グレース(東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-13)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレース』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレース(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1R) | - | 821万円 | 4.0万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.20㎡ (1R) | - | 1,017万円 | 4.7万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレースの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
グレースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | クローバー・フィールド 東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 19m | CLOVER FIELDS 東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 65m | アクアハウス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目12-3 | 東府中駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 72m | ウルソン東府中 東京都 府中市 清水が丘 2丁目6-21 | 東府中駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 98m | ハイネ荘 東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1 | 東府中駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 103m | 伊香保荘 東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-14 | 東府中駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 104m | サンヒルコサカ 東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-3 | 東府中駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 107m | ハイツ川辺 東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-4 | 東府中駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 116m | チェリーヒル 東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-5 | 東府中駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 117m | ハイツポーラリス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-26 | 東府中駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 119m | Primavera 東京都 府中市 清水が丘 2丁目11-10 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 125m | コーポラス.ストーク 東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-9 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 133m | ハイム岸 東京都 府中市 清水が丘 2丁目14-8 | 東府中駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 134m | アオキハイム 東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-17 | 東府中駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | ソレアード 東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-8 | 東府中駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 136m | アローハイツ 東京都 府中市 清水が丘 2丁目1-13 | 東府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 148m | 西田方 東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-6 | 東府中駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 155m | 清水が丘プロジェクト 東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1 | 多磨霊園駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 185m | メゾン清水ケ丘 東京都 府中市 清水が丘 2丁目21-2 | 東府中駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 193m | 若狭荘 東京都 府中市 清水が丘 2丁目15-3 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 206m | コーポ村井 東京都 府中市 清水が丘 2丁目18-16 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 213m | セジュール吉田 東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-17 | 東府中駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 216m | エステートピアカトレアII 東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-2 | 東府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 216m | カトレア2 東京都 府中市 清水が丘 1丁目5-2 | 東府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 218m | 清水ケ丘パレス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-5 | 東府中駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 218m | 清水が丘パレス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-5 | 東府中駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 223m | ハイツアルカサーノ 東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-7 | 東府中駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 223m | リヴィエールヒガシフチュウ 東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-63 | 東府中駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 223m | レオパレス清水が丘 東京都 府中市 清水が丘 2丁目44-39 | 東府中駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 227m | リヴィエール府中 東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-27 | 東府中駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 229m | 竹水ハイム 東京都 府中市 清水が丘 2丁目19-2 | 東府中駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 231m | メゾンTH 東京都 府中市 清水が丘 1丁目16-5 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 234m | レオパレス府中東 東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-35 | 東府中駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 234m | ハイツ柳沢 東京都 府中市 清水が丘 2丁目36-3 | 東府中駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 235m | コーポ小野 東京都 府中市 清水が丘 1丁目17-4 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 240m | ハイコーポイトウ 東京都 府中市 清水が丘 1丁目12-4 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 241m | コーポささや 東京都 府中市 是政 1丁目28-25 | 東府中駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 260m | 清水コーポ 東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-85 | 東府中駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 261m | SEIGAハウス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目21-14 | 東府中駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 263m | セイガハウス 東京都 府中市 清水が丘 2丁目21-14 | 東府中駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
清水が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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