Name: グローリオ板橋本町
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ板橋本町
Price: 657000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ板橋本町(東京都板橋区本町 41-1)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (80.3㎡) の 4,706 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 1308号室 (54.0㎡) の 3,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.3%)です。

グローリオ板橋本町価格相場・家賃相場

65.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,693 円/㎡

(平均値)

18.8 年

5.0 円/㎡

板橋本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ板橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ板橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ板橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ板橋本町
ブランド	グローリオ
住所	東京都板橋区本町 41-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	100部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	加賀小学校
中学校区	加賀中学校
管理会社	テス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線板橋本町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ板橋本町(13フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	80.34㎡ (3LDK)	3,950万円	4,706万円	10.7万	2.7%
103	68.55㎡ (3LDK)	2,950万円	4,451万円	11.3万	3.1%
107	75.04㎡ (3LDK)	3,300万円	4,610万円	11.1万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.64㎡ (3LDK)	3,200万円	4,425万円	11.3万	3.1%
203	69.10㎡ (3LDK)	3,280万円	4,466万円	11.3万	3.0%
206	68.55㎡ (3LDK)	3,000万円	4,451万円	11.3万	3.1%
207	75.04㎡ (3LDK)	3,360万円	4,610万円	11.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	69.10㎡ (3LDK)	3,320万円	4,466万円	11.3万	3.0%
304	73.64㎡ (3LDK)	3,800万円	4,579万円	11.2万	2.9%
306	68.55㎡ (3LDK)	3,040万円	4,451万円	11.3万	3.1%
307	75.04㎡ (3LDK)	3,420万円	4,610万円	11.1万	2.9%
308	54.05㎡ (2LDK)	2,100万円	3,931万円	11.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
405	58.90㎡ (2LDK)	2,700万円	4,130万円	11.3万	3.3%
406	68.54㎡ (3LDK)	3,080万円	4,450万円	11.3万	3.1%
407	75.04㎡ (3LDK)	3,480万円	4,610万円	11.1万	2.9%
408	54.05㎡ (2LDK)	2,190万円	3,931万円	11.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	67.69㎡ (3LDK)	3,300万円	4,426万円	11.3万	3.1%
504	73.64㎡ (3LDK)	3,880万円	4,579万円	11.2万	2.9%
505	58.90㎡ (2LDK)	2,740万円	4,130万円	11.3万	3.3%
506	68.55㎡ (3LDK)	3,120万円	4,451万円	11.3万	3.1%
508	54.07㎡ (2LDK)	2,270万円	3,932万円	11.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.64㎡ (3LDK)	3,350万円	4,425万円	11.3万	3.1%
602	67.69㎡ (3LDK)	3,340万円	4,426万円	11.3万	3.1%
603	69.10㎡ (3LDK)	3,440万円	4,466万円	11.3万	3.0%
604	73.64㎡ (3LDK)	3,920万円	4,579万円	11.2万	2.9%
605	58.90㎡ (2LDK)	2,780万円	4,130万円	11.3万	3.3%
606	68.54㎡ (3LDK)	3,160万円	4,450万円	11.3万	3.1%
607	75.04㎡ (3LDK)	3,560万円	4,610万円	11.1万	2.9%
608	54.05㎡ (2LDK)	2,310万円	3,931万円	11.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.64㎡ (3LDK)	3,400万円	4,425万円	11.3万	3.1%
702	67.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,426万円	11.3万	3.1%
703	69.10㎡ (3LDK)	3,480万円	4,466万円	11.3万	3.0%
704	73.64㎡ (3LDK)	3,960万円	4,579万円	11.2万	2.9%
705	58.90㎡ (2LDK)	2,820万円	4,130万円	11.3万	3.3%
706	68.54㎡ (3LDK)	3,200万円	4,450万円	11.3万	3.1%
707	75.04㎡ (3LDK)	3,600万円	4,610万円	11.1万	2.9%
708	54.05㎡ (2LDK)	2,350万円	3,931万円	11.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.64㎡ (3LDK)	3,460万円	4,425万円	11.3万	3.1%
802	67.69㎡ (3LDK)	3,420万円	4,426万円	11.3万	3.1%
803	69.10㎡ (3LDK)	3,520万円	4,466万円	11.3万	3.0%
804	73.64㎡ (3LDK)	4,000万円	4,579万円	11.2万	2.9%
805	58.90㎡ (2LDK)	2,860万円	4,130万円	11.3万	3.3%
806	68.54㎡ (3LDK)	3,240万円	4,450万円	11.3万	3.1%
807	75.04㎡ (3LDK)	3,640万円	4,610万円	11.1万	2.9%
808	54.05㎡ (2LDK)	2,390万円	3,931万円	11.1万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.64㎡ (3LDK)	3,550万円	4,425万円	11.3万	3.1%
902	67.69㎡ (3LDK)	3,460万円	4,426万円	11.3万	3.1%
903	69.10㎡ (3LDK)	3,560万円	4,466万円	11.3万	3.0%
904	73.64㎡ (3LDK)	4,040万円	4,579万円	11.2万	2.9%
905	58.90㎡ (2LDK)	2,900万円	4,130万円	11.3万	3.3%
906	68.54㎡ (3LDK)	3,280万円	4,450万円	11.3万	3.1%
907	75.04㎡ (3LDK)	3,680万円	4,610万円	11.1万	2.9%
908	54.05㎡ (2LDK)	2,450万円	3,931万円	11.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.64㎡ (3LDK)	3,620万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1002	67.69㎡ (3LDK)	3,500万円	4,426万円	11.3万	3.1%
1003	69.10㎡ (3LDK)	3,600万円	4,466万円	11.3万	3.0%
1004	73.64㎡ (3LDK)	4,080万円	4,579万円	11.2万	2.9%
1005	58.90㎡ (2LDK)	2,940万円	4,130万円	11.3万	3.3%
1006	68.54㎡ (3LDK)	3,320万円	4,450万円	11.3万	3.1%
1007	75.04㎡ (3LDK)	3,720万円	4,610万円	11.1万	2.9%
1008	54.05㎡ (2LDK)	2,500万円	3,931万円	11.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.64㎡ (3LDK)	3,660万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1102	67.69㎡ (3LDK)	3,540万円	4,426万円	11.3万	3.1%
1103	69.10㎡ (3LDK)	3,640万円	4,466万円	11.3万	3.0%
1104	73.64㎡ (3LDK)	4,120万円	4,579万円	11.2万	2.9%
1105	58.90㎡ (2LDK)	2,980万円	4,130万円	11.3万	3.3%
1106	68.54㎡ (3LDK)	3,360万円	4,450万円	11.3万	3.1%
1107	75.04㎡ (3LDK)	3,760万円	4,610万円	11.1万	2.9%
1108	54.05㎡ (2LDK)	2,550万円	3,931万円	11.1万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.64㎡ (3LDK)	3,700万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1202	67.69㎡ (3LDK)	3,580万円	4,426万円	11.3万	3.1%
1203	69.10㎡ (3LDK)	3,680万円	4,466万円	11.3万	3.0%
1204	73.64㎡ (3LDK)	4,160万円	4,579万円	11.2万	2.9%
1205	58.90㎡ (2LDK)	3,020万円	4,130万円	11.3万	3.3%
1206	68.54㎡ (3LDK)	3,400万円	4,450万円	11.3万	3.1%
1207	75.04㎡ (3LDK)	3,800万円	4,610万円	11.1万	2.9%
1208	54.05㎡ (2LDK)	2,590万円	3,931万円	11.1万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.64㎡ (3LDK)	3,780万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1302	67.69㎡ (3LDK)	3,640万円	4,426万円	11.3万	3.1%
1303	69.10㎡ (3LDK)	3,740万円	4,466万円	11.3万	3.0%
1304	73.64㎡ (3LDK)	4,240万円	4,579万円	11.2万	2.9%
1305	58.90㎡ (2LDK)	3,080万円	4,130万円	11.3万	3.3%
1306	68.54㎡ (3LDK)	3,460万円	4,450万円	11.3万	3.1%
1307	75.04㎡ (3LDK)	3,860万円	4,610万円	11.1万	2.9%
1308	54.05㎡ (2LDK)	2,650万円	3,931万円	11.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ板橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ板橋本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ板橋本町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ板橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	ホワイトヒルズ東京都板橋区本町 41-14	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1986年
42m	メゾン・ドルチェ東京都板橋区本町 41-14	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2000年
48m	メインステージ板橋本町駅前東京都板橋区本町 41-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1993年
66m	ビューコートK 東京都板橋区仲宿 50-10	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1996年
83m	アラベラ東京都板橋区仲宿 50-8	板橋本町駅徒歩7分		RC造	2006年
83m	ユーイカハウス東京都板橋区仲宿 50-7	板橋本町駅徒歩8分		RC造	1986年
90m	富士見マンション東京都板橋区大和町 6-12	板橋本町駅徒歩5分	4階建 9部屋	RC造	1971年
100m	アクセス板橋本町東京都板橋区本町 29-8	板橋本町駅徒歩7分		RC造	2006年
100m	SPATIEGRAFICARESIDENCE 東京都板橋区本町 40-6	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
100m	エルフラット板橋本町東京都板橋区本町 31-1	板橋本町駅徒歩6分	12階建 53部屋	RC造	2007年
109m	アーバンプレイス東京都板橋区本町 40-13	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1997年
121m	メイクスデザイン板橋本町東京都板橋区本町 31-3	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2013年
121m	モンパールオキツモ東京都板橋区本町 40-9	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1988年
124m	ニューハイツ大和東京都板橋区大和町 6-9	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1981年
129m	プリンスパルグローリア東京都板橋区本町 27-13	板橋本町駅徒歩7分		RC造	1989年
134m	プライムアーバン板橋区役所前東京都板橋区本町 27-13	板橋本町駅徒歩7分		RC造	2006年
136m	クレアシオン板橋本町東京都板橋区本町 31-9	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2004年
138m	ヴォーガコルテ板橋本町2 東京都板橋区大和町 6-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2015年
143m	アオキマンション東京都板橋区本町 39-4	板橋本町駅徒歩4分	5階建	RC造	1970年
144m	田中ビル東京都板橋区本町 31-8	板橋区役所前駅徒歩10分		RC造	1977年
149m	グランヴァン板橋本町エコ・ヴェルデ東京都板橋区本町 25-4	板橋本町駅徒歩5分	4階建 29部屋	RC造	2008年
151m	ヴェルジュ東京都板橋区本町 25-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1992年
152m	コーポカズノ東京都板橋区仲宿 49-8	板橋本町駅徒歩7分		RC造	1977年
152m	小池ビル東京都板橋区大和町 10-1	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1997年
158m	カターラ市川東京都板橋区仲宿 52-17	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1994年
163m	プレスステージアライ東京都板橋区本町 25-18	板橋区役所前駅徒歩10分		RC造	1990年
167m	リエス仲宿東京都板橋区仲宿 52-2	板橋区役所前駅徒歩8分		RC造	1988年
167m	コーポほそい東京都板橋区本町 32-15	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2007年
168m	仲宿ハイツ東京都板橋区仲宿 52-18	板橋区役所前駅徒歩7分		RC造	1985年
172m	リヴィエールドグラス東京都板橋区氷川町 21-10	板橋本町駅徒歩7分		RC造	2005年
173m	クレアホームズ板橋桜雅の杜東京都板橋区本町 27-13	板橋本町駅徒歩7分	14階建 97部屋	RC造	2007年
175m	ファン・ビル東京都板橋区本町 25-10	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1989年
182m	ホーユウコンフォルト板橋本町東京都板橋区大和町 10-6	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1989年
184m	RaRaイタバシ東京都板橋区本町 39-8	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1988年
190m	グローリオ板橋本町パークサイド東京都板橋区氷川町 21-12	板橋本町駅徒歩8分	6階建 38部屋	RC造	2002年
195m	プラウドフラット板橋本町東京都板橋区本町 32-9	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2014年
196m	栄和コーポ東京都板橋区大和町 11-10	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1982年
197m	シティヴィラ本町東京都板橋区本町 39-11	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1993年
202m	パステルハイツ東京都板橋区大和町 11-9	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1991年
206m	東京ハイツ東京都板橋区仲宿 53-10	板橋区役所前駅徒歩9分	4階建 6部屋	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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