コジマハイツ(東京都 世田谷区 北烏山 4丁目3-3)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コジマハイツ 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
65.9
13.0 円/㎡
千歳烏山駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コジマハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コジマハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コジマハイツ
住所東京都 世田谷区 北烏山 4丁目3-3
建築年1959年
構造木造
階数3階
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 13分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コジマハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1K)
-505万円3.4万8.1%
2階15.00㎡
(1K)
-505万円3.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコジマハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコジマハイツの価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コジマハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コジマハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セイガステージ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目
芦花公園駅
徒歩8分
4階建
31部屋
RC造 2017年
吉岡荘
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目54-2
芦花公園駅
徒歩14分

木造 2015年
GRANDEGGS久我山
東京都 世田谷区 北烏山 4丁目35-29
久我山駅
徒歩9分

木造 2015年
CASANAKAMURA
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目26-14
千歳烏山駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
PASEOEAST
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目30
芦花公園駅
徒歩8分

木造 2015年
フェリーチェ千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目17
千歳烏山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
カサベルデ烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目19-9
千歳烏山駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
福寿荘
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目32-14
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
Amour烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目9-3
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2015年
クレール北鳥山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目32-15
久我山駅
徒歩20分

木造 2015年
グランディール
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-20
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
ポルト
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目9-9
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2014年
ピュアフォレスト2
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目20-5
千歳烏山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
TQHマンション
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目31-8
千歳烏山駅
徒歩10分

RC造 2014年
ノースアパートメント
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目30-28
久我山駅
徒歩18分

RC造 2014年
ベルジュール千歳烏山2
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目20-13
久我山駅
徒歩22分
6階建
RC造 2014年
ベルジュール千歳烏山II
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目20-16
千歳烏山駅
徒歩23分
6階建
25部屋
RC造 2014年
クレール・メゾン
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目10-16
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
サニーテラス
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目12-8
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2013年
THYME世田谷
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目4-4
千歳烏山駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
メゾンリスブラン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
QuatreSaisons
東京都 世田谷区 北烏山 2丁目11-4
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
T-ground
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-8
千歳烏山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
メインステージ千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目3-29
千歳烏山駅
徒歩8分
6階建
33部屋
RC造 2012年
プラウド富士見ケ丘コートテラス
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目973-1
富士見ケ丘駅
徒歩11分
3階建
70部屋
RC造 2012年
レトア芦花公園
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目29-23
芦花公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
GRANDEGGS千歳烏山T
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-4
千歳烏山駅
徒歩38分

木造 2012年
GRANDEGGS千歳烏山A
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-5
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 2012年
リヴェールカラスヤマ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目16-18
久我山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
MAINSTAGE千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目3-1
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 2012年
Y'sHill
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目14-17
千歳烏山駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
ルーブル千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目4-5
千歳烏山駅
徒歩9分
4階建
43部屋
RC造 2012年
ESPERANZAA
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目18-17
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
ESPERANZAB
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目18-17
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
松葉ハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 2丁目4-5
久我山駅
徒歩13分

木造 2011年
サンモールヒルズ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 1丁目52-22
芦花公園駅
徒歩11分

木造 2011年
ベルテ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目6-14
千歳烏山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
フレクション千歳烏山
東京都 世田谷区 北烏山 3丁目9-8
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 2011年
ディアコート烏山
東京都 世田谷区 北烏山 6丁目30-26
千歳烏山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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