コイズミハイツ(東京都 北区 西ケ原 3丁目29-6)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コイズミハイツ 価格相場・家賃相場
76.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,695 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
西ケ原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コイズミハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

コイズミハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名コイズミハイツ
住所東京都 北区 西ケ原 3丁目29-6
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
中学校区飛鳥中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コイズミハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20248.30㎡
(2DK)
-3,683万円13.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコイズミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコイズミハイツの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コイズミハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コイズミハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m テック西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-12
西ケ原駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
54m 野村ハイム
東京都 北区 西ケ原 3丁目28-11
西ケ原駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
55m ウエストヒルズ
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-8
西ケ原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
62m サフィア
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-13
西ケ原駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
92m オギハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目24-5
西ケ原駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
95m パールメゾン菅野
東京都 北区 西ケ原 3丁目25-2
西ケ原駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
180m 中込ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目54-16
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
185m 土田ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-1
西ケ原駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
197m コーポ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目45-3
西ケ原駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
198m 谷戸マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目59-17
西ケ原駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
200m 関口ビル
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-15
西ケ原駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
207m メゾンド清水
東京都 北区 西ケ原 3丁目53-13
西ケ原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
216m Gaiavilla
東京都 北区 西ケ原 3丁目41-3
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
244m キングビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目54-8
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
244m 管野ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目57-9
西ケ原駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
244m 中澤マンション
東京都 北区 西ケ原 2丁目26-6
西ケ原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
254m メゾンコスモス
東京都 北区 西ケ原 3丁目47-13
滝野川一丁目駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1971年
258m いよい荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-14
西巣鴨駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
265m キャメリアレジデンス
東京都 北区 西ケ原 3丁目51-10
滝野川一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
268m 杉山ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目15-14
西ケ原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2001年
268m パルコーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目24-10
西ケ原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
277m 池原ビル
東京都 北区 西ケ原 2丁目13-9
西ケ原駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
279m 水越ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目60-6
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
282m アークヒルズ木村
東京都 北区 西ケ原 4丁目21-10
西ケ原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
283m 第二アダチコーポ
東京都 北区 西ケ原 4丁目3-14
滝野川一丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
292m レヴェイユ
東京都 北区 西ケ原 2丁目25-6
西ケ原駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
294m アムールサクライ
東京都 北区 西ケ原 3丁目14-3
西ケ原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
302m 岡野ビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目11-10
西ケ原駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
302m パークハイムサトリ
東京都 北区 西ケ原 2丁目17-5
滝野川一丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
309m KITAFLAT
東京都 北区 西ケ原 4丁目27-2
滝野川一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
310m メゾン・ド・フォーレ
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-9
西ケ原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
311m 田中ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目62-6
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
319m アンフィニタキノカワ
東京都 北区 滝野川 1丁目17-11
滝野川一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
324m メゾンニシガハラ
東京都 北区 西ケ原 3丁目11-5
西ケ原駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
334m 斎藤マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-2
西巣鴨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
338m パルハウス
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7
西ケ原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
340m 松本ハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目12-18
西ケ原駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
342m グランドステイタスモア
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-10
西ケ原駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
344m SRE西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目22-1
西ケ原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
345m 近藤ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目63-6
西ケ原駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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