ケーエスト(東京都 中野区 新井 5丁目15-2)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ケーエスト 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,202 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケーエストの価格相場情報

物件の詳細情報

ケーエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケーエスト
住所東京都 中野区 新井 5丁目15-2
建築年2014年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケーエスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.69㎡
(1K)
-4,029万円11.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケーエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケーエストの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケーエストの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケーエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイツ・シンフォニー
東京都 中野区 新井 5丁目15-3
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1992年
15m 中村コーポ
東京都 中野区 新井 5丁目15-10
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1987年
58m アベニュー新井
東京都 中野区 新井 5丁目13-7
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1999年
60m BMアパート
東京都 中野区 新井 5丁目13-5
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2003年
65m サンプレイスヤマダ
東京都 中野区 新井 5丁目13-8
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1999年
77m フローレンスタクミ
東京都 中野区 新井 5丁目13-5
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 2003年
78m クレッセント
東京都 中野区 新井 5丁目17-9
新井薬師前駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
78m フィールドヴィレッジ
東京都 中野区 新井 5丁目17-9
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 2009年
82m コーヨーハイツ
東京都 中野区 新井 5丁目6-11
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
83m Dコーポ
東京都 中野区 新井 5丁目19-10
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1986年
88m ハイツアライ
東京都 中野区 新井 5丁目17-11
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1989年
89m はるみ荘
東京都 中野区 上高田 2丁目58-13
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1980年
91m 東宝ハイツ
東京都 中野区 新井 5丁目5-2
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1986年
91m ローラ新井
東京都 中野区 新井 5丁目6-12
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2008年
93m Kハイム
東京都 中野区 新井 5丁目6-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1974年
99m ファミリール泉
東京都 中野区 新井 5丁目9-7
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1998年
100m コスモハイムB
東京都 中野区 新井 5丁目19-6
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1991年
102m LIBERTA
東京都 中野区 新井 5丁目22-10
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 2009年
104m カームハウス諸岡
東京都 中野区 新井 5丁目21-8
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1988年
106m コスモハイムA
東京都 中野区 新井 5丁目19-5
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1991年
110m パールハイツ
東京都 中野区 新井 5丁目20-15
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2000年
114m コーポ金子
東京都 中野区 新井 5丁目5-17
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1980年
117m カームビレッジ
東京都 中野区 新井 5丁目21-8
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1995年
119m 五十鈴ハイツ
東京都 中野区 上高田 2丁目58-9
新井薬師前駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
125m アーバンプレイス中野4・A
東京都 中野区 上高田 3丁目37-4
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 2011年
126m 近藤ハイム
東京都 中野区 新井 5丁目21-4
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1989年
132m アーバンプレイス中野4・B
東京都 中野区 上高田 3丁目37-10
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1987年
137m 森島荘
東京都 中野区 上高田 2丁目58-3
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1985年
140m 上高田グリーンコーポ
東京都 中野区 上高田 3丁目37-2
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1987年
144m コーポ樹
東京都 中野区 上高田 3丁目33-15
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1990年
152m ドエル中野
東京都 中野区 上高田 3丁目33-16
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 2000年
154m ティンカーベル
東京都 中野区 上高田 3丁目33-16
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 2004年
158m クレスト中野
東京都 中野区 上高田 3丁目37-12
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1994年
166m エミネンス中野
東京都 中野区 上高田 3丁目33-16
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1993年
172m グリーンコーポ
東京都 中野区 新井 5丁目32-13
新井薬師前駅
徒歩2分

木造 1983年
173m 藤ハイム
東京都 中野区 新井 5丁目32-4
新井薬師前駅
徒歩1分
2階建
3部屋
木造 1968年
175m レオパレス篠本
東京都 中野区 上高田 3丁目39-6
新井薬師前駅
徒歩1分

木造 1993年
175m ハイム小島
東京都 中野区 上高田 2丁目56-5
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1991年
179m コーポツインルーフ
東京都 中野区 上高田 2丁目55-4
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1986年
185m 清和荘
東京都 中野区 上高田 3丁目36
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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