コジマコーポ(東京都 杉並区 本天沼 1丁目17-12)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コジマコーポ 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,945 円/㎡
(平均値)
46.0
16.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コジマコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

コジマコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名コジマコーポ
住所東京都 杉並区 本天沼 1丁目17-12
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコジマコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本天沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコジマコーポの価格相場、家賃相場は本天沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コジマコーポの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本天沼 中古マンション価格相場 推移・動向 本天沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本天沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コジマコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m EsteAsagaya
東京都 杉並区 本天沼 1丁目18-11
鷺ノ宮駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
67m クリーンハイツ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目18-11
下井草駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
84m ジュール下井草
東京都 杉並区 本天沼 2丁目41-17
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
110m ヴィダックコーポ
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-16
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
112m プルミエール
東京都 杉並区 本天沼 1丁目20-3
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
117m MDフラット
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-16
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
119m NFLAT2
東京都 杉並区 本天沼 2丁目39-14
下井草駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
120m ライフコート下井草3
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-18
下井草駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
124m I.FLATS
東京都 杉並区 本天沼 1丁目21-7
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
129m さくらハイツ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目39-13
下井草駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
135m 清水コーポ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-7
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
152m メゾンイシハラ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-5
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
156m パームヒルズ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目22-15
阿佐ケ谷駅
徒歩21分
5階建
鉄骨造 1994年
174m アメニティビルイシハラ5
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
194m Pleasure
東京都 杉並区 本天沼 1丁目22-16
下井草駅
徒歩16分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
196m ゼルコバ下井草
東京都 杉並区 本天沼 2丁目42-3
下井草駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
209m ハイツヨーコ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-18
鷺ノ宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
209m 阿部コーポラス
東京都 杉並区 本天沼 2丁目22-1
下井草駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1973年
209m アメニティビルイシハラ3
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-2
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
210m ジョイン阿佐谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目12-15
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
238m ホワイトガーデン
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-29
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
250m コート三愛
東京都 杉並区 本天沼 1丁目11-9
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1971年
251m コーポ石原
東京都 杉並区 下井草 1丁目7-2
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
258m レジデンスそら
東京都 杉並区 本天沼 1丁目25-14
鷺ノ宮駅
徒歩16分

鉄骨造 2015年
273m Pierrecampagne1
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-4
鷺ノ宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
286m Pierrecampagne2
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-5
鷺ノ宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
293m コルソカスカータ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目3-21
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
294m 十七番館
東京都 杉並区 本天沼 2丁目1-17
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
298m Grand-Ma幸
東京都 杉並区 本天沼 1丁目3-12
阿佐ケ谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
316m ノルト阿佐ケ谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目4-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 1971年
320m パインツリーハウス
東京都 杉並区 本天沼 1丁目6-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
321m セントラルコーポ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目3-10
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
322m オリエント本天沼第1
東京都 杉並区 本天沼 1丁目4-1
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
322m グランマ・幸
東京都 杉並区 本天沼 1丁目3-12
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
328m プランドール
東京都 杉並区 本天沼 2丁目43-7
下井草駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
328m オスカーマンションオリーブ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目26-8
鷺ノ宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
335m ホワイトシェルム
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目40-18
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
336m パザーニア
東京都 杉並区 下井草 2丁目2-16
下井草駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
338m ハイムモロハシ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目19-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
341m メゾンサンパティーク
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目40-13
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本天沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本天沼 $kind_labe人口推移 本天沼における人口推移・動向を調べることができます

本天沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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