Name: グローリオ中野新江古田
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ中野新江古田
Price: 675000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ中野新江古田(東京都中野区江原町 3丁目35-8)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (105㎡) の 6,395 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)、最も低い部屋は 511号室 (54.0㎡) の 3,763 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

グローリオ中野新江古田価格相場・家賃相場

67.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,141 円/㎡

(平均値)

21.8 年

1.0 円/㎡

新江古田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ中野新江古田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ中野新江古田の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ中野新江古田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ中野新江古田
ブランド	グローリオ
住所	東京都中野区江原町 3丁目35-8
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	8階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	江原小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	テス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線新江古田駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ中野新江古田(7フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
209	63.31㎡ (3LDK)	3,920万円	4,311万円	13.9万	3.9%
210	54.45㎡ (2LDK)	3,360万円	3,790万円	12.7万	4.0%
211	54.00㎡ (2LDK)	3,350万円	3,763万円	12.7万	4.0%
212	61.68㎡ (2LDK)	3,830万円	4,217万円	13.7万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.97㎡ (3LDK)	3,730万円	4,176万円	13.6万	3.9%
302	76.24㎡ (2LDK)	4,870万円	5,024万円	15.1万	3.6%
304	63.89㎡ (2LDK)	3,870万円	4,344万円	14.0万	3.9%
305	75.64㎡ (3LDK)	4,770万円	4,992万円	15.1万	3.6%
306	65.48㎡ (3LDK)	3,980万円	4,435万円	14.1万	3.8%
307	64.37㎡ (3LDK)	3,940万円	4,372万円	14.0万	3.8%
308	66.85㎡ (3LDK)	4,130万円	4,512万円	14.3万	3.8%
309	66.49㎡ (3LDK)	4,130万円	4,492万円	14.3万	3.8%
310	63.31㎡ (3LDK)	4,030万円	4,311万円	13.9万	3.9%
311	54.45㎡ (2LDK)	3,510万円	3,790万円	12.7万	4.0%
312	54.00㎡ (2LDK)	3,500万円	3,763万円	12.7万	4.0%
313	61.68㎡ (2LDK)	3,950万円	4,217万円	13.7万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.97㎡ (3LDK)	3,790万円	4,176万円	13.6万	3.9%
402	76.24㎡ (2LDK)	4,990万円	5,024万円	15.1万	3.6%
403	75.24㎡ (3LDK)	4,760万円	4,970万円	15.1万	3.6%
404	63.89㎡ (2LDK)	3,980万円	4,344万円	14.0万	3.9%
405	75.64㎡ (3LDK)	4,860万円	4,992万円	15.1万	3.6%
406	65.48㎡ (3LDK)	4,150万円	4,435万円	14.1万	3.8%
407	64.37㎡ (3LDK)	4,120万円	4,372万円	14.0万	3.8%
408	66.85㎡ (3LDK)	4,250万円	4,512万円	14.3万	3.8%
409	66.49㎡ (3LDK)	4,240万円	4,492万円	14.3万	3.8%
410	63.31㎡ (3LDK)	4,130万円	4,311万円	13.9万	3.9%
411	54.45㎡ (2LDK)	3,630万円	3,790万円	12.7万	4.0%
412	54.00㎡ (2LDK)	3,620万円	3,763万円	12.7万	4.0%
413	61.68㎡ (2LDK)	4,070万円	4,217万円	13.7万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.22㎡ (3LDK)	6,290万円	5,777万円	15.9万	3.3%
502	75.24㎡ (3LDK)	4,870万円	4,970万円	15.1万	3.6%
503	63.89㎡ (2LDK)	4,080万円	4,344万円	14.0万	3.9%
504	75.64㎡ (3LDK)	4,930万円	4,992万円	15.1万	3.6%
505	65.48㎡ (3LDK)	4,270万円	4,435万円	14.1万	3.8%
506	64.37㎡ (3LDK)	4,230万円	4,372万円	14.0万	3.8%
507	66.85㎡ (3LDK)	4,340万円	4,512万円	14.3万	3.8%
508	66.49㎡ (3LDK)	4,330万円	4,492万円	14.3万	3.8%
509	63.31㎡ (3LDK)	4,230万円	4,311万円	13.9万	3.9%
510	54.45㎡ (2LDK)	3,690万円	3,790万円	12.7万	4.0%
511	54.00㎡ (2LDK)	3,680万円	3,763万円	12.7万	4.0%
512	61.68㎡ (2LDK)	4,150万円	4,217万円	13.7万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.82㎡ (4LDK)	6,970万円	6,395万円	15.9万	3.0%
602	63.89㎡ (2LDK)	4,150万円	4,344万円	14.0万	3.9%
603	75.64㎡ (3LDK)	4,990万円	4,992万円	15.1万	3.6%
604	65.48㎡ (3LDK)	4,330万円	4,435万円	14.1万	3.8%
605	64.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,372万円	14.0万	3.8%
606	66.85㎡ (3LDK)	4,390万円	4,512万円	14.3万	3.8%
607	66.49㎡ (3LDK)	4,380万円	4,492万円	14.3万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.52㎡ (3LDK)	5,290万円	4,985万円	15.1万	3.6%
702	63.89㎡ (2LDK)	4,190万円	4,344万円	14.0万	3.9%
703	75.64㎡ (3LDK)	5,080万円	4,992万円	15.1万	3.6%
704	65.37㎡ (3LDK)	4,620万円	4,429万円	14.1万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.88㎡ (3LDK)	6,230万円	5,567万円	15.7万	3.4%
803	67.93㎡ (1LDK)	4,690万円	4,572万円	14.4万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ中野新江古田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は江原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ中野新江古田の価格相場、家賃相場は江原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ中野新江古田の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

江原町中古マンション価格相場推移・動向江原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ中野新江古田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	カエサル江古田東京都練馬区豊玉北 1丁目6-13	新江古田駅徒歩1分		RC造	1991年
41m	ジェミニB館東京都練馬区豊玉北 1丁目6-14	新江古田駅徒歩1分		RC造	1997年
54m	ジェミニA館東京都中野区江原町 2丁目29-13	新江古田駅徒歩1分	6階建	RC造	1998年
68m	OKビル東京都練馬区豊玉北 1丁目4-12	新江古田駅徒歩1分		RC造	1995年
71m	パレ豊玉東京都練馬区豊玉北 1丁目5-13	新江古田駅徒歩2分		RC造	1980年
72m	田代ビル東京都練馬区豊玉北 1丁目6-3	新江古田駅徒歩9分		RC造	1976年
80m	第3喜光マンション東京都中野区江原町 2丁目24-17	新江古田駅徒歩1分		RC造	1982年
85m	グリーンハイム東京都中野区江原町 2丁目29-9	新江古田駅徒歩1分		RC造	1978年
91m	太閤コーポ江古田第五東京都練馬区豊玉北 1丁目6-5	新江古田駅徒歩1分		RC造	1978年
91m	関根ビル東京都中野区江原町 3丁目39-5	新江古田駅徒歩2分	3階建 6部屋	RC造	1973年
102m	ネモトビル東京都中野区江原町 3丁目39-5	新江古田駅徒歩2分		RC造	1991年
105m	第1喜光マンション東京都中野区江原町 2丁目31-13	新江古田駅徒歩1分	3階建	RC造	1973年
109m	若月ビル東京都中野区江原町 2丁目31-7	新江古田駅徒歩1分		RC造	1974年
111m	ホワイトハイム東京都中野区江原町 2丁目29-8	新江古田駅徒歩2分		RC造	1986年
112m	エヴェナール江古田東京都中野区江原町 3丁目39-6	新江古田駅徒歩1分	6階建	RC造	1991年
117m	第2喜光マンション東京都中野区江原町 2丁目24-14	新江古田駅徒歩1分		RC造	1975年
122m	江古田ローヤルコーポ東京都練馬区豊玉北 1丁目3-2	新江古田駅徒歩3分	6階建 24部屋	RC造	1972年
124m	ソレイユ江古田東京都練馬区豊玉北 1丁目3-24	新江古田駅徒歩2分	4階建	RC造	2000年
128m	AXAS新江古田sta. 東京都練馬区豊玉北 1丁目8-13	新江古田駅徒歩1分		RC造	2013年
128m	マンションササキ東京都中野区江原町 3丁目33-4	新江古田駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
128m	江古田サニーハイツ東京都練馬区豊玉北 1丁目9-2	新江古田駅徒歩1分		RC造	1974年
135m	ELPATIO 東京都練馬区豊玉北 1丁目1-5	新江古田駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
142m	セザール新江古田駅前東京都中野区江原町 2丁目28-13	新江古田駅徒歩2分	9階建 21部屋	RC造	2002年
143m	コンフォルト新江古田東京都中野区江原町 3丁目29-3	新江古田駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
145m	エスポアール江原東京都中野区江原町 2丁目27-5	新江古田駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
146m	ジュエルフラワー東京都中野区江原町 3丁目33-9	新江古田駅徒歩2分		RC造	1984年
147m	フェニックス新江古田東京都練馬区豊玉北 1丁目1-8	新江古田駅徒歩3分	7階建 38部屋	RC造	2009年
148m	Phoenix新江古田東京都練馬区豊玉北 1丁目1-8	新江古田駅徒歩3分		RC造	2008年
151m	豊玉豊栄ハイツ東京都練馬区豊玉北 1丁目8-11	新江古田駅徒歩2分		RC造	1974年
157m	ルミエールタキガワ東京都中野区江原町 2丁目24-11	新江古田駅徒歩1分		RC造	1991年
157m	大洋江原マンション東京都中野区江原町 3丁目28-7	新江古田駅徒歩3分	6階建 24部屋	RC造	1973年
158m	ロイハウス東京都練馬区豊玉北 1丁目7-16	新江古田駅徒歩2分		RC造	1989年
160m	TERRACEWISTERIA 東京都練馬区豊玉北 1丁目2-17	新江古田駅徒歩2分		RC造	2010年
166m	さくらのもりレジデンス東京都練馬区豊玉北 1丁目8-10	新江古田駅徒歩2分		RC造	2013年
166m	マーベラスハイム東京都練馬区豊玉北 1丁目1-11	新江古田駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
168m	ブラザー豊玉東京都練馬区豊玉北 1丁目1-13	新江古田駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
169m	フェルトバーンハウス新江古田東京都練馬区豊玉北 1丁目1-12	新江古田駅徒歩3分	4階建	RC造	2009年
173m	raffine 東京都練馬区豊玉北 1丁目10-2	新江古田駅徒歩2分		RC造	2006年
175m	NT江原ビル東京都中野区江原町 2丁目27-7	新江古田駅徒歩3分		RC造	1989年
175m	花ビル1 東京都中野区江原町 3丁目33-10	新江古田駅徒歩3分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江原町 $kind_labe人口推移江原町における人口推移・動向を調べることができます

江原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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