コジマビル(東京都 墨田区 東向島 6丁目1-3)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コジマビル 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,909 円/㎡
(平均値)
55.0
4.0 円/㎡
東向島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コジマビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コジマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コジマビル
住所東京都 墨田区 東向島 6丁目1-3
建築年1970年
構造鉄骨造
階数6階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東向島駅  徒歩 4分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコジマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコジマビルの価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コジマビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コジマビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 木村ビル
東京都 墨田区 東向島 6丁目4-1
東向島駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
73m 川口ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目37-4
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
82m ラフィーネ東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目27-16
東向島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
109m 西沢荘
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-17
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
110m ワコーレエレガンス東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目27-13
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
112m サニーハウス向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目18-9
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
125m メゾンソレイユ
東京都 墨田区 東向島 6丁目2-2
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
134m エメラルドマンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目17-11
京成曳舟駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
141m メゾン春風
東京都 墨田区 東向島 4丁目25-9
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
162m J-HIKIFUNE
東京都 墨田区 東向島 2丁目36-6
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
166m 第6安井ビル
東京都 墨田区 東向島 3丁目22-9
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
177m 井上文具店
東京都 墨田区 東向島 4丁目31-1
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
189m 若山ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目40-11
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
192m ジュエリー6
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-1
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
195m メゾン若葉
東京都 墨田区 東向島 2丁目40-11
京成曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
201m サニーフラット
東京都 墨田区 東向島 3丁目22-11
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
219m アリシア
東京都 墨田区 東向島 4丁目31-8
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
219m ガーデンプラザ松田
東京都 墨田区 東向島 4丁目23-10
東向島駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
230m グリーンパレスムコウジマ
東京都 墨田区 東向島 6丁目23-5
東向島駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
233m グリナージュエム
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-22
東向島駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
242m 内海ビル
東京都 墨田区 東向島 6丁目9-10
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
246m Kハイム
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-4
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
247m アベニーレ・東向島
東京都 墨田区 東向島 4丁目24-21
東向島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
252m ルビオ3
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-5
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
272m クラウンマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-9
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
281m KSビル
東京都 墨田区 東向島 3丁目35-6
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
284m 三栄マンション
東京都 墨田区 東向島 6丁目24-19
東向島駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
285m リベルテ・スミダ
東京都 墨田区 東向島 4丁目22-1
東向島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
286m コーポ鳥羽
東京都 墨田区 東向島 2丁目45-12
京成曳舟駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
290m ヴァンベール百花園
東京都 墨田区 東向島 3丁目25-10
東向島駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
304m 長谷川ハイツ
東京都 墨田区 東向島 3丁目25-9
東向島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
307m グレースハイム
東京都 墨田区 京島 1丁目42-2
京成曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
311m EIWA曳舟ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目42-5
京成曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
311m コニサーコート
東京都 墨田区 東向島 2丁目48-16
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
317m 東向島駅前マンション
東京都 墨田区 東向島 4丁目29-7
東向島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
317m ダイアパレス東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目2-7
東向島駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
319m コーポ・サカエ
東京都 墨田区 東向島 4丁目32-10
東向島駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
325m 宇草ビル
東京都 墨田区 東向島 4丁目32-7
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
327m セゾン百花園
東京都 墨田区 東向島 3丁目25-5
東向島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
330m IORI
東京都 墨田区 東向島 2丁目47-4
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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