グローリー鷺沼(神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-3)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (56.1㎡) の 3,264 万円、最も低い部屋は 6階 (52.2㎡) の 3,058 万円です。

グローリー鷺沼 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,940 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
鷺沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリー鷺沼の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリー鷺沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリー鷺沼
住所神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-3
建築年1996年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリー鷺沼(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%
2階54.15㎡
(3DK)
-3,160万円10.4万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.15㎡
(3LDK)
-3,160万円10.4万4.0%
3階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%
3階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.15㎡
(3DK)
-3,160万円10.4万4.0%
5階56.10㎡
(3DK)
-3,264万円10.6万3.9%
5階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階52.25㎡
(2LDK)
-3,058万円10.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリー鷺沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリー鷺沼の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリー鷺沼の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリー鷺沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m COLLINE鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-4
鷺沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
48m 和田ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目2-7
鷺沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1983年
52m 伊藤ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-1
鷺沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
54m カスカータ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-9
鷺沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
62m グリシーヌ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目2-8
鷺沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
67m エアフォルク鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目2-2
鷺沼駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
70m 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目2-1
鷺沼駅
徒歩2分
14階建
RC造 2000年
76m イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目4-1
鷺沼駅
徒歩2分
7階建
40部屋
RC造 2003年
106m ディアレンス鷺沼North
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目4-2
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1965年
115m ディアレンス鷺沼South
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目4-2
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
117m イトーピア鷺沼グランフォート
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目4-3
鷺沼駅
徒歩3分

RC造 1998年
144m Brillia鷺沼一丁目
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3番2他
鷺沼駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2018年
151m 榎ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-16
鷺沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
154m NICOT鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-12
鷺沼駅
徒歩3分
2階建
RC造 2016年
174m ヒラオビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1
鷺沼駅
徒歩2分

RC造 1988年
174m 鷺沼ブルーネ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-35
鷺沼駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
182m メゾンオークボ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-28
鷺沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
185m SQUAREONE
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-7
鷺沼駅
徒歩2分

RC造 2005年
187m ドルチェ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-8
鷺沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
188m 鷺沼ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目1-22
鷺沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
195m フェリーク鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-16
鷺沼駅
徒歩3分

RC造 2012年
215m ヴェルット鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-19
鷺沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
218m アグリアス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-28
鷺沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
225m フォレスタ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-29
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
235m アレグリーア
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-30
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
247m LYNXSAGINUMA
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-31
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
247m LYNX鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目5-31
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
264m メゾン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-3
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
341m カーサ・ドルチェ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目2-3
鷺沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
363m 青木ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3-12
鷺沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
376m 鷺沼ハイデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目12-3
鷺沼駅
徒歩4分

RC造 1979年
379m 鷺沼ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目22-3
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1976年
416m ヴィラデエステさぎ沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3-5
鷺沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
434m ソフィーナ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3-15
鷺沼駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
446m パークホームズ鷺沼三丁目
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-5
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 2003年
449m パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目12-5
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
62部屋
RC造 2003年
450m サンライズ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3-23
鷺沼駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
461m 鷺沼東急アパート
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3-13
鷺沼駅
徒歩5分
8階建
RC造 1967年
492m ハイツニューしらぎく
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-3
鷺沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1978年
495m ラフィーネ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目13-34
鷺沼駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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