Name: コアレジデンス本庄レイシャス
SKU: コアレジデンス本庄レイシャス
Price: 329000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コアレジデンス本庄レイシャス(埼玉県本庄市駅南 1丁目14-7)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (90.8㎡) の 3,103 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)、最も低い部屋は 1502号室 (60.5㎡) の 1,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.6%)です。

コアレジデンス本庄レイシャス価格相場・家賃相場

32.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

909 円/㎡

(平均値)

16.0 年

4.0 円/㎡

本庄駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コアレジデンス本庄レイシャスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
駅南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コアレジデンス本庄レイシャスの価格相場情報

物件の詳細情報

コアレジデンス本庄レイシャスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コアレジデンス本庄レイシャス
住所	埼玉県本庄市駅南 1丁目14-7
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	中央小学校
中学校区	本庄南中学校
管理会社	(株)コア
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、ガーデン、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR高崎線本庄駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コアレジデンス本庄レイシャス(15フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.49㎡ (3LDK)	3,110万円	2,679万円	6.9万	3.1%
102	60.47㎡ (2LDK)	2,100万円	1,909万円	6.4万	4.0%
103	75.00㎡ (3LDK)	2,670万円	2,461万円	6.9万	3.3%
104	73.35㎡ (3LDK)	2,610万円	2,396万円	6.8万	3.4%
105	72.75㎡ (3LDK)	2,550万円	2,373万円	6.8万	3.4%
106	90.80㎡ (4LDK)	3,560万円	3,103万円	6.9万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.49㎡ (3LDK)	2,985万円	2,679万円	6.9万	3.1%
202	60.47㎡ (1LDK)	1,995万円	1,909万円	6.4万	4.0%
203	75.00㎡ (3LDK)	2,565万円	2,461万円	6.9万	3.3%
204	73.35㎡ (3LDK)	2,505万円	2,396万円	6.8万	3.4%
205	72.75㎡ (3LDK)	2,445万円	2,373万円	6.8万	3.4%
206	90.80㎡ (4LDK)	3,455万円	3,103万円	6.9万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.49㎡ (3LDK)	3,030万円	2,679万円	6.9万	3.1%
302	60.47㎡ (1LDK)	2,060万円	1,909万円	6.4万	4.0%
303	75.00㎡ (3LDK)	2,600万円	2,461万円	6.9万	3.3%
304	73.35㎡ (3LDK)	2,540万円	2,396万円	6.8万	3.4%
305	72.75㎡ (3LDK)	2,480万円	2,373万円	6.8万	3.4%
306	90.80㎡ (4LDK)	3,500万円	3,103万円	6.9万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.49㎡ (3LDK)	3,065万円	2,679万円	6.9万	3.1%
402	60.47㎡ (1LDK)	2,095万円	1,909万円	6.4万	4.0%
403	75.00㎡ (3LDK)	2,635万円	2,461万円	6.9万	3.3%
404	73.35㎡ (3LDK)	2,575万円	2,396万円	6.8万	3.4%
405	72.75㎡ (3LDK)	2,515万円	2,373万円	6.8万	3.4%
406	90.80㎡ (4LDK)	3,545万円	3,103万円	6.9万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.49㎡ (3LDK)	3,100万円	2,679万円	6.9万	3.1%
502	60.47㎡ (1LDK)	2,130万円	1,909万円	6.4万	4.0%
503	75.00㎡ (3LDK)	2,670万円	2,461万円	6.9万	3.3%
504	73.35㎡ (3LDK)	2,610万円	2,396万円	6.8万	3.4%
505	72.75㎡ (3LDK)	2,550万円	2,373万円	6.8万	3.4%
506	90.80㎡ (4LDK)	3,580万円	3,103万円	6.9万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.49㎡ (3LDK)	3,135万円	2,679万円	6.9万	3.1%
602	60.47㎡ (1LDK)	2,165万円	1,909万円	6.4万	4.0%
603	75.00㎡ (3LDK)	2,705万円	2,461万円	6.9万	3.3%
604	73.35㎡ (3LDK)	2,645万円	2,396万円	6.8万	3.4%
605	72.75㎡ (3LDK)	2,585万円	2,373万円	6.8万	3.4%
606	90.80㎡ (4LDK)	3,615万円	3,103万円	6.9万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.49㎡ (3LDK)	3,170万円	2,679万円	6.9万	3.1%
702	60.47㎡ (1LDK)	2,200万円	1,909万円	6.4万	4.0%
703	75.00㎡ (3LDK)	2,740万円	2,461万円	6.9万	3.3%
704	73.35㎡ (3LDK)	2,680万円	2,396万円	6.8万	3.4%
705	72.75㎡ (3LDK)	2,620万円	2,373万円	6.8万	3.4%
706	90.80㎡ (4LDK)	3,650万円	3,103万円	6.9万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.49㎡ (3LDK)	3,205万円	2,679万円	6.9万	3.1%
802	60.47㎡ (1LDK)	2,235万円	1,909万円	6.4万	4.0%
803	75.00㎡ (3LDK)	2,775万円	2,461万円	6.9万	3.3%
804	73.35㎡ (3LDK)	2,715万円	2,396万円	6.8万	3.4%
805	72.75㎡ (3LDK)	2,655万円	2,373万円	6.8万	3.4%
806	90.80㎡ (4LDK)	3,685万円	3,103万円	6.9万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.49㎡ (3LDK)	3,240万円	2,679万円	6.9万	3.1%
902	60.47㎡ (1LDK)	2,270万円	1,909万円	6.4万	4.0%
903	75.00㎡ (3LDK)	2,810万円	2,461万円	6.9万	3.3%
904	73.35㎡ (3LDK)	2,750万円	2,396万円	6.8万	3.4%
905	72.75㎡ (3LDK)	2,690万円	2,373万円	6.8万	3.4%
906	90.80㎡ (4LDK)	3,720万円	3,103万円	6.9万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.49㎡ (3LDK)	3,275万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1002	60.47㎡ (1LDK)	2,305万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1003	75.00㎡ (3LDK)	2,845万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1004	73.35㎡ (3LDK)	2,785万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1005	72.75㎡ (3LDK)	2,725万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1006	90.80㎡ (4LDK)	3,755万円	3,103万円	6.9万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.49㎡ (3LDK)	3,310万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1102	60.47㎡ (1LDK)	2,340万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1103	75.00㎡ (3LDK)	2,880万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1104	73.35㎡ (3LDK)	2,820万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1105	72.75㎡ (3LDK)	2,760万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1106	90.80㎡ (4LDK)	3,790万円	3,103万円	6.9万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.49㎡ (3LDK)	3,345万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1202	60.47㎡ (1LDK)	2,375万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1203	75.00㎡ (3LDK)	2,915万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1204	73.35㎡ (3LDK)	2,855万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1205	72.75㎡ (3LDK)	2,795万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1206	90.80㎡ (4LDK)	3,825万円	3,103万円	6.9万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.49㎡ (3LDK)	3,380万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1302	60.47㎡ (1LDK)	2,410万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1303	75.00㎡ (3LDK)	2,950万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1304	73.35㎡ (3LDK)	2,890万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1305	72.75㎡ (3LDK)	2,830万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1306	90.80㎡ (4LDK)	3,860万円	3,103万円	6.9万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.49㎡ (3LDK)	3,415万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1402	60.47㎡ (1LDK)	2,445万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1403	75.00㎡ (3LDK)	2,985万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1404	73.35㎡ (3LDK)	2,925万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1405	72.75㎡ (3LDK)	2,865万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1406	90.80㎡ (4LDK)	3,895万円	3,103万円	6.9万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.49㎡ (3LDK)	3,470万円	2,679万円	6.9万	3.1%
1502	60.47㎡ (1LDK)	2,500万円	1,909万円	6.4万	4.0%
1503	75.00㎡ (3LDK)	3,040万円	2,461万円	6.9万	3.3%
1504	73.35㎡ (3LDK)	2,980万円	2,396万円	6.8万	3.4%
1505	72.75㎡ (3LDK)	2,920万円	2,373万円	6.8万	3.4%
1506	90.80㎡ (4LDK)	3,950万円	3,103万円	6.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアレジデンス本庄レイシャスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は駅南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアレジデンス本庄レイシャスの価格相場、家賃相場は駅南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアレジデンス本庄レイシャスの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

駅南中古マンション価格相場推移・動向駅南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コアレジデンス本庄レイシャスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	RINGS SHIMOYAMA 埼玉県本庄市駅南 1丁目14-4	本庄駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
63m	サンシティハウス埼玉県本庄市見福 2丁目3-22	本庄駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
91m	South450 埼玉県本庄市駅南 2丁目28-12	本庄駅徒歩3分		RC造	2006年
157m	ロイヤルハイツヨシダ埼玉県本庄市駅南 1丁目8-21	本庄駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
174m	ベルメゾン本庄埼玉県本庄市駅南 1丁目8-22	本庄駅徒歩4分		RC造	1985年
194m	小野寺マンション埼玉県本庄市駅南 1丁目7-17	本庄駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
197m	見福ニューハイツ埼玉県本庄市見福 2丁目8-5	本庄駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
214m	デル・メゾン2 埼玉県本庄市駅南 2丁目16-4	本庄駅徒歩5分		RC造	1994年
215m	PeaceAvenue192 埼玉県本庄市駅南 1丁目9-2	本庄駅徒歩4分		RC造	2001年
251m	ユニオンビル埼玉県本庄市駅南 2丁目1-18	本庄駅徒歩1分	5階建	RC造	1973年
261m	プリンスハイツ埼玉県本庄市駅南 1丁目17-11	本庄駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
287m	池川ハイツ埼玉県本庄市けや木 1丁目14-16	本庄駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
296m	駅前パールマンション埼玉県本庄市駅南 2丁目3-1	本庄駅徒歩2分		RC造	1980年
301m	アサヒプリンス埼玉県本庄市駅南 1丁目17-24	本庄駅徒歩7分	4階建	RC造	2011年
302m	センチュリー本庄埼玉県本庄市駅南 2丁目24-15	本庄駅徒歩6分		RC造	1992年
340m	エトワール本庄第一埼玉県本庄市駅南 2丁目8-10	本庄駅徒歩4分		RC造	1988年
343m	エトワール本庄第2 埼玉県本庄市駅南 2丁目8-11	本庄駅徒歩4分		RC造	1989年
354m	ラディアス本庄ビューテラス埼玉県本庄市駅南 1丁目1-18	本庄駅徒歩4分	13階建 61部屋	RC造	2007年
377m	サンデュエル本庄埼玉県本庄市駅南 1丁目1-20	本庄駅徒歩4分	14階建 65部屋	RC造	2007年
408m	ポレスターステーションシティ本庄埼玉県本庄市銀座 3丁目5-17	本庄駅徒歩1分	15階建 98部屋	RC造	2008年
428m	レジデンスミカサ埼玉県本庄市けや木 2丁目2-41	本庄駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
532m	小林コーポ埼玉県本庄市朝日町 1丁目5-31	本庄駅徒歩8分		RC造	1986年
543m	VP 埼玉県本庄市本庄 1丁目3-18	本庄駅徒歩7分		RC造	1988年
545m	ヴィラフェニックス埼玉県本庄市本庄 1丁目3-18	本庄駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
575m	パビリオン本庄埼玉県本庄市銀座 3丁目2-10	本庄駅徒歩3分	6階建	RC造	1990年
587m	美晴マンションC棟埼玉県本庄市朝日町 1丁目10-21	本庄駅徒歩10分	3階建	RC造	2005年
588m	美晴マンションC 埼玉県本庄市朝日町 1丁目10-21	本庄駅徒歩11分		RC造	2004年
598m	末広マンション埼玉県本庄市見福 1丁目15-11	本庄駅徒歩14分	3階建	RC造	1999年
601m	阪上第1ビル埼玉県本庄市東台 1丁目1-27	本庄駅徒歩8分		RC造	1976年
621m	セントラルステージ埼玉県本庄市見福 3丁目11-19	本庄駅徒歩13分	4階建	RC造	2011年
643m	阪上第2ビル埼玉県本庄市東台 1丁目1-30	本庄駅徒歩8分		RC造	1978年
672m	インプレッシブ埼玉県本庄市けや木 3丁目23-4	本庄駅徒歩13分	3階建	RC造	2003年
674m	荻野ビル埼玉県本庄市見福 3丁目11-15	本庄駅徒歩14分		RC造	1984年
746m	オリンピア東台埼玉県本庄市東台 1丁目3-14	本庄駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
758m	美晴マンションB 埼玉県本庄市朝日町 1丁目14-7	本庄駅徒歩10分	2階建	RC造	2000年
758m	セピアコート埼玉県本庄市けや木 3丁目30-1	本庄駅徒歩14分	2階建	RC造	1998年
770m	ときわぎハイツ埼玉県本庄市朝日町 1丁目17-5	本庄駅徒歩11分		RC造	1987年
795m	メルカード本庄埼玉県本庄市東台 2丁目2-15	本庄駅徒歩8分	5階建	RC造	2002年
795m	本庄スカイハイツB棟埼玉県本庄市柏 1丁目3-4	本庄駅徒歩17分	6階建	RC造	1983年
796m	本庄スカイハイツB 埼玉県本庄市柏 1丁目3-4	本庄駅徒歩17分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

駅南 $kind_labe人口推移駅南における人口推移・動向を調べることができます

駅南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	6.5 万人	-3.80%
2045 年	6.8 万人	-3.66%
2040 年	7.0 万人	-3.35%
2035 年	7.3 万人	-2.98%
2030 年	7.5 万人	-2.60%
2025 年	7.7 万人	-2.16%
2020 年	7.9 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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