グローリオ麻布霞町(東京都 港区 西麻布 4丁目14-23)の価格相場は 204万円/㎡ (坪単価 674万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (149㎡) の 37,390 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.8%)、最も低い部屋は 702号室 (70.7㎡) の 12,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.3%)です。

グローリオ麻布霞町 価格相場・家賃相場
204 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,445 円/㎡
(平均値)
21.9
8.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ麻布霞町の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ麻布霞町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ麻布霞町
ブランドグローリオ
住所東京都 港区 西麻布 4丁目14-23
建築年2003年
構造RC造
総戸数64部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区笄小学校
中学校区高陵中学校
管理会社テス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

グローリオ麻布霞町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ麻布霞町(8フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.02㎡
(1LDK)
7,540万円12,435万円31.1万3.0%
102102.12㎡
(2LDK)
1億1,160万円20,725万円45.4万2.6%
103102.12㎡
(2LDK)
1億1,160万円20,725万円45.4万2.6%
10499.12㎡
(2LDK)
1億830万円19,817万円43.9万2.7%
10576.11㎡
(1LDK)
7,940万円13,454万円33.0万2.9%
106132.75㎡
(3LDK)
1億5,310万円31,031万円60.6万2.3%
107128.31㎡
(3LDK)
1億3,940万円29,420万円58.3万2.4%
10883.42㎡
(2LDK)
7,960万円15,360万円36.4万2.8%
10983.35㎡
(2LDK)
7,950万円15,341万円36.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201126.07㎡
(4LDK)
1億4,350万円28,623万円57.2万2.4%
202102.12㎡
(2LDK)
1億1,620万円20,725万円45.4万2.6%
203102.12㎡
(2LDK)
1億1,620万円20,725万円45.4万2.6%
20499.12㎡
(2LDK)
1億1,280万円19,817万円43.9万2.7%
20576.11㎡
(1LDK)
8,290万円13,454万円33.0万2.9%
206132.75㎡
(3LDK)
1億5,920万円31,031万円60.6万2.3%
207128.31㎡
(3LDK)
1億4,530万円29,420万円58.3万2.4%
20883.42㎡
(2LDK)
8,350万円15,360万円36.4万2.8%
20983.35㎡
(2LDK)
8,340万円15,341万円36.4万2.8%
21071.54㎡
(1LDK)
6,910万円12,318万円30.9万3.0%
21177.17㎡
(1LDK)
7,450万円13,724万円33.5万2.9%
212141.34㎡
(3LDK)
1億4,300万円34,261万円65.0万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301115.77㎡
(3LDK)
1億3,840万円25,085万円52.1万2.5%
302102.12㎡
(2LDK)
1億1,860万円20,725万円45.4万2.6%
303102.12㎡
(2LDK)
1億1,860万円20,725万円45.4万2.6%
30499.12㎡
(2LDK)
1億1,510万円19,817万円43.9万2.7%
30576.11㎡
(1LDK)
8,470万円13,454万円33.0万2.9%
306132.75㎡
(3LDK)
1億6,680万円31,031万円60.6万2.3%
307128.31㎡
(3LDK)
1億5,270万円29,420万円58.3万2.4%
30883.42㎡
(2LDK)
8,730万円15,360万円36.4万2.8%
30983.35㎡
(2LDK)
8,720万円15,341万円36.4万2.8%
31071.54㎡
(1LDK)
7,240万円12,318万円30.9万3.0%
31177.17㎡
(1LDK)
7,810万円13,724万円33.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401147.12㎡
(3LDK)
1億8,440万円36,517万円68.0万2.2%
402102.12㎡
(2LDK)
1億2,090万円20,725万円45.4万2.6%
40476.11㎡
(1LDK)
8,640万円13,454万円33.0万2.9%
405132.75㎡
(3LDK)
1億6,990万円31,031万円60.6万2.3%
406128.31㎡
(3LDK)
1億5,570万円29,420万円58.3万2.4%
40783.42㎡
(2LDK)
9,110万円15,360万円36.4万2.8%
40883.35㎡
(2LDK)
9,100万円15,341万円36.4万2.8%
409111.46㎡
(3LDK)
1億2,940万円23,667万円49.9万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.71㎡
(2LDK)
1億2,220万円18,806万円42.3万2.7%
502102.12㎡
(2LDK)
1億2,330万円20,725万円45.4万2.6%
50399.12㎡
(2LDK)
1億1,970万円19,817万円43.9万2.7%
50476.11㎡
(1LDK)
8,820万円13,454万円33.0万2.9%
505132.75㎡
(3LDK)
1億7,290万円31,031万円60.6万2.3%
506122.03㎡
(3LDK)
1億5,080万円27,209万円55.2万2.4%
50783.42㎡
(2LDK)
9,780万円15,360万円36.4万2.8%
508102.14㎡
(2LDK)
1億2,630万円20,731万円45.4万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601119.15㎡
(3LDK)
1億5,620万円26,222万円53.7万2.5%
60299.12㎡
(2LDK)
1億2,200万円19,817万円43.9万2.7%
60376.11㎡
(1LDK)
8,990万円13,454万円33.0万2.9%
604132.75㎡
(3LDK)
1億7,630万円31,031万円60.6万2.3%
605117.38㎡
(2LDK)
1億4,780万円25,624万円52.9万2.5%
60683.42㎡
(2LDK)
9,880万円15,360万円36.4万2.8%
60783.35㎡
(2LDK)
1億250万円15,341万円36.4万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701116.14㎡
(3LDK)
1億5,760万円25,208万円52.2万2.5%
70270.73㎡
(1LDK)
8,520万円12,121万円30.5万3.0%
704117.38㎡
(2LDK)
1億5,050万円25,624万円52.9万2.5%
705121.09㎡
(3LDK)
1億6,290万円26,885万円54.7万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801104.56㎡
(2LDK)
1億5,510万円21,476万円46.5万2.6%
802139.91㎡
(3LDK)
2億1,400万円33,713万円64.3万2.3%
803149.31㎡
(3LDK)
2億2,830万円37,390万円69.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ麻布霞町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ麻布霞町の価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ麻布霞町の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ麻布霞町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 木部コーポ
東京都 港区 西麻布 4丁目14-31
広尾駅
徒歩9分

RC造 1983年
36m ザ・ロイヤルハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目14-22
広尾駅
徒歩9分
4階建
RC造 2001年
41m 西麻布ISLE
東京都 港区 西麻布 4丁目14-21
広尾駅
徒歩9分

RC造 2000年
57m 西麻布4丁目
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2019年
59m 西麻布賃貸
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
4階建
13部屋
RC造 2017年
70m セントラル西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-18
広尾駅
徒歩8分

RC造 1974年
70m 西麻布グランドヒルズ
東京都 港区 西麻布 4丁目18-4
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
71m サットンアームズ
東京都 港区 西麻布 4丁目14-19
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
71m アザブウエスト
東京都 港区 西麻布 4丁目18-1
広尾駅
徒歩11分

RC造 1990年
90m テラス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目15-15
広尾駅
徒歩11分

RC造 1978年
92m アパートメンツニシアザブカスミチョウ
東京都 港区 西麻布 4丁目15-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 2008年
92m アーバンコート西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目18-9
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
93m サンホームズヤハギ
東京都 港区 西麻布 4丁目8-12
広尾駅
徒歩8分

RC造 1979年
110m フラッツK西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目8-24
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
114m 吉野ハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目18-25
広尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1964年
120m ステラサイト西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目18-10
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
120m 西麻布415番館
東京都 港区 西麻布 4丁目15-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 2003年
125m ホーマットウッドビル
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
127m 齋藤マンション
東京都 港区 西麻布 4丁目16-4
広尾駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
130m シャンブルド西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目14-14
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
132m 西麻布YKビル
東京都 港区 西麻布 4丁目15-17
広尾駅
徒歩12分

RC造 1991年
133m ヒルサイド西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目16-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 2003年
136m グレイスフル西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目13-5
広尾駅
徒歩9分

RC造 1989年
138m グレンパーク西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目15-3
広尾駅
徒歩12分
6階建
RC造 2003年
139m フラットA&a
東京都 港区 西麻布 4丁目13-7
広尾駅
徒歩8分

RC造 1987年
140m デュオ・スカーラ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目15-3
六本木駅
徒歩16分
7階建
32部屋
RC造 2003年
151m 西麻布ハイツ
東京都 港区 西麻布 4丁目8-27
広尾駅
徒歩7分

RC造 1979年
152m フランボワーゼ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目19-16
広尾駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
155m シェ麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目14-12
広尾駅
徒歩8分

RC造 1981年
158m ヴェルス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目21-3
広尾駅
徒歩8分
6階建
11部屋
RC造 2006年
160m ホーマットバロン
東京都 港区 西麻布 4丁目12-20
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
160m パークハウス麻布霞町
東京都 港区 西麻布 4丁目12-19
広尾駅
徒歩9分
6階建
39部屋
RC造 2001年
162m ジューンフラット
東京都 港区 西麻布 4丁目21-11
広尾駅
徒歩10分

RC造 1978年
165m アトラス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩7分
5階建
16部屋
RC造 2017年
165m サンウッド西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目18-17
広尾駅
徒歩16分
7階建
41部屋
RC造 2012年
170m ライオンズマンション西麻布第2
東京都 港区 西麻布 4丁目7-11
広尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
173m エコーマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目8-29
広尾駅
徒歩7分

RC造 1986年
174m フレッグ西麻布vierge
東京都 港区 西麻布 4丁目11-14
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
175m ブリッジハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目7-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 1985年
175m トリニティーハウス
東京都 港区 西麻布 4丁目21-7
広尾駅
徒歩9分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。