Name: グローイングコート君津
SKU: グローイングコート君津
Price: 160000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

グローイングコート君津(千葉県君津市中野 5丁目13-29)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (84.7㎡) の 1,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から-53.2%)、最も低い部屋は 512号室 (53.0㎡) の 733 万円 (新築時価格・分譲時価格から-58.6%)です。

グローイングコート君津価格相場・家賃相場

16.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

814 円/㎡

(平均値)

22.0 年

10.0 円/㎡

君津駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローイングコート君津の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローイングコート君津の価格相場情報

物件の詳細情報

グローイングコート君津の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローイングコート君津
住所	千葉県君津市中野 5丁目13-29
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	周西小学校
中学校区	周西南中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、コンシェルジュ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR内房線君津駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローイングコート君津(6フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.06㎡ (3LDK)	2,180万円	1,177万円	5.7万	5.8%
102	75.61㎡ (3LDK)	2,450万円	1,240万円	5.4万	5.2%
103	72.65㎡ (3LDK)	2,220万円	1,167万円	5.8万	5.9%
104	72.65㎡ (3LDK)	2,240万円	1,167万円	5.8万	5.9%
105	73.25㎡ (3LDK)	2,210万円	1,182万円	5.7万	5.8%
106	73.25㎡ (3LDK)	2,210万円	1,182万円	5.7万	5.8%
107	73.25㎡ (3LDK)	2,210万円	1,182万円	5.7万	5.8%
108	73.25㎡ (3LDK)	2,180万円	1,182万円	5.7万	5.8%
109	73.07㎡ (3LDK)	2,200万円	1,177万円	5.7万	5.8%
110	73.07㎡ (3LDK)	2,230万円	1,177万円	5.7万	5.8%
111	77.58㎡ (3LDK)	2,500万円	1,289万円	5.1万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.06㎡ (3LDK)	2,270万円	1,177万円	5.7万	5.8%
202	75.61㎡ (3LDK)	2,500万円	1,240万円	5.4万	5.2%
203	72.65㎡ (3LDK)	2,260万円	1,167万円	5.8万	5.9%
204	72.65㎡ (3LDK)	2,280万円	1,167万円	5.8万	5.9%
205	73.25㎡ (3LDK)	2,250万円	1,182万円	5.7万	5.8%
206	73.25㎡ (3LDK)	2,250万円	1,182万円	5.7万	5.8%
207	73.25㎡ (3LDK)	2,250万円	1,182万円	5.7万	5.8%
208	73.25㎡ (3LDK)	2,220万円	1,182万円	5.7万	5.8%
209	73.07㎡ (3LDK)	2,240万円	1,177万円	5.7万	5.8%
210	73.07㎡ (3LDK)	2,270万円	1,177万円	5.7万	5.8%
211	77.58㎡ (3LDK)	2,550万円	1,289万円	5.1万	4.8%
212	52.95㎡ (1LDK)	1,590万円	733万円	7.0万	11.4%
213	53.01㎡ (1LDK)	1,610万円	734万円	7.0万	11.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.06㎡ (3LDK)	2,340万円	1,177万円	5.7万	5.8%
302	75.61㎡ (3LDK)	2,550万円	1,240万円	5.4万	5.2%
303	72.65㎡ (3LDK)	2,300万円	1,167万円	5.8万	5.9%
304	72.65㎡ (3LDK)	2,320万円	1,167万円	5.8万	5.9%
305	73.25㎡ (3LDK)	2,290万円	1,182万円	5.7万	5.8%
306	73.25㎡ (3LDK)	2,290万円	1,182万円	5.7万	5.8%
307	73.25㎡ (3LDK)	2,290万円	1,182万円	5.7万	5.8%
308	73.25㎡ (3LDK)	2,270万円	1,182万円	5.7万	5.8%
309	73.07㎡ (3LDK)	2,290万円	1,177万円	5.7万	5.8%
310	73.07㎡ (3LDK)	2,320万円	1,177万円	5.7万	5.8%
311	77.58㎡ (3LDK)	2,600万円	1,289万円	5.1万	4.8%
312	52.95㎡ (1LDK)	1,620万円	733万円	7.0万	11.4%
313	53.01㎡ (1LDK)	1,640万円	734万円	7.0万	11.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.06㎡ (3LDK)	2,380万円	1,177万円	5.7万	5.8%
402	75.61㎡ (3LDK)	2,600万円	1,240万円	5.4万	5.2%
403	72.65㎡ (3LDK)	2,340万円	1,167万円	5.8万	5.9%
404	72.65㎡ (3LDK)	2,360万円	1,167万円	5.8万	5.9%
405	73.25㎡ (3LDK)	2,330万円	1,182万円	5.7万	5.8%
406	73.25㎡ (3LDK)	2,330万円	1,182万円	5.7万	5.8%
407	73.25㎡ (3LDK)	2,330万円	1,182万円	5.7万	5.8%
408	73.25㎡ (3LDK)	2,310万円	1,182万円	5.7万	5.8%
409	73.07㎡ (3LDK)	2,330万円	1,177万円	5.7万	5.8%
410	73.07㎡ (3LDK)	2,360万円	1,177万円	5.7万	5.8%
411	77.58㎡ (3LDK)	2,650万円	1,289万円	5.1万	4.8%
412	52.95㎡ (1LDK)	1,660万円	733万円	7.0万	11.4%
413	53.01㎡ (1LDK)	1,680万円	734万円	7.0万	11.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.06㎡ (3LDK)	2,450万円	1,177万円	5.7万	5.8%
502	75.61㎡ (3LDK)	2,650万円	1,240万円	5.4万	5.2%
503	72.65㎡ (3LDK)	2,390万円	1,167万円	5.8万	5.9%
504	72.65㎡ (3LDK)	2,410万円	1,167万円	5.8万	5.9%
505	73.25㎡ (3LDK)	2,380万円	1,182万円	5.7万	5.8%
506	73.25㎡ (3LDK)	2,380万円	1,182万円	5.7万	5.8%
507	73.25㎡ (3LDK)	2,380万円	1,182万円	5.7万	5.8%
508	73.25㎡ (3LDK)	2,360万円	1,182万円	5.7万	5.8%
509	73.07㎡ (3LDK)	2,380万円	1,177万円	5.7万	5.8%
510	73.07㎡ (3LDK)	2,410万円	1,177万円	5.7万	5.8%
511	77.58㎡ (3LDK)	2,700万円	1,289万円	5.1万	4.8%
512	52.95㎡ (1LDK)	1,770万円	733万円	7.0万	11.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.65㎡ (4LDK)	3,150万円	1,475万円	4.0万	3.3%
602	72.65㎡ (3LDK)	2,490万円	1,167万円	5.8万	5.9%
603	73.25㎡ (3LDK)	2,460万円	1,182万円	5.7万	5.8%
604	73.25㎡ (3LDK)	2,460万円	1,182万円	5.7万	5.8%
605	73.25㎡ (3LDK)	2,460万円	1,182万円	5.7万	5.8%
606	73.25㎡ (3LDK)	2,440万円	1,182万円	5.7万	5.8%
607	73.07㎡ (3LDK)	2,460万円	1,177万円	5.7万	5.8%
608	73.07㎡ (3LDK)	2,490万円	1,177万円	5.7万	5.8%
609	77.58㎡ (3LDK)	2,780万円	1,289万円	5.1万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローイングコート君津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローイングコート君津の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローイングコート君津の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中野中古マンション価格相場推移・動向中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローイングコート君津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
463m	メヌエット嶋田千葉県君津市中野 4丁目15-30	君津駅徒歩9分	5階建	RC造	1999年
535m	ルフレ中野千葉県君津市中野 4丁目15-40	君津駅徒歩6分	6階建	RC造	1997年
629m	長谷川マンション千葉県君津市東坂田 2丁目9-8	君津駅徒歩6分	7階建	RC造	2011年
669m	ルネスコンフォート・ハラ千葉県君津市東坂田 4丁目5-19	君津駅徒歩5分		RC造	2001年
712m	パルス君津アネスタージュ千葉県君津市東坂田 2丁目7-10	君津駅徒歩4分	12階建 33部屋	RC造	2008年
740m	コスモ君津千葉県君津市大和田 3丁目7-19	君津駅徒歩20分	6階建	RC造	1992年
764m	トミタコーポ千葉県君津市中野 4丁目2-12	君津駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
765m	富田コーポ千葉県君津市中野 4丁目2-12	君津駅徒歩5分		RC造	1989年
807m	エミネンスマンション千葉県君津市中野 1丁目6-27	君津駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
861m	パインズマンション君津ウエストタワー千葉県君津市東坂田 1丁目1-6	君津駅徒歩1分		RC造	2003年
887m	グリーンフィールド中野千葉県君津市中野 1丁目4-10	君津駅徒歩4分		RC造	2004年
896m	パインズマンションキミツウエストタワー千葉県君津市東坂田 1丁目1-5	君津駅徒歩3分	14階建	RC造	2005年
898m	パインズマンション君津イーストタワー千葉県君津市東坂田 1丁目1-5	君津駅徒歩3分		RC造	2001年
1048m	株新昭和第5ビル千葉県君津市東坂田 1丁目5-18	君津駅徒歩5分		RC造	1992年
1116m	エルスタージュ中野千葉県君津市中野 2丁目7-12	君津駅徒歩15分	3階建	RC造	2001年
1419m	オオモリハイツ千葉県君津市北久保 1丁目4-1	君津駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
1419m	オーモリハイツ千葉県君津市北久保 1丁目4-1	君津駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
1594m	カルムマンション千葉県木更津市畑沢南 1丁目23-5	君津駅徒歩48分		RC造	2002年
1642m	サザンアベニュー千葉県木更津市畑沢南 1丁目5-8	君津駅徒歩25分	3階建	RC造	2001年
2816m	パークサイドエクセル千葉県富津市大堀 2丁目31-16	青堀駅徒歩8分		RC造	1995年
2968m	ユーミー港南台弐番館千葉県木更津市港南台 5丁目8-2	君津駅徒歩58分		RC造	1998年
2970m	ユーミー港南台壱番館千葉県木更津市港南台 5丁目8-2	君津駅徒歩4分	3階建	RC造	1999年
3109m	エクセル君津千葉県君津市杢師 3丁目14-14	君津駅徒歩42分	4階建	RC造	1993年
3193m	ユーミーもくしB 千葉県君津市杢師 3丁目24-27	君津駅徒歩48分		RC造	1995年
3207m	ユーミーもくしA 千葉県君津市杢師 3丁目24-1	君津駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
3270m	ドリームマンションA 千葉県君津市南子安 2丁目19-8	君津駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
3271m	ドリームマンションA棟千葉県君津市南子安 2丁目19-8	君津駅徒歩44分		RC造	2002年
3274m	ドリームマンションB 千葉県君津市南子安 2丁目19-10	君津駅徒歩30分	3階建	RC造	2003年
3274m	ドリームマンションB棟千葉県君津市南子安 2丁目19-10	君津駅徒歩37分		RC造	2002年
3329m	アドバンス石渡千葉県君津市南子安 6丁目2-38	君津駅徒歩32分	3階建	RC造	1994年
3623m	さくら都市マンション 2番館千葉県君津市外箕輪 2丁目10-31	木更津駅徒歩89分	4階建	RC造	1993年
3625m	さくら都市マンション1番館千葉県君津市外箕輪 2丁目10-35	君津駅徒歩38分		RC造	1989年
3924m	メルヴェイユ君津千葉県君津市外箕輪 2丁目26-14	君津駅徒歩2分	6階建	RC造	2003年
3926m	ワッフルヒルズマム千葉県君津市常代 1丁目21-23	君津駅徒歩57分		RC造	2011年
4085m	サンライズ苅込千葉県君津市外箕輪 4丁目14-16	君津駅徒歩15分	3階建	RC造	2000年
4169m	ラフィーネこぐれ千葉県君津市法木作 1丁目10-16	君津駅徒歩46分		RC造	1998年
4169m	RAFFINE こぐれ千葉県君津市法木作 1丁目10-16	君津駅徒歩61分	3階建	RC造	1999年
4194m	つばさガーデン千葉県君津市郡 2丁目9-23	君津駅徒歩52分		RC造	2012年
4294m	レジデンス内箕輪千葉県君津市内箕輪 1丁目13-15	君津駅徒歩45分	2階建	RC造	2000年
5118m	さくら都市マンション3番館千葉県木更津市真舟 5丁目7-17	木更津駅徒歩70分	6階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

中野 $kind_labe人口推移中野における人口推移・動向を調べることができます

中野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	5.5 万人	-7.44%
2045 年	5.9 万人	-7.27%
2040 年	6.4 万人	-6.86%
2035 年	6.9 万人	-6.17%
2030 年	7.3 万人	-5.39%
2025 年	7.7 万人	-5.76%
2020 年	8.2 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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