238万円	3,789万円	10.6万	3.4%
1009	75.30㎡ (3LDK)	3,068万円	3,198万円	10.3万	3.9%
1010	81.57㎡ (4LDK)	3,308万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1011	81.57㎡ (4LDK)	3,288万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1012	68.10㎡ (3LDK)	2,698万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1013	68.10㎡ (3LDK)	2,728万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1014	70.85㎡ (3LDK)	2,808万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1015	70.85㎡ (3LDK)	2,778万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1016	70.85㎡ (3LDK)	2,768万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1017	75.64㎡ (3LDK)	2,908万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1018	75.64㎡ (3LDK)	2,838万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1019	84.18㎡ (4LDK)	3,478万円	3,690万円	10.6万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.29㎡ (4LDK)	4,998万円	4,341万円	10.7万	2.9%
1102	71.30㎡ (3LDK)	2,928万円	2,984万円	10.1万	4.1%
1103	76.16㎡ (3LDK)	3,388万円	3,244万円	10.3万	3.8%
1104	71.40㎡ (3LDK)	3,058万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1105	71.40㎡ (3LDK)	3,048万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1106	85.90㎡ (4LDK)	4,278万円	3,789万円	10.6万	3.4%
1107	75.30㎡ (3LDK)	3,118万円	3,198万円	10.3万	3.9%
1108	81.57㎡ (4LDK)	3,318万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1109	81.57㎡ (4LDK)	3,298万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1110	68.10㎡ (3LDK)	2,708万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1111	68.10㎡ (3LDK)	2,738万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1112	70.85㎡ (3LDK)	2,818万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1113	70.85㎡ (3LDK)	2,788万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1114	70.85㎡ (3LDK)	2,778万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1115	75.64㎡ (3LDK)	2,918万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1116	75.64㎡ (3LDK)	2,848万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1117	84.18㎡ (4LDK)	3,488万円	3,690万円	10.6万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.30㎡ (3LDK)	3,598万円	2,984万円	10.1万	4.1%
1202	76.16㎡ (3LDK)	3,398万円	3,244万円	10.3万	3.8%
1203	71.40㎡ (3LDK)	3,068万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1204	71.40㎡ (3LDK)	3,058万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1205	85.90㎡ (4LDK)	4,298万円	3,789万円	10.6万	3.4%
1206	75.30㎡ (3LDK)	3,168万円	3,198万円	10.3万	3.9%
1207	81.57㎡ (4LDK)	3,328万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1208	81.57㎡ (4LDK)	3,308万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1209	68.10㎡ (3LDK)	2,718万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1210	68.10㎡ (3LDK)	2,748万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1211	70.85㎡ (3LDK)	2,828万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1212	70.85㎡ (3LDK)	2,798万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1213	70.85㎡ (3LDK)	2,788万円	2,960万円	10.1万	4.1%
1214	75.64㎡ (3LDK)	2,928万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1215	75.64㎡ (3LDK)	2,858万円	3,216万円	10.3万	3.9%
1216	84.18㎡ (4LDK)	3,498万円	3,690万円	10.6万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.16㎡ (3LDK)	3,758万円	3,244万円	10.3万	3.8%
1302	71.40㎡ (3LDK)	3,078万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1303	71.40㎡ (3LDK)	3,068万円	2,989万円	10.1万	4.1%
1304	78.54㎡ (3LDK)	4,028万円	3,375万円	10.4万	3.7%
1305	75.30㎡ (3LDK)	3,218万円	3,198万円	10.3万	3.9%
1306	81.57㎡ (4LDK)	3,338万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1307	81.57㎡ (4LDK)	3,318万円	3,543万円	10.5万	3.6%
1308	68.10㎡ (3LDK)	2,728万円	2,816万円	9.9万	4.2%
1309	68.10㎡ (3LDK)	2,998万円	2,816万円	9.9万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモシティ新所沢けやき台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はけやき台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモシティ新所沢けやき台の価格相場、家賃相場はけやき台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモシティ新所沢けやき台の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

けやき台中古マンション価格相場推移・動向けやき台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

けやき台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモシティ新所沢けやき台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
394m	グランヴィルけやき台A棟埼玉県所沢市けやき台 1丁目15-5	新所沢駅徒歩12分		SRC造	1992年
636m	ブライトン所沢埼玉県所沢市けやき台 2丁目6-1	航空公園駅徒歩12分		SRC造	1997年
-	グランヴィル新所沢けやき台埼玉県所沢市けやき台 1丁目15-5	航空公園駅徒歩18分	9階建 52部屋	SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

けやき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

けやき台 $kind_labe人口推移けやき台における人口推移・動向を調べることができます

けやき台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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