Name: グローベルザ・スイート上野
SKU: グローベルザ・スイート上野
Price: 1045000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローベルザ・スイート上野(東京都台東区東上野 5丁目13-12)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (53.1㎡) の 5,495 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.5%)、最も低い部屋は 1503号室 (30.6㎡) の 3,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)です。

グローベルザ・スイート上野価格相場・家賃相場

105 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,095 円/㎡

(平均値)

14.0 年

5.0 円/㎡

上野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローベルザ・スイート上野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東上野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローベルザ・スイート上野の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・スイート上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローベルザ・スイート上野
住所	東京都台東区東上野 5丁目13-12
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	上野小学校
中学校区	忍岡中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	JR JR宇都宮線上野駅徒歩 5分 JR JR常磐線快速上野駅徒歩 5分 JR JR高崎線上野駅徒歩 5分 JR JR山手線上野駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線上野駅徒歩 5分新幹線上越新幹線上野駅徒歩 5分新幹線北陸新幹線上野駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ日比谷線上野駅徒歩 5分 JR JR上野東京ライン上野駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ銀座線上野駅徒歩 5分新幹線東北新幹線上野駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルザ・スイート上野(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.07㎡ (2LDK)	4,180万円	5,495万円	15.3万	3.3%
202	32.88㎡ (1LDK)	2,730万円	3,450万円	10.5万	3.6%
203	30.64㎡ (1DK)	2,380万円	3,220万円	9.9万	3.7%
204	40.03㎡ (1LDK)	2,990万円	4,181万円	12.3万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	53.07㎡ (2LDK)	4,290万円	5,495万円	15.3万	3.3%
302	32.88㎡ (1LDK)	2,830万円	3,450万円	10.5万	3.6%
303	30.64㎡ (1DK)	2,480万円	3,220万円	9.9万	3.7%
304	40.03㎡ (1LDK)	3,090万円	4,181万円	12.3万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.07㎡ (2LDK)	4,370万円	5,495万円	15.3万	3.3%
402	32.88㎡ (1LDK)	2,890万円	3,450万円	10.5万	3.6%
403	30.64㎡ (1DK)	2,540万円	3,220万円	9.9万	3.7%
404	40.03㎡ (1LDK)	3,160万円	4,181万円	12.3万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	53.07㎡ (2LDK)	4,450万円	5,495万円	15.3万	3.3%
502	32.88㎡ (1LDK)	2,930万円	3,450万円	10.5万	3.6%
503	30.64㎡ (1DK)	2,580万円	3,220万円	9.9万	3.7%
504	40.03㎡ (1LDK)	3,230万円	4,181万円	12.3万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.07㎡ (2LDK)	4,530万円	5,495万円	15.3万	3.3%
602	32.88㎡ (1LDK)	2,960万円	3,450万円	10.5万	3.6%
603	30.64㎡ (1DK)	2,610万円	3,220万円	9.9万	3.7%
604	40.03㎡ (1LDK)	3,300万円	4,181万円	12.3万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	53.07㎡ (2LDK)	4,580万円	5,495万円	15.3万	3.3%
702	32.88㎡ (1LDK)	2,990万円	3,450万円	10.5万	3.6%
703	30.64㎡ (1DK)	2,640万円	3,220万円	9.9万	3.7%
704	40.03㎡ (1LDK)	3,340万円	4,181万円	12.3万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	53.07㎡ (2LDK)	4,630万円	5,495万円	15.3万	3.3%
802	32.88㎡ (1LDK)	3,020万円	3,450万円	10.5万	3.6%
803	30.64㎡ (1DK)	2,670万円	3,220万円	9.9万	3.7%
804	40.03㎡ (1LDK)	3,380万円	4,181万円	12.3万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.07㎡ (2LDK)	4,680万円	5,495万円	15.3万	3.3%
902	32.88㎡ (1LDK)	3,050万円	3,450万円	10.5万	3.6%
903	30.64㎡ (1DK)	2,700万円	3,220万円	9.9万	3.7%
904	40.03㎡ (1LDK)	3,420万円	4,181万円	12.3万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.07㎡ (2LDK)	4,730万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1002	32.88㎡ (1LDK)	3,080万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1003	30.64㎡ (1DK)	2,730万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1004	40.03㎡ (1LDK)	3,460万円	4,181万円	12.3万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	53.07㎡ (2LDK)	4,790万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1102	32.88㎡ (1LDK)	3,110万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1103	30.64㎡ (1DK)	2,760万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1104	40.03㎡ (1LDK)	3,500万円	4,181万円	12.3万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	53.07㎡ (2LDK)	4,840万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1202	32.88㎡ (1LDK)	3,140万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1203	30.64㎡ (1DK)	2,790万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1204	40.03㎡ (1LDK)	3,540万円	4,181万円	12.3万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	53.07㎡ (2LDK)	4,890万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1302	32.88㎡ (1LDK)	3,170万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1303	30.64㎡ (1DK)	2,820万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1304	40.03㎡ (1LDK)	3,580万円	4,181万円	12.3万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.07㎡ (2LDK)	4,940万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1402	32.88㎡ (1LDK)	3,200万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1403	30.64㎡ (1DK)	2,850万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1404	40.03㎡ (1LDK)	3,620万円	4,181万円	12.3万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	53.07㎡ (2LDK)	5,040万円	5,495万円	15.3万	3.3%
1502	32.88㎡ (1LDK)	3,270万円	3,450万円	10.5万	3.6%
1503	30.64㎡ (1DK)	2,920万円	3,220万円	9.9万	3.7%
1504	40.03㎡ (1LDK)	3,690万円	4,181万円	12.3万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・スイート上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・スイート上野の価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・スイート上野の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東上野中古マンション価格相場推移・動向東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・スイート上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	サンクレイドル上野II 東京都台東区東上野 5丁目	上野駅徒歩0分	15階建 56部屋	RC造	2019年
17m	アキバフラット東京都台東区東上野 5丁目13-10	稲荷町駅徒歩4分		RC造	2002年
30m	敷井ビル東京都台東区東上野 5丁目13-3	稲荷町駅徒歩5分		RC造	1983年
44m	トワイズコート上野東京都台東区東上野 5丁目7-10	上野駅徒歩7分		RC造	2015年
52m	マリオン飯島東京都台東区東上野 5丁目8-3	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1993年
67m	東西ビル東上野東京都台東区東上野 4丁目16-6	上野駅徒歩4分		RC造	1987年
81m	船曳ビル東京都台東区東上野 5丁目10-5	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1977年
90m	東上野共同ビル東京都台東区東上野 5丁目10-2	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1987年
100m	岡部ビル東京都台東区東上野 5丁目5-9	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1989年
101m	アイフォート上野東京都台東区東上野 5丁目6-4	上野駅徒歩5分		RC造	2011年
107m	上野ビル東京都台東区東上野 5丁目10-9	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1980年
110m	高林ビル東京都台東区東上野 4丁目20-1	上野駅徒歩5分		RC造	1988年
111m	見延ビル東京都台東区東上野 5丁目10-11	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1981年
119m	シーフォルム上野アジールコート東京都台東区東上野 4丁目	上野駅徒歩5分	9階建 38部屋	RC造	2018年
122m	上野アムフラット東京都台東区東上野 4丁目20-2	上野駅徒歩4分	9階建 19部屋	RC造	2003年
124m	警察犬会館東京都台東区東上野 4丁目13-7	上野駅徒歩6分		RC造	1989年
134m	ジェイパーク上野アクシス東京都台東区東上野 5丁目21-5	上野駅徒歩5分	12階建	RC造	2000年
140m	セラヴィ壱番館東京都台東区東上野 4丁目21-8	稲荷町駅徒歩5分		RC造	2007年
140m	メゾンルグラン上野東京都台東区東上野 5丁目21-6	稲荷町駅徒歩6分		RC造	1983年
151m	クレイン上野ハイツ東京都台東区東上野 5丁目22-7	稲荷町駅徒歩5分		RC造	1979年
153m	三國第二ビル東京都台東区東上野 6丁目10-5	稲荷町駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
154m	金子ハイツ東京都台東区東上野 6丁目10-7	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1982年
157m	石井ビル東京都台東区東上野 5丁目4-5	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1999年
159m	スタイル東上野東京都台東区東上野 6丁目17-7	稲荷町駅徒歩5分	8階建	RC造	2008年
159m	イニシア上野稲荷町東京都台東区東上野 6丁目17-7	稲荷町駅徒歩3分	15階建 42部屋	RC造	2013年
163m	カメイヒロセビル東京都台東区東上野 5丁目23-4	上野駅徒歩10分		RC造	1985年
167m	パークホームズ上野東京都台東区東上野 5丁目23-1	上野駅徒歩6分	14階建 78部屋	RC造	2012年
170m	第二東ビル東京都台東区東上野 4丁目10-14	上野駅徒歩4分		RC造	1981年
172m	かしわせビル東京都台東区東上野 5丁目23-2	稲荷町駅徒歩5分		RC造	2012年
178m	譲原ビル東京都台東区東上野 4丁目10-8	上野駅徒歩4分		RC造	1975年
180m	クレヴィア上野東京都台東区東上野 6丁目17-9	上野駅徒歩7分	15階建 47部屋	RC造	2015年
180m	メゾンベルエポーク東京都台東区東上野 6丁目10-3	稲荷町駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
183m	ザ・パークハウス上野東京都台東区東上野 5丁目4-3	上野駅徒歩8分	14階建 132部屋	RC造	2015年
203m	モモヤマビル東京都台東区東上野 4丁目26-11	上野駅徒歩6分		RC造	1992年
209m	宮澤ビル東京都台東区東上野 6丁目22-1	稲荷町駅徒歩6分		RC造	1981年
209m	マンション佐藤・佐藤ビル東京都台東区東上野 5丁目24-12	稲荷町駅徒歩3分		RC造	1976年
213m	ザ・パークハウス上野浅草通り東京都台東区東上野 4丁目1-9	上野駅徒歩4分	14階建 53部屋	RC造	2013年
220m	本多ビル東京都台東区東上野 6丁目3-8	稲荷町駅徒歩2分		RC造	1977年
222m	サニービル東京都台東区東上野 6丁目17-14	稲荷町駅徒歩6分	5階建 15部屋	RC造	1971年
233m	倉内ビル東京都台東区東上野 5丁目24-11	稲荷町駅徒歩6分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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