コアマンション室園台(熊本県 熊本市 北区 室園町 12-67)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション室園台 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
954 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
北熊本駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション室園台の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション室園台の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション室園台
住所熊本県 熊本市 北区 室園町 12-67
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社辻組
管理会社東福互光
駐車場なし
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 北熊本駅  徒歩 10分
熊本電鉄 熊本電鉄藤崎線 北熊本駅  徒歩 10分
熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 坪井川公園駅  徒歩 14分
熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 亀井駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション室園台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション室園台の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション室園台の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション室園台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
376m フラワーマンション北熊本
熊本県 熊本市 北区 清水万石 1丁目8-38
北熊本駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
391m ニューフレックス室園
熊本県 熊本市 北区 室園町 9-10
北熊本駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
536m シティライフ北熊本
熊本県 熊本市 北区 清水本町 2-39
北熊本駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
584m ニューフレックス清水本町
熊本県 熊本市 北区 清水本町 2-18
北熊本駅
徒歩5分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
779m ライオンズマンション坪井川遊水公園
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目28-8
坪井川公園駅
徒歩3分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
814m フォルム熊大前3
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3丁目9-12
坪井川公園駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
879m フォルム熊大前1
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目22-41
坪井川公園駅
徒歩19分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1082m ラウンドコート遊水公園
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目25-1
黒髪町駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1294m ロマネスク黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1丁目11-14
黒髪町駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1360m フォルム熊大前2
熊本県 熊本市 中央区 子飼本町 14-24
黒髪町駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1373m ダイアパレス熊大東
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目8-26
竜田口駅
徒歩19分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1431m サーパス子飼公園
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2丁目32-1
藤崎宮前駅
徒歩17分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1536m ラヴィーコート
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目1-45
東海学園前駅
徒歩15分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1540m 八景水谷パークマンション
熊本県 熊本市 北区 清水亀井町 9-1
亀井駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1548m グレイス熊本1番館
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6丁目14-17
竜田口駅
徒歩13分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1570m ロマネスク出町
熊本県 熊本市 西区 出町 7-24
池田駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1629m ファーネスト大江東リバーサイド
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目2-1
東海学園前駅
徒歩14分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1705m サーパス渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目9-23
東海学園前駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1732m プライムシティ熊本
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目10-30
東海学園前駅
徒歩16分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1783m ソレイユ京町台(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目33
池田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1788m ダイアパレス京町台(熊本市西区)
熊本県 熊本市 西区 稗田町 5-68
池田駅
徒歩14分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1795m プレミアムステージ京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-40
池田駅
徒歩9分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1822m コアマンション渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 5丁目15-28
東海学園前駅
徒歩12分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1833m コアマンション坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 5丁目6-22
藤崎宮前駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1840m トーカン大江キャステール
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目5-10
藤崎宮前駅
徒歩17分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1858m ライオンズマンション新屋敷第2
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-18
藤崎宮前駅
徒歩17分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1870m ロマネスク新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目21-21
藤崎宮前駅
徒歩17分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1890m コアマンションマキシム京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-23
池田駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1891m ライオンズマンション大江東
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 4丁目3-16
東海学園前駅
徒歩16分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1906m ヴェルビュ新屋敷東
熊本県 熊本市 中央区 大江 1丁目12-24
九品寺交差点駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1928m フォルム東海大前
熊本県 熊本市 東区 新南部 1丁目3-8
東海学園前駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1933m サーパス京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目15-73
池田駅
徒歩6分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1940m シティライフ八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 2丁目2-5
八景水谷駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1948m コアマンション大江東
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 7丁目11-6
東海学園前駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1976m サーパス新屋敷東街区
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目25-20
藤崎宮前駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1997m メゾン・ド・ペルレ
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-3
藤崎宮前駅
徒歩16分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2016m アーバンパレス新屋敷
熊本県 熊本市 中央区 新屋敷 2丁目26-20
九品寺交差点駅
徒歩15分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2029m ヴェルビュ京町
熊本県 熊本市 中央区 京町本丁 6-6
上熊本駅前駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2035m 京町ビル(熊本市)
熊本県 熊本市 西区 出町 2-23
韓々坂駅
徒歩9分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2053m アメニティ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 3丁目6-26
藤崎宮前駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本市の減少傾向(-4.4%)と比較して、熊本市北区での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.05%
2045 11.3 万人 -4.85%
2040 11.9 万人 -4.51%
2035 12.5 万人 -4.16%
2030 13.0 万人 -3.85%
2025 13.5 万人 -3.17%
2020 14.0 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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