グレースパレスA(神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目2-68)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 722 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 722 万円です。

グレースパレスA 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースパレスAの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースパレスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースパレスA
住所神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目2-68
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区大谷小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースパレスA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.66㎡
(2LDK)
-722万円7.0万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.66㎡
(2DK)
-722万円7.0万11.6%
20339.66㎡
(2DK)
-722万円7.0万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースパレスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースパレスAの価格相場、家賃相場は大谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースパレスAの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースパレスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m コーポオグラ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-44
海老名駅
徒歩11分

木造 1992年
242m 荳臥悚繝薙Ν
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目4-14
海老名駅
徒歩13分

木造 1983年
247m 第二レジデンス斉藤
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-39
海老名駅
徒歩11分

木造 2000年
250m コーポラスエビナA
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-33
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
267m コーポラスエビナB
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-34
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
269m アムール大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-55
海老名駅
徒歩18分

木造 1999年
272m プレジールいちば・S
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目20-16
海老名駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
287m カナディアンハイツリラーB
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目7-5
海老名駅
徒歩12分

木造 1989年
301m ブランメゾン
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目12-47
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
328m グランデューク1
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目4-22
海老名駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
345m サンフラワー ヤード
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-66
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
356m サンハイツ大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目12-6
海老名駅
徒歩19分

木造 1986年
368m アモールオカ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目25-30
海老名駅
徒歩24分

木造 2010年
370m コーポ倉橋
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目8-10
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 1979年
405m ウェルハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目2-19
海老名駅
徒歩19分

木造 1988年
421m 国分ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目13-58
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
429m ハイツサンコウ
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目3-17
海老名駅
徒歩8分

木造 1996年
429m ハイツわたなべ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目15-37
海老名駅
徒歩20分

木造 1988年
460m ホワイトヒル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目18-14
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
486m サンクレスト
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目11-5
海老名駅
徒歩22分

木造 2016年
538m アーバンイトウ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
538m 海老名 アーバンイトウ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目18-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
574m ビューハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-46
海老名駅
徒歩24分

木造 2002年
582m ハイツヒルサイド
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目27-26
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
613m コートすばる
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目2-29
海老名駅
徒歩20分

木造 2015年
654m ハイツヨシザワ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目9-2
海老名駅
徒歩17分

木造 1988年
673m メローネ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-5
厚木駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
709m 第3フラワーB
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目12-10
海老名駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
711m 国分寺台ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目12-10
海老名駅
徒歩9分

木造 1983年
729m グレイスヴィラ1
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-23
海老名駅
徒歩15分

木造 2012年
730m グレイスヴィラ I
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-23
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
733m グレイスヴィラ2
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-24
海老名駅
徒歩15分

木造 2012年
733m グレイスヴィラ II
神奈川県 海老名市 国分南 4丁目5-24
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
735m けやきハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目22-8
海老名駅
徒歩8分

木造 1994年
744m クレールハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目22-23
海老名駅
徒歩25分

木造 2003年
773m ライトセトゥルN
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目25-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
835m ケント・ヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目13-12
海老名駅
徒歩24分

木造 1991年
868m 山口コーポ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-24
海老名駅
徒歩28分

木造 1988年
882m レオパレスボヌール
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-19
海老名駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
890m ライフスルー2
神奈川県 海老名市 中央 1丁目7-21
海老名駅
徒歩4分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大谷北 $kind_labe人口推移 大谷北における人口推移・動向を調べることができます

大谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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