Name: グーディッシュ新子安
SKU: グーディッシュ新子安
Price: 704000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グーディッシュ新子安(神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目3-395)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (72.7㎡) の 5,135 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.5%)、最も低い部屋は 1001号室 (46.0㎡) の 3,231 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.2%)です。

グーディッシュ新子安価格相場・家賃相場

70.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,104 円/㎡

(平均値)

18.0 年

9.0 円/㎡

新子安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グーディッシュ新子安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グーディッシュ新子安の価格相場情報

物件の詳細情報

グーディッシュ新子安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グーディッシュ新子安
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目3-395
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	子安小学校
中学校区	浦島丘中学校
管理会社	(株)グーディッシュ
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線新子安駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グーディッシュ新子安(11フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	62.21㎡ (3LDK)	2,930万円	4,384万円	12.8万	3.5%
103	62.00㎡ (3LDK)	2,920万円	4,369万円	12.8万	3.5%
105	54.21㎡ (2LDK)	2,530万円	3,814万円	11.9万	3.8%
106	53.06㎡ (2LDK)	2,340万円	3,732万円	11.8万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.56㎡ (2LDK)	2,410万円	3,910万円	12.1万	3.7%
202	72.72㎡ (3LDK)	3,390万円	5,135万円	13.6万	3.2%
204	62.00㎡ (3LDK)	2,880万円	4,369万円	12.8万	3.5%
205	72.13㎡ (3LDK)	3,360万円	5,093万円	13.6万	3.2%
207	53.06㎡ (2LDK)	2,290万円	3,732万円	11.8万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	46.00㎡ (1LDK)	1,890万円	3,231万円	10.8万	4.0%
303	72.72㎡ (3LDK)	3,420万円	5,135万円	13.6万	3.2%
304	62.21㎡ (3LDK)	2,920万円	4,384万円	12.8万	3.5%
306	72.13㎡ (3LDK)	3,390万円	5,093万円	13.6万	3.2%
307	54.21㎡ (2LDK)	2,520万円	3,814万円	11.9万	3.8%
309	57.23㎡ (3LDK)	2,670万円	4,029万円	12.3万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	46.00㎡ (1LDK)	1,940万円	3,231万円	10.8万	4.0%
402	55.56㎡ (2LDK)	2,450万円	3,910万円	12.1万	3.7%
404	62.21㎡ (3LDK)	2,960万円	4,384万円	12.8万	3.5%
405	62.00㎡ (3LDK)	2,950万円	4,369万円	12.8万	3.5%
407	54.21㎡ (2LDK)	2,560万円	3,814万円	11.9万	3.8%
408	53.06㎡ (2LDK)	2,370万円	3,732万円	11.8万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	55.56㎡ (2LDK)	2,470万円	3,910万円	12.1万	3.7%
503	72.72㎡ (3LDK)	3,490万円	5,135万円	13.6万	3.2%
505	62.00㎡ (3LDK)	2,980万円	4,369万円	12.8万	3.5%
506	72.13㎡ (3LDK)	3,460万円	5,093万円	13.6万	3.2%
508	53.06㎡ (2LDK)	2,400万円	3,732万円	11.8万	3.8%
509	57.23㎡ (3LDK)	2,730万円	4,029万円	12.3万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	46.00㎡ (1LDK)	2,040万円	3,231万円	10.8万	4.0%
603	72.72㎡ (3LDK)	3,530万円	5,135万円	13.6万	3.2%
604	62.21㎡ (3LDK)	3,030万円	4,384万円	12.8万	3.5%
606	72.13㎡ (3LDK)	3,500万円	5,093万円	13.6万	3.2%
607	54.21㎡ (2LDK)	2,740万円	3,814万円	11.9万	3.8%
609	57.23㎡ (3LDK)	2,880万円	4,029万円	12.3万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	46.00㎡ (1LDK)	2,090万円	3,231万円	10.8万	4.0%
702	55.56㎡ (2LDK)	2,510万円	3,910万円	12.1万	3.7%
704	62.21㎡ (3LDK)	3,130万円	4,384万円	12.8万	3.5%
705	62.00㎡ (3LDK)	3,120万円	4,369万円	12.8万	3.5%
707	54.21㎡ (2LDK)	2,790万円	3,814万円	11.9万	3.8%
708	53.06㎡ (2LDK)	2,600万円	3,732万円	11.8万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	55.56㎡ (2LDK)	2,530万円	3,910万円	12.1万	3.7%
803	72.72㎡ (3LDK)	3,660万円	5,135万円	13.6万	3.2%
805	62.00㎡ (3LDK)	3,150万円	4,369万円	12.8万	3.5%
806	72.13㎡ (3LDK)	3,630万円	5,093万円	13.6万	3.2%
808	53.06㎡ (2LDK)	2,650万円	3,732万円	11.8万	3.8%
809	57.23㎡ (3LDK)	2,990万円	4,029万円	12.3万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	46.00㎡ (1LDK)	2,190万円	3,231万円	10.8万	4.0%
903	72.72㎡ (3LDK)	3,700万円	5,135万円	13.6万	3.2%
904	62.21㎡ (3LDK)	3,200万円	4,384万円	12.8万	3.5%
905	62.00㎡ (3LDK)	3,190万円	4,369万円	12.8万	3.5%
906	72.13㎡ (3LDK)	3,670万円	5,093万円	13.6万	3.2%
907	54.21㎡ (2LDK)	2,890万円	3,814万円	11.9万	3.8%
909	57.23㎡ (3LDK)	3,040万円	4,029万円	12.3万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	46.00㎡ (1LDK)	2,240万円	3,231万円	10.8万	4.0%
1002	55.56㎡ (2LDK)	2,570万円	3,910万円	12.1万	3.7%
1004	62.21㎡ (3LDK)	3,230万円	4,384万円	12.8万	3.5%
1005	62.00㎡ (3LDK)	3,220万円	4,369万円	12.8万	3.5%
1007	54.21㎡ (2LDK)	2,940万円	3,814万円	11.9万	3.8%
1008	53.06㎡ (2LDK)	2,750万円	3,732万円	11.8万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	55.56㎡ (2LDK)	2,590万円	3,910万円	12.1万	3.7%
1103	72.72㎡ (3LDK)	3,780万円	5,135万円	13.6万	3.2%
1105	62.00㎡ (3LDK)	3,270万円	4,369万円	12.8万	3.5%
1106	72.13㎡ (3LDK)	3,750万円	5,093万円	13.6万	3.2%
1108	53.06㎡ (2LDK)	2,800万円	3,732万円	11.8万	3.8%
1109	57.23㎡ (3LDK)	3,140万円	4,029万円	12.3万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグーディッシュ新子安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグーディッシュ新子安の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グーディッシュ新子安の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グーディッシュ新子安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	開洋館神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目400	京急新子安駅徒歩8分	10階建	RC造	2012年
84m	クリオ新子安六番館神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目401-2	京急新子安駅徒歩9分		RC造	1991年
99m	セントラル新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目372-2	新子安駅徒歩7分	10階建	RC造	1997年
119m	クリオ新子安伍番館神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目388-3	新子安駅徒歩6分	11階建	RC造	1996年
126m	ルミエール山本神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目365-1	京急新子安駅徒歩4分	10階建	RC造	1995年
129m	フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目375	京急新子安駅徒歩6分	11階建	RC造	2014年
169m	久保ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目361	京急新子安駅徒歩7分	5階建	RC造	1986年
210m	日海ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目359	京急新子安駅徒歩4分		RC造	1988年
215m	富士富ビル神奈川県横浜市神奈川区子安台 1丁目1-11	京急新子安駅徒歩9分		RC造	1983年
218m	メゾンボヌール新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目358-5	京急新子安駅徒歩5分		RC造	1980年
274m	クレストシティタワーズ横浜神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目3-353	新子安駅徒歩5分	20階建 329部屋	RC造	2008年
295m	グランディール・横濱神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目16-24	京急新子安駅徒歩5分		RC造	2002年
299m	グランディール・横浜神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目16-24	新子安駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
322m	クレストフォルム横浜グランイースト神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目351-1	新子安駅徒歩4分	11階建 110部屋	RC造	2001年
328m	クリオ新子安二番館神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目15-8	新子安駅徒歩5分		RC造	1988年
331m	クリオ新子安弐番館神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目15-8	新子安駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
335m	MIGNONMANSION 神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目2-5	生麦駅徒歩8分		RC造	2004年
344m	ナイスアーバン新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目15-12	京急新子安駅徒歩4分	5階建	RC造	1998年
349m	ラ・パルフェ・ド・フォルティー神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目2-7	生麦駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
349m	ラパルフェドフォルティーヌ神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目2-7	生麦駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
350m	ドルフ横浜神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目16-16	新子安駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
366m	プレシス横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目347	新子安駅徒歩4分	10階建	RC造	2014年
375m	プレシス横濱新子安(一建設分) 神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目3-347	新子安駅徒歩4分	10階建 144部屋	RC造	2014年
379m	新子安センチュリー21 神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目10-19	新子安駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
381m	スカイコート生麦5 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目1-5	生麦駅徒歩6分		RC造	1988年
383m	ダイヤモンドビル神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目13-14	新子安駅徒歩6分	3階建	RC造	2002年
384m	アンサンブル岸谷神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目3-16	生麦駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
384m	岸谷SDレジデンス神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目3-16	生麦駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
384m	エンセムブル岸谷神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目3-16	生麦駅徒歩7分		RC造	1995年
387m	ザ・パークハウス横浜新子安テラス神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目17-4	新子安駅徒歩6分	6階建 41部屋	RC造	2015年
391m	コニファー新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目348	京急新子安駅徒歩3分	9階建	RC造	2016年
392m	スカイコート生麦4 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目1-4	生麦駅徒歩6分		RC造	1988年
393m	スカイコート生麦第4 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目1-4	生麦駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
400m	ダイヤモンドビル神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目13-10	新子安駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
411m	クレストフォルム横浜グランステージ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目346-3	新子安駅徒歩3分	11階建 127部屋	RC造	2000年
415m	メゾン生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目1-3	生麦駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
417m	クレストフォルム横浜グランステ神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目346-3	新子安駅徒歩3分	11階建	RC造	2000年
418m	加瀬ビル神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目11-14	京急新子安駅徒歩5分	5階建 2部屋	RC造	1969年
424m	アーバンヒルズ新子安神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目42-8	新子安駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
436m	新子安加瀬ハイツ神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目11-19	京急新子安駅徒歩4分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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